К делу № 2-20/2022
23RS0008-01-2021-001730-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белореченск 05.07.2022 г.
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пятибратовой И.В.
при секретаре Казанцевой С.И.
с участием ФИО3
представителя ФИО1 по доверенности ФИО6 В.
представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Белореченский район Краснодарского края ФИО2 У.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Межмуниципальному отделу по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о разделе совместно нажитого имущества и встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив исковые требования, просит договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, заключенный 24.12.2020 года между ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, - признать недействительным в части 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, принадлежащей ФИО1, вернуть стороны в указанной части в первоначальное положение.
Прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район,
Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве на земельный участок с расположенной на нем 1/2 долей в праве на жилой дом по адресу: Российская Федерация, Белореченский район,
обязать Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора дарения земельного участка и жилого дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, заключенного 24.12.2020 г. между ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виду уплаты услуг представителя в размере 25 000 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 пояснил, что 11.09.2010 года между ним и ФИО3 был зарегистрирован брак. В период брака, 15.10.2013 г. по договору купли-продажи ими был приобретен земельный участок по адресу: Белореченский район, на котором в 2015 года они построили жилой дом. Указанную недвижимость оформили на имя ФИО3. На основании решения мирового судьи судебного участка № 12 г. Белореченска от 16.11.2020 г. брак между ними был расторгнут. В настоящее время настала необходимость произвести раздел недвижимого имущества. Соглашения о добровольном разделе имущества ими не достигнуто. Брачный договор ими не заключался.
После истребования Белореченским районным судом Краснодарского края из управления Росреестра регистрационного дела на спорную недвижимость, ФИО1 стало известно, что ФИО3 по договору дарения от 24.12.2020 г. произвела отчуждение совместного имущества, то есть подарила земельный участок с жилым домом по адресу Белореченский район, несовершеннолетним детям: ФИО4 и ФИО5. Однако, она незаконно распорядилась долей указанного имущества, как полагает ФИО1) - не получив от него нотариального согласия на совершение указанной сделки.
ФИО3, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в соответствии с которым, уточнив его, просит прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на земельный участок, площадью 517 кв. м., расположенный по адресу: », кадастровый номер №; земельный участок, площадью 999,71 кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 517 кв. м., расположенный по адресу: кадастровый номер №
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 999,71 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер №
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 517 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, кадастровый номер №
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 999,71 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, , кадастровый номер №
В обоснование заявленных встречных исковых требований ФИО3 пояснила, что во время брака, помимо имущества, указанного ФИО1 в его исковом заявлении, также было приобретено имущество, которое она просит также разделить.
В судебном заседании ФИО3 свои встречные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив всё вышеизложенное, исковые требования ФИО1 не признала, пояснив в судебном заседании, что от брака с ФИО1 имеются двое несовершеннолетних детей, которые после расторжения брака с ФИО1 остались проживать с нею. Во время брака был приобретен земельный участок на котором был построен жилой дом при строительстве которого были использованы средства материнского капитала, и следовательно, несовершеннолетним детям должны быть определены доли. В настоящее время, она проживает одна с детьми, испытывает материальные трудности, ФИО1 алименты на содержание детей не выплачивает, образовалась задолженность по уплате алиментных платежей, в следствие чего, она возражает о взыскании с неё в пользу ФИО1 судебных расходов за оплату им его представителя. В силу вышеизложенных обстоятельств, она не может себе позволить оплату представителя за представления её интересов, в следствие чего, представляет свои интересы самостоятельно, тогда как ФИО1 оплачивает услуги своего представителя, в то время как он не платит алименты на содержание своих детей.
ФИО1 в судебное заседание не явился.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, подтвердив всё вышеизложенное в исковом заявлении. Встречные исковые требования ФИО3 не признал, просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Белореченский район Краснодарского края считает, что несовершеннолетним детям необходимо выделить по ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: В остальной части заявленных требований сторон, полагается на усмотрение суда.
Выслушав представителя ЛитвиноваМ А.В., ФИО3 ВА., представителя Управления по вопросам семьи и детства МО Белореченский Краснодарского края, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, а встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 11.09.2010 г. стороны по делу заключили брак ( л. д. 6), который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 г. Белореченска от 16.11.2020 г. ( л. д. 9).
У сторон по делу, в период брачных отношений родились двое детей, родителями которых являются стороны по делу ( л. д.).
Во время нахождения сторон в зарегистрированном браке на имя ФИО3, на основании договора купли- продажи от 15.10.2013 г., был приобретен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1035 кв. м., расположенный по адресу: ( л. д. 7), в дальней , что подтверждается справкой администрации городского поселения Белореченского района Краснодарского края № 59 от 23.04.2014 г. ( л. д. 32).
Во время нахождения в брачных отношениях с ФИО1, ФИО3, как указывает ФИО1 и подтвердил в судебном заседании его представитель и ФИО3, на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом.
В соответствии со справкой, выданной ГУ УПФ РФ в Белореченском районе Краснодарского края №08.2 -10821 от 17.06.2021 г. ФИО3 распорядилась средствами материнского ( семейного) капитала по сертификату МК-10 № 0364601, выданному 07.07.2017 г. на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. в размере 466 617 рублей, которые ей были перечислены на расчетный счет ( 137).
После расторжения брака с ФИО1, ФИО3 на основании договора дарения от 24.12.2020 г. подарила несовершеннолетним детям: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, 18.12ю2010 года рождения земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу : Краснодарский край, г. Белореченск, ДНП « по ? доли данного имущества каждому ( л. д. 104)
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, спорный объект недвижимости- жилой дом, находящийся по адресу : Краснодарский край1, подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Следовательно, ФИО3, ФИО1, ФИО7 и ФИО5, в случае не достижения согласия, должно принадлежать по ? доли каждому ( общая долевая собственность) вышеуказанного жилого дома.
Поскольку ФИО3 на основании договора купли подарила несовершеннолетним детям вышеуказанной жилой дом по ? каждому, без учета ? доли подлежащей передаче в собственность ФИО1 следовательно, договор дарения жилого дома и земельного участка, в части 1/4 доли, необходимо признать недействительным, возвратив стороны в первоначальное положение.
Требования ФИО1 об обязании Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора дарения земельного участка и жилого дома удовлетворению не подлежат, поскольку оснований для обязании данного органа совершить вышеназванные действия нет, поскольку в совершении данного действия со стороны Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, соответствующего отказа не было.
Во время брака сторонами по делу были приобретены : земельный участок, площадью 517 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ДНП «Строитель», № 330 «А», кадастровый номер № и земельный участок, площадью 999,71 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, , кадастровый номер №.
Поскольку данные земельные участки были приобретены во время брака, следовательно, в соответствии со ст. 34 СК РФ, являются общей совместной собственностью сторон по делу, а в соответствии со ст. 39 СК РФ, доли в данном имуществе, равными, то есть, по ? доли у каждого.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований , а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из принципа справедливости и разумности, количества судебных заседаний, их продолжительности, категории спора, суд считает правильным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы за оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Российская Федерация, заключенный 24.12.2020 года между ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, - признать недействительным в части 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, г. Белореченск, ДНП «Строитель», № 330, вернув стороны в указанной части, в первоначальное положение.
Прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу:
Признать право собственности за ФИО1 на 1/4 долю в праве на земельный участок с расположенной на нем 1/4 долей в праве на жилой дом по адресу:
В остальной части исковых требований отказать.
Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 517 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район ДНП «Строитель», № 330 «А», кадастровый номер 23:39:1101906:1051.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 999,71 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, кадастровый номер №
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 517 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, кадастровый номер №
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 999,71 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, , кадастровый номер №
Взыскать с ФИО1, проживающего по адресу: Краснодарский край, г. в пользу ФИО3, проживающей по адресу: судебные расходы в размере 7 735 рублей.
Взыскать с ФИО3, проживающей по адресу: Краснодарский край, г. в пользу ФИО1, проживающего по адресу: Краснодарский край, г. судебные расходы в размере 5 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 13.07. 2022 г.
Судья И.В. Пятибратова.