дело № 2-301/2023

УИД 77RS0010-02-2022-013887-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 23 марта 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И1 к Л1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец И1 обратилась в суд с иском к ответчику Л1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой с 16.10.1995 была зарегистрирована, как член семьи нанимателя, ответчик, однако более 12 лет ответчик в данной квартире не проживает, добровольно выехала из неё со всеми своими вещами, проживает со своей семьёй в принадлежащей ответчику квартире по иному адресу. Истец предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учёта, однако та отказывается. В связи с указанным истец просит признать ответчика утратившей право пользования указанной квартирой, со снятием ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец И1, представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик Л1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителей, которые возражали против иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, С1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, который поддержал заявленные истцом требования.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, … вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ответчик Л1 зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ***.

Указанная квартира на основании Договора передачи от 22.09.1992 № ***, зарегистрированного ДМЖ г. Москвы 13.10.1992 № ***, была передана в собственность истца И1 в 1/2 доли и её мужа И2 в 1/2 доли.

При этом на дату заключения Договора передачи, в квартире также были зарегистрированы несовершеннолетние на тот момент дочери И1 и И2: И (сменившая фамилию на С1), *** г.р., и И (сменившая фамилию на Л1), *** г.р.

Как следует из доводов истца, ответчик Л1 длительное время в спорной квартире по месту регистрации не проживает, поскольку выехала по иному адресу, постоянно проживает со своей семьёй в приобретённой квартире, формальная регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, в собственности Л1 имеется 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ***, которая была приобретена ответчиком по заключенному с ДГИ г. Москвы Договору купли-продажи жилого помещения от 04.06.2018 № ***, зарегистрированного в ЕГРН 26.08.2018, в соответствии с которым данная квартира приобретена Л1, Л, несовершеннолетними Л, Л в равнодолевую собственность (по 1/4 доли), с использованием средств семейного капитала.

Ответчиком не оспаривалось, что она проживает в указанной квартире со своей семьёй и не проживает по адресу регистрации в спорной квартире.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что после подачи иска, И1 и И2 подарили принадлежавшую им по 1/2 доли спорную квартиру С1 по Договору дарения от 23.10.2022, зарегистрированному в ЕГРН 28.10.2022.

Тем самым истец более не является сособственником спорной квартиры, а потому не имеется оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, так как истец в связи с прекращением своего права собственности на спорную квартиру является ненадлежащим истцом по данному иску. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире не явилась препятствием для истца по осуществлению прав на распоряжение долей квартиры путём совершения сделки дарения.

При этом новым собственником квартиры С1, привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица, представлен отзыв на иск, в котором она поддерживает заявленные истцом требования, однако самостоятельных исковых требований третье лицо С1, как новый собственник спорной квартиры, не заявляла.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований И1 к Л1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина