РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Букиным П.А.,

с участием

истца ФИО15 и ее представителя по доверенности ФИО16,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО17

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении Донского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-302/2023 по исковому заявлению ФИО15 к ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, прекращении права долевой собственности на жилой дом выделе доли жилого дома в натуре на блок блокированной застройки,

установил:

истец ФИО15 в лице представителя по доверенности ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 об установлении факта родственных отношений между ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО15, как матерью и дочерью; признании права общей долевой собственности на 68/97 долей в праве на жилой дом № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО1 прекращении права долевой собственности ФИО15 на 68/97 долей в праве на данный жилой дом, признании за ФИО15 права собственности на блок блокированной застройки площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., а именно: лит.А1 прихожую №1 площадью 15,4 кв.м., кухню №2 площадью 7,2 кв.м., ванную №3 площадью 6,2 кв.м., кладовую №4 площадью 1,0 кв.м., жилую комнату №5 площадью 8,2 кв.м., жилую комнату №6 площадью 6,6 кв.м., лит.А жилую комнату №7 площадью 24,7 кв.м., холодную пристройку лит.а площадью 16,0 по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что 68/97 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: <адрес>, принадлежат ее матери ФИО27 (до брака ФИО2) А.Я. на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного старшим государственным нотариусом ... ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №; свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного старшим государственным нотариусом ... ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №

Утверждает, что после ее (ФИО1 смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону являются дочери: она, истец, ФИО18 (до брака ФИО22) Л.И., ФИО22 (до брака ФИО22) Е.И. Завещание ФИО1 не оставила.

Отмечает, что после смерти дочери ФИО1 - ФИО23, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., наследниками первой очереди по закону являются ее дети: дочь Попова (до брака ФИО22) М.Е., сын - ФИО20

Утверждает, что она, истец, обратилась к нотариусу ... ФИО4 с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. На основании заявления нотариусом заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждает, что ответчику ФИО21 на основании решении ... от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г, принадлежит на праве собственности блок жилого дома площадью 28,8 кв.м.

Утверждает, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, а именно в собственности и в пользовании ФИО21 находится дом блокированной застройки лит.А площадью 28,8 кв.м., в пользовании ее, истца, -дом блокированной застройки лит.АА1а площадью 85,3 кв.м., однако жилой дом не имеет единого статуса. Жилое помещение, принадлежащее наследодателю ФИО1 представляет собой изолированное помещение, имеет отдельный вход.

Отмечает, что в 2016 году ФИО21 провела кадастровые работы по разделу земельного участка с № площадью 1060 кв.м., в результате чего образовались два земельных участка площадью 434 кв.м, с № и площадью 626 кв.м, с К№ №, которые на данный момент сняты с кадастрового учета.

Утверждает, что оформить право собственности на спорные объект недвижимого имущества в административном порядке у нотариуса не представляется возможным, ввиду отсутствия документов с актовыми записями о регистрации наследодателем ФИО1 брака от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и о его расторжении от ДД.ММ.ГГГГ

Получить дубликаты данных документов не представляется возможным по причине их нахождения на территории Украины, где проводится специальная военная операция.

Истец ФИО15 и ее представитель по доверенности ФИО16 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, позицию по иску не выразила.

Ответчик ФИО20 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО21 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась путем направления судебной корреспонденции, которая осталась невостребованной по причине «неудачная попытка вручения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО17 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась путем направления судебной корреспонденции, которая осталась невостребованной по причине «неудачная попытка вручения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО24 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Согласно свидетельству о рождении истца ФИО15 серии ... №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, она родилась ДД.ММ.ГГГГ в ... ее родителями являются: ФИО5 - отец, ФИО6 - мать.

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ..., брак между ФИО7 и ФИО8, заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена одноименная актовая запись №, супруге присвоена фамилия супруга -ФИО9

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ..., брак между ФИО10 и ФИО9, заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена одноименная актовая запись №, супруге присвоена фамилия супруга -ФИО11

Согласно повторному свидетельствую о заключении брака серия ... №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ... брака между ФИО12 и ФИО13 заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена одноименная актовая запись №, супруге присвоена фамилия супруга –ФИО15.

Согласно свидетельства о смерти серии ... №, выданного отделом регистрации актов гражданского состояния ... ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Как следует из наследственного дела №, заведенного нотариусом ... ФИО4 после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ г. обратилась ФИО15

Кроме этого, наследственное дело к имуществу ФИО1 было заведено ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Украины на основании заявления дочери ФИО25 (истца)

Отсутствие документов, подтверждающих родственные отношении между ФИО1 и ФИО15 препятствуют истцу в реализации права на получение свидетельства о праве на наследство в отношении спорного объекта недвижимого имущества, в связи с чем, она обратилась в суд.

Анализируя представленные вышеперечисленные доказательства в их совокупности, показания свидетеля ФИО14., подтвердивших, что матерью истца является ФИО1 учитывая, что данный факт имеет для истца юридическое значение для реализация ее наследственных прав, а в ином (внесудебном) порядке этот факт установлен быть не может, а также то обстоятельство, что факт, об установлении которого она просит суд, ответчиками не оспорен, суд считает возможным требования ФИО15 об установлении факта родственных отношений удовлетворить.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из свидетельства о праве собственности, удостоверенного старшим государственным нотариусом Донской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО26 27 ноября 1985 г., реестровый номер 1-4845; свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного старшим государственным нотариусом Донской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО26 27 ноября 1985 г., реестровый номер 1-4843, ФИО27 принадлежит 68/97 долей в праве на жилой дом по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Центральный, ул. Леваневского, д. 33.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В соответствии со статьями 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства.

При этом статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследниками после смерти ФИО1 являются ее дочери ФИО15 (до брака ФИО22) Т.И., ФИО18 (до брака ФИО22) Л.И., ФИО22 (до брака ФИО22) Е.И.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась дочь ФИО15 Наследственное имущество ФИО1 состоит из 68/97 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>

Завещания ФИО1 при жизни не составила.

Свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1 нотариусами ... не выдавались.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, а также отсутствие иных наследников, принявших наследство, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, наличие достоверных и допустимых по делу доказательств, подтверждающих родственные отношения наследодателя ФИО1 с истцом, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на 68/97 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону у после смерти матери ФИО1 подлежащими удовлетворению в данной части в полном объеме.

Разрешая требование о выделе данной доли на жилой дом в праве общей долевой собственности в натуре, и прекращении данного права суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

П.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» определяет, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в 2016 году ответчик ФИО21 провела кадастровые работы по разделу земельного участка с № площадью 1060 кв.м., в результате чего образовались два земельных участка площадью 434 кв.м, с № и площадью 626 кв.м, с №, которые на данный момент сняты с кадастрового учета.

По решению ... от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО21 выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 434 кв.м и блок жилого дома блокированной застройки лит. А общей площадью 28,8 кв.м по адресу: <адрес>, а именно: жилая комната №1 площадью 28,8 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом лит. АА1а по адресу: <адрес>

Как установлено судом, фактически в пользовании ФИО15 находится блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., а именно: лит.А1 прихожая №1 площадью 15,4 кв.м., кухня №2 площадью 7,2 кв.м., ванная №3 площадью 6,2 кв.м., кладовая №4 площадью 1,0 кв.м., жилая комната №5 площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 площадью 6,6 кв.м., лит.А жилая комната №7 площадью 24,7 кв.м., холодная пристройка лит.а площадью 16,0, по адресу: Тульская <адрес>

Наличие указанного порядка пользования жилым домом подтверждено всеми участниками долевой собственности.

Спор по порядку пользования земельными участками у сторон отсутствует.

Требований о сносе строений со стороны третьих лиц не заявлен.

Как следует из технического паспорта на спорный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, стороны фактически занимают изолированные части дома с отдельными входами в дом и на придомовую территорию. Площадь частей здания, которым пользуется ФИО15 составляет 85,3 кв.м., площадь частей здания, которым пользуются ФИО21 составляет 28,8 кв.м.

Находящиеся в пользовании сторон помещения изолированы друг от друга, имеют свой обособленный вход и необходимый состав жилых помещений, а также оснащены соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст. 49 ГрК РФ жилые дома блокированной застройки - жилые дома количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со с.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.ч.1, 2).

Поскольку между собственниками жилого дома сложился порядок пользования спорным жилым домом, состоящим из двух частей и разделенных стенами, сособственники имеют индивидуальные входы на придомовую территорию в свои части дома, каждый собственник пользуется своей частью дома не заходя в часть дома, пользование которой осуществляет другой собственник, суд считает, что сторонами фактически достигнуто соглашение о порядке раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования домовладением, практически соответствующее соотношению их идеальных долей в праве собственности, несоразмерность имущества, выделяемого каждому из участников общей долевой собственности, отсутствует, инженерное оборудование дома позволяет эксплуатировать части дома самостоятельно, изолировано друг от друга, требований о компенсации затрат и о несоразмерности имущества выделяемого в натуре, не заявлено, суд с учетом положений ст. 252 ГК РФ, находит подлежащими удовлетворению требования в указанной части о реальном разделе домовладения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым изменить статус жилого дома, подлежащего переходу в собственность истцу в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 с жилого дома на блок блокированной застройки.

На этом основании право общей долевой собственности на 68/97 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежащей наследованию истцом ФИО15 после смерти матери ФИО1 подлежит прекращению.

За истцом ФИО15 подлежит признать право собственности на дом блокированной застройки площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., а именно: лит.А1 прихожая №1 площадью 15,4 кв.м., кухня №2 площадью 7,2 кв.м., ванная №3 площадью 6,2 кв.м., кладовая №4 площадью 1,0 кв.м., жилая комната №5 площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 площадью 6,6 кв.м., лит.А жилая комната №7 площадью 24,7 кв.м., холодная пристройка лит.а площадью 16,0 по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО15 к ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права долевой собственности на жилой дом- удовлетворить.

Установить юридический факт родственных отношений между ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ..., и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как между матерью и дочерью.

Признать за ФИО15 право общей долевой собственности на 68/97 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО15 на 68/97 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>

Признать за ФИО15 право собственности на дом блокированной застройки площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., а именно: лит.А1 прихожая №1 площадью 15,4 кв.м., кухня №2 площадью 7,2 кв.м., ванная №3 площадью 6,2 кв.м., кладовая №4 площадью 1,0 кв.м., жилая комната №5 площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 площадью 6,6 кв.м., лит.А жилая комната №7 площадью 24,7 кв.м., холодная пристройка лит.а площадью 16,0 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Пасечникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ