Дело №

УИД 23RS0021-01-2022-001915-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 25 августа 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые здания с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: .

Вышеперечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке общей площадью кв.м., кадастровый номер №, по адресу: , который находится в аренде на основании Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обратился к кадастровому инженеру Е.С.В. для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в архивом хранилище государственного фонда отсутствуют. В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие наличие границ 15 и более лет, межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке, в связи с чем, обратился в суд с иском.

Просил суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Е.С.В. от ДД.ММ.ГГГГ.; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленным кадастровым инженером Е.С.В.; Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № — кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо, кадастровый инженер Е.С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) С.Н. Штирбу направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель управление муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края, действующая на основании доверенности ФИО4 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю территориальный отдел №13, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на праве собственности, принадлежат нежилые здания с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: .

Вышеперечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке общей площадью кв.м., кадастровый номер № по адресу: , который находится в аренде на основании Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Е.С.В.

ФИО5 инженером был подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с уточнением площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка изменилась и составляет кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску ). На измененном земельном участке находится часть мощения(литер IV)

В соответствии с частью 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(далее — Закон о регистрации) местоположения границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в архивом хранилище государственного фонда отсутствуют. В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие наличие границ 15 и более лет, межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015, № 218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка, при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Исходя из норм Федерального законодательства «О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границы земельного участка, возможна в случаях: отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №8, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Е.С.В. от 12.05.2022г.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленным кадастровым инженером Е.С.В.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № — кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель