Дело № 2-1782/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-002432-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 09 ноября 2022 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре Петровой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на жилой в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ирбитского МО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обосновании своих требований, что он более 15 лет (с 2005 года) проживает в доме по указанному адресу. Данный дом был приобретен им у ФИО3, которая ранее проживала по указанному адресу. В 2004 году ФИО3 переехала в интернат для пожилых людей, где в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. Родственников у ФИО3, не было. Еще при жизни ФИО3 зарегистрировала его в доме по указанному адресу. Все это время он следит за указанным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, произвел ремонт дома. Однако право собственности на дом не зарегистрировано. Просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Ирбитского МО ФИО2, предоставившей заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия (л.д. 83, 84).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, по изложенным в иске основаниям.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50,4 кв.м (л.д. 15-21).

Согласно справке БТИ право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 13).

Также данный жилой дом не является муниципальной собственностью (л.д. 14).

По данным похозяйственного учета Килачевской территориальной администрации Ирбитского МО владельцем спорного жилого дома значится ФИО3, которая постоянно проживала и была зарегистрирована в доме по указанному адресу, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со сменой места жительства (л.д. 8, 9).

С 26.01.2007 года в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д. 11).

Регистрация ФИО1 в жилом доме по указанному адресу произведена с согласия ФИО3, что подтверждается заявлением последней от 25.01.2007 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 12). Наследственных дел после ее смерти не зарегистрировано (л.д. 74).

Как указывает истец ФИО1, на протяжении более 15 лет он следит за состоянием данного дома, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Указанные истцом обстоятельства сомнения у суда не вызывают, поскольку подтверждаются представленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также справкой СПК «Килачевский» из которой следует, что ФИО1 производит оплату за водоснабжение и вывоз ЖБО по адресу: <адрес> (л.д. 75-78).

Согласно технического плана здания, площадь жилого дома составляет 50,4 кв.м (л.д. 13-24).

Из анализа представленных доказательств, объяснений истца, следует, что истец ФИО1 в период с 2005 года и по настоящее время (более 15 лет) открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, при этом надлежащим образом право собственности в отношении данного дома не зарегистрировано.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено, как не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенные обстоятельства суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности истца на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на жилой в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 50,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2022 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья Л.В. Гаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>