Дело № 2-706/2023 (2-5701/2022)
УИД 55RS0007-01-2022-007626-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2023 года город Омск
Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Чередниченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании доли в праве собственности на жилой дом выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент жилищной политики Администрации города Омска обратился в Центральный районный суд г. Омска с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании доли в праве собственности на жилой дом выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю в праве собственности на жилой дом.
В обоснование иска указано, что в департамент жилищной политики Администрации города Омска поступила информация о смерти собственника 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данным, полученным из выписки ЕГРН 3/5 долей принадлежит М.Г.В., 2/5 доли С.Н.Т. Из сведений ЕГР ЗАГС следует, что С.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после смерти не открывались.
Просят признать 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности С.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выморочным имуществом. Признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-9).
В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики Администрации города Омска Ч.А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что сведения о наличии выморочного имущества поступили от соседки М.Г.В.С.Н.Т. умерла в 2014 году. Похоронами занималось государство, похоронили в общей могиле. Никто из родственников не объявлялся, вещи из ее части дома не забирал. После смерти С.Н.Т. в доме проживал ее сожитель, который скончался после произошедшего в данной части дома пожара. Известно, что у умершей имелся сын и дочь, которые умерли до ее смерти. Сведений об иных родственниках не имеется. Требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, надлежащим образом уведомлялся о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал.
Третье лицо М.Г.Н. не возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что в доме проживает с 2004 года. Отношения с С.Н.Т. были хорошими. Последняя при жизни имела намерение оформить свою долю за плату на М.Г.Н., но умерла. Умершая сожительствовала с Виталием. Достоверно известно, что у нее имелся сын, которого убили. Дочь никогда не видела. После смерти С.Н.Т. сожитель вел антисоциальный образ жизни. В результате пожара часть дома сильно пострадала. В настоящее время есть угроза обрушения части дома. Стена является общей, но поскольку право собственности не оформлено, М.Г.Н. лишена возможности провести ремонт своей части дома. В случае удовлетворения требований истца планирует обратиться за оформлением права собственности на часть дома, чтобы иметь возможность произвести ремонт дома.
Представитель третьего лица департамента имущественный отношений Администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, рассматривая обоснованность заявленных исковых требований Департамента жилищной политики Администрации г. Омска о признании права муниципальной собственности в порядке наследования на выморочное имущество - на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела С.Н.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в настоящее время является собственником 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 27-28). Собственником 3/5 долей указанного жилого дама является М.Г.В.
С.Н.Т., С.Ю.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> равных долях (л.д. 53-124).
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Т. приняла наследство в виде 1/5 доли жилого дома после смерти сына С.Ю.Н. (л.д. 174).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован пожар по адресу <адрес> книге о регистрации сообщений о преступлениях управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Омской области (л.д. 198). Сторонами представлены фотоматериалы из которых видно, что часть дома, принадлежащая умершей С.Н.Т. пострадала в результате пожара (л.д. 188-195).
С.Н.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126). На дату смерти умершая состояла в браке с С.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ.
Записи актов о рождении детей, матерью которых указана С.Н.Т. не обнаружены (л.д. 125). При этом в ЕГР ЗАГС имеется актовая запись о рождении С.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., где отцом указан С.Н.Г., мать С.Н.Т. без даты рождения. С.И.Н. на территории Омска и Омской области не зарегистрирована.
Из ответа Нотариальной палаты Омской области следует, что наследственное дело после смерти С.Н.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не регистрировалось, завещание не удостоверялось (л.д. 128).
Согласно ст. 1111 ГК РФ (в ред. № 22 от 03.08.2018 г.) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
По смыслу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и, при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Исходя из норм статей 1111, 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом обязательных разъяснений пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе, невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Оснований для иного применения норм материального и процессуального права у суда не имеется.
Таким образом, исковые требования Департамента жилищной политики Администрации города Омска в части признания имущества выморочным не подлежат удовлетворению, так как оно является таковым в силу закона.
При этом, для регистрации права собственности муниципального образования на указанную выморочную долю в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что выморочной является доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, имеющее в настоящее время иных сособственников, для признания права муниципалитета, истец обратился в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено в судебном заседании, иные собственники признают право истца на указанную долю в праве собственности на жилое помещение, так как в круг родственников умершей не входят, фактического принятия наследства не установлено, правовых оснований претендовать на признание за ними права собственности в отношении доли умершей на жилое помещение не имеют. Умершая С.Н.Т. проживала в отдельной части жилого дома, соответствующей ее доле, после ее смерти наследство никем не принималось, сособственники заинтересованы в оформлении права собственности муниципалитета на данную долю в жилом помещении в целях возможного решения вопроса о выкупе данной доли в установленном законом порядке.
Таким образом, в данном случае, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств дела, суд полагает в целях защиты права муниципалитета и третьего лица исковые требования удовлетворить.
Решение суда является основанием для совершения регистрационных действий по государственной регистрации права собственности истца на долю в праве собственности на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество после смерти С.Н.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ – 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №
Решение суда является основанием для совершения регистрационных действий по государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ <адрес> на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Н. Эннс
Решение суда в окончательной форме принято: 17 февраля 2023 года.