Дело № 2-31/2025

66RS0050-01-2024-001439-49

Мотивированное решение составлено 11.04.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 04 апреля 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Брылиной А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО6, в лице его законного представителя ФИО2, ООО «Компания Рифей», МУП «Тепломагистраль», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

требования истца мотивированы тем, что несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 являются долевыми собственниками доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО1 является опекуном ФИО5 на основании приказа Управления социальной политики № 18 от 20.10.2020г. №566-о.п., за ним сохранено право собственности на спорный дом и предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от платы за коммунальные услуги с 01.06.2021. В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 214 222,14 руб.

Просит определить порядок и размер участия всех сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать МУП «Тепломагистраль», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.142).

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс», извещенный надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела в суд не явился, представил письменные возражения, согласно которым по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО4. Считается себя ненадлежащим ответчиком по делу. Зарегистрировано 2 человека. Задолженность на 27.11.2024 за услугу ХВС отсутствует, начисления производятся на 2 человек. Установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии, по которому производятся начисления за данную услугу, задолженность отсутствует. Просит в иске к АО «ЭнергосбыТ Плюс» отказать, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58).

Ответчик ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО6, представители ответчиков ООО «Компания Рифей», МУП «Тепломагистрать» извещались надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не просили об отложении судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска и возражений на него, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 по ? доли у каждого (выписка из Единого государственного реестра недвижимости л.д.29-30). Решением Североуральского городского суда от 29.01.2025 за ФИО5 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 18.03.2019г., на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Решение вступило в законную силу 04.03.2025 (л.д.145-146).

Таким образом, ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Из справки МУП «Тепломагистраль» от 30.09.2024 следует, что в доме №№ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.09.2012 по настоящее время и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.04.2019 по настоящее время (л.д.10).

На основании Приказа Управления социальной политики № 18 от 20.10.2020 № 566-о.п. несовершеннолетний ФИО5 передан на воспитание в семью ФИО1 (л.д.54,55).

На основании Приказа Управления социальной политики № 18 от 02.06.2021 № 300-о.п. за несовершеннолетним ФИО5 сохранено право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8,56).

На основании Приказа Управления социальной политики № 18 от 10.06.2021 № 315-о.п. ФИО5 предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от платы за коммунальные услуги в части платы за твердое топливо при наличии печного отопления в домах, не имеющих центрального отопления (в том числе платы за транспортные услуги для доставки этого топлива) с 01.06.221 по 22.08.2030 (л.д.9).

Согласно справке АО «РЦУ» от 30.09.2024 по адресу: <адрес>, имеется задолженность по лицевому счету № <***> от имени МУП «КЭР» в сумме 155 558,19 руб. (л.д.11).

Согласно справке АО «ЭнергосбыТ Плюс» на 01.10.2024 по адресу: <адрес> по лицевому счету № имеется задолженность (л.д.12).

Согласно выписки из лицевого счета АО «РЦУ» от 20.11.2024 по адресу: <адрес>, по лицевому счету № от имени МУП «Тепломагистраль» имеется задолженность в размере 2 355,87 руб. (л.д.38-39).

Как установлено в судебном заседании, между сособственниками не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ч.3 ст.31, ст.153, 258 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 №22, собственник исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками спорного жилого помещения в общей долевой собственности спорного жилого помещения, в силу закона на них возложено бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно размеру доли в праве общей долевой собственности.

На основании ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п.1 ст.247, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги; исполнение данной обязанности производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, поэтому при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Компания Рифей», МУП «Тепломагистрать», АО «Энергосбыт Плюс» не имеется, поскольку применительно к рассматриваемому иску данными ответчиками права и законные интересы истца не нарушались.

Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 (СНИЛС №), к ФИО6 (СНИЛС № в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО5 за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? (трех четвертых) части установленной платы за коммунальные услуги и содержания жилья.

Определить порядок оплаты ФИО6 за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? (одной четвертой) части установленной платы за коммунальные услуги и содержания жилья.

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями коммунальных услуг собственникам ФИО5 и ФИО6 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Компания Рифей» (ИНН <***>), МУП «Тепломагистрать» (ИНН <***>), АО «Энергосбыт Плюс» (ИНН <***>) – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Башкова С.А.

Копия верна.