Дело № 2-2214/2025

УИД 74RS0038-01-2025-001425-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,

при секретаре Иониной П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Главному управлению лесами Челябинской области, Департаменту лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу, ГКУ Управление лесничествами Челябинской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 в суд иском к Главному управлению лесами Челябинской области, Департаменту лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС, первая очередь, в координатах согласно межевого плана от ДАТА.

В обоснование исковых требований указано на то, что истцу на основании решения Рощинской сельской администрации № от ДАТА предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС, первая очередь. Управлением Росреестра по Челябинской области приостановлена государственная регистрация кадастрового учета земельного участка истца, поскольку уточняемый земельный участок пересекает границы земель лесного фонда. Поскольку право собственности истца на земельный участок возникло до ДАТА, то в силу части 10 статьи 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок истца относится к землям населенных пунктов.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Главного управления лесами Челябинской области ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что решением Рощинской сельской администрации № от ДАТА ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № первая очередь, площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного решения ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 11).

ДАТА указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, ДАТА зарегистрировано право собственности ФИО3 на указанный земельный участок (л.д. 12-14).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В 2024 года в целях уточнения местоположения границ земельного участка по заказу истца проведено межевание земельного участка, подготовлен межевой план от ДАТА (л.д. 15-20).

Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА по заявлению ФИО1 приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету, поскольку уточняемый земельный участок пересекает границы земель лесного фонда (л.д. 21-22).

Согласно заключения Шершневского лесничества земельный участок ФИО1 расположен на землях лесного фонда в квартале 126 выдел 57 Долгодеревенского участкового лесничества Шершневского лесничества (л.д. 59, 61).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в п. 1 ст. 7 названного Кодекса категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Лесоустройство в силу ч. 1 ст. 67 Лесного кодекса Российской Федерации проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в ч. 3 ст. 23 настоящего Кодекса, согласно которой лесничества и лесопарки также располагаются на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; населенных пунктов, на которых расположены городские леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

В ч. 3 ст. 14 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 данной статьи. Правила указанной части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", которым внесены изменения в с. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", был принят в целях преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков. Федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у лиц, которые приобрели их на законном основании, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра (определения от 21 сентября 2017 года N 1793-О, 1794-О, 1795-О, от 24 февраля 2022 года N 423-О).

Поскольку установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок истца отнесен к землям населенных пунктов, право собственности на него возникло в 1994 году, то есть до 01 января 2016 года, государственный земельный надзор в отношении данных участков не осуществлялся, в настоящем деле имеется совокупность условий, предусмотренных положениями статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ для защиты права истцов.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 об установлении границ принадлежавшего ему участка в испрашиваемых координатах, площади, не превышающей площадь участка истца в правоустанавливающих документах.

Доводы представителя ГУ Лесами Челябинской области о том, что право собственности истца за земельный участок зарегистрировано после ДАТА основанием для отказа в иске не являются.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из содержания пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", из содержания пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 25 января 1999 г. N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации" следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.

Таким образом, в силу приведенных норм права, право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании свидетельства на право собственности на землю от ДАТА, при этом, факт регистрации данного права в ЕГРН в 2022 году не влечет отказ в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, первая очередь в следующих координатах:

точка 1 Х 621737,94 Y 2314238,95

точка 2 Х 621731,41 Y 2314255,74

точка 3 Х 621730,10 Y 2314259,09

точка 4 Х 621723,86 Y 2314256,95

точка 5 Х 621722,94 Y 2314259,23

точка 6 Х 621719,85 Y 2314268,45

точка 7 Х 621719,68 Y 2314270,03

точка 8 Х 621719,68 Y 2314270,92

точка 9 Х 621719,29 Y 2314272,65

точка 10 Х 621708,08 Y 2314269,00

точка 11 Х 621713,44 Y 2314253,00

точка 12 Х 621717,03 Y 2314242,00

точка 13 Х 621717,79 Y 2314233,91

точка 14 Х 621728,18 Y 2314236,15

точка 1 Х 621737,94 Y 2314238,95, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,1 м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2025 года.

Председательствующий Дуплякина А.А.