УИД 57RS0024-01-2025-002336-44
Дело № 2-1856/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года город Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,
при секретаре Исабековой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
ФИО1 (далее - ФИО1) обратилась с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Единственной наследницей после смерти ФИО2 является ее дочь - ФИО1 (девичья фамилия Мельник). После смерти ФИО2 открылось наследство. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. На основании заявления о принятии наследства было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11.09.2025 года в отношении принадлежащего наследодателю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> указанного выше земельного участка в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 вошло 54/104 долей в праве на жилой дом общей площадью 104,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в ходе сбора документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на жилое помещение, нотариусом были получены сведения о наличии заочного решения Железнодорожного районного суда г.Орла от 07.04.2016 года, на основании которого был произведен раздел жилого <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, литер А. 100/208 долей в праве на жилой дом были выделены сособственникам жилого дома ФИО4 и ФИО5 в виде следующих жилых помещений: жилая комната площадью 8,8 кв.м; жилая комната площадью 20,6 кв.м; кухня площадью 5,3 кв.м; жилая комната площадью 3,3 кв.м; жилая комната площадью 4,9 кв.м; жилая комната площадью 4,6 кв.м; кладовая площадью 2,3 кв.м. Общая площадь выделенных жилых помещений составила 49,8 кв.м, в том числе жилой - 43,2 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на <адрес> с кадастровым номером № было прекращено, однако доля в праве на жилой дом, зарегистрированная за наследодателем ФИО2, судом не выделена в качестве самостоятельного помещения. При жизни ФИО2 не осуществила перерегистрацию права долевой собственности на жилой дом, что повлекло противоречия в сведениях ЕГРН о принадлежащем ей на момент смерти имуществе. В связи с чем, нотариусом не оформлено свидетельство о праве на наследство в отношении жилого помещения. Таким образом, внесудебный порядок оформления права на наследственное имущество отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером № в составе помещений, расположенных в жилом доме, учтены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №. Право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 49,8 кв.м. зарегистрировано за ФИО5 и ФИО4 Помещение с кадастровым номером № соответствует характеристикам спорной части жилого дома, имеющей площадь 54,3 кв.м, что соответствует размеру доли наследодателя ФИО2 в праве собственности на жилой дом.
Поскольку спорная часть жилого дома расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который перешло к ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, истец вправе обратиться в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 54,3 кв.м., а также холодный коридор литер а2 размером 3,60м х 2,65м, расположенные по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об общей долевой собственности ФИО2 на здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 104,1 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Орла, третьи лица: ФИО5, Управление Росреестра по Орловской области, ФИО8, не явились, о времени и месте судебного извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО11, не явился, представил заявление в рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование, как установлено ст. 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В силу приведенных норм закона право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности - ч. 1 ст. 1110 ГК РФ) возникает вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство. Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Как следует из материалов дела и установлено судом, родителями истца ФИО1 являются ФИО9 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.
Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Орловской областной нотариальной палаты Орловского нотариального округа ФИО11, наследником по закону после смерти ФИО2 является ее дочь - ФИО1.
ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11.09.2025 г. на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.05.2014 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее отца, ФИО10, на 54/104 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение жилой дом, общая площадь 104,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 07.04.2016 года исковые требования ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 о разделе дома и выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, - удовлетворены. Решением суда постановлено: «Разделить жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
Выделить ФИО4 и ФИО5 100/208 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №, литер А, признав за ними право собственности на выделяемое имущество: жилую комнату площадью 8,8 кв.м., жилую комнату площадью 20,6 кв.м., кухню площадью 5,3 кв.м., жилую комнату площадью 3,3 кв.м., жилую комнату площадью 4,9 кв.м., жилую комнату площадью 4,6 кв.м., кладовую площадью 2,3 кв.м., общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой - 43,2 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО3 на <адрес>, кадастровый номер №».
Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.
Как указывает истец в своем заявлении доля в праве на жилой дом, зарегистрированная за наследодателем ФИО2, судом не выделена в качестве самостоятельного помещения.
Умершая ФИО2, при жизни не зарегистрировала свое право на указанное имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует их технического паспорта здания (строения) № по <адрес> в <адрес> А., собственником жилого дома являлись ФИО10 на основании договора застройки от 09.06.1957 года № 26116 (54/104 долей) и ФИО7 на основании договора дарения от 13.05.1988 № 2-1226 (в дальнейшем Договора об изменении долей от 08.06.1991 № 2-1332) (50/104 долей).
Наличие жилого дома на земельном участке и право собственности наследодателя подтверждается представленными документами БУ ОО «МРБТИ». В указанном учреждении имеется инвентарное дело на спорный жилой дом.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.09.2025 ФИО2 является собственником жилого <адрес>, площадью 104,1 кв.м., с кадастровым номером №
Установлено, что земельный участок, на котором расположен <адрес> в <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Поскольку, отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом на имя ФИО13. не опровергает её права собственности на указанный объект недвижимости, а, в совокупности с правилом земельного законодательства РСФСР и РФ о единстве земельного участка и находящегося на нем строения, не оставляет никаких сомнений в том, что наследодатель ФИО2 являлся собственником спорного жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 54,3 кв.м., холодный коридор литер а2 размером 3,60м х 2,65м, расположенные по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об общей долевой собственности ФИО2 на здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 104,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 января 2026 года.
Судья Т.А. Широбокова