Дело №
УИД 54RS0023-01-2023-001278-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Полевой М.Н.,
при секретаре: Протасовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шагаловского сельсовете Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по тем основаниям, что с 2006 года во владении и пользовании истца находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческое общество «Сигнал» Коченевского района Новосибирской области.
С этого времени она обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы, но оформить право собственности не имеет возможности ввиду того, что собственником земельного участка № числится ФИО2.
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом обществе «Сигнал» Коченевского района Новосибирской области.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом обществе «Сигнал» завода Электросигнал был выделен ФИО2 на основании Решения Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.
С 2006 года ФИО3 владеет земельным участком № как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, с отметками об уплате членских и целевых взносов (л.д.14-15).
В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом в силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ16-33).
На основании представленной совокупности доказательств суд считает установленным факт отказа ФИО2 от права собственности на земельный участок №, и факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным спорным земельным участком ФИО1, что в свою очередь, является основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 03.11.2023 г.