УИД: 66RS0009-01-2023-001306-83 КОПИЯ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.10.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1509/2023 по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

10.05.2023 ООО УК «Строительные технологии» через своего представителя ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в общей сумме 74 605,4 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 438,16 руб., а также продолжить начисление пени на сумму основного долга 56 904,32 руб., начиная с 11.04.2023 по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес> от 26 августа 2014 года размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в размере 6, 10 руб./кв.м. Внеочередным общим собранием собственников <адрес> по улице <адрес>, состоявшимся 26.08.2014 года, утвержден способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый для данного многоквартирного дома. Согласно данного протока утверждено уполномоченное лицо - ООО УК «Строительные технологии» для взаимодействия с региональным оператором по всем возникающим вопросам в том числе и по взысканию формирующихся задолженностей по взносам за капитальный ремонт, у собственников жилых помещений данного многоквартирного дома.

В судебном заседании от представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.10.2021, принято уточненное исковое заявление об уменьшении исковых требований, в котором истец просит взыскать

40 404,32 рублей - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года до 01.05.2023 года;

17 701,08 рублей - пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт за периоде 11.12.2015 года до 11.04.2023 года (в период моратория с 01.04.2020 года до 01.01.2021 года пени не начислялись);

15 000 рублей - судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, на оплату услуг представителя;

1 973,16 рублей - государственная пошлина при. подаче искового заявления;

197,50 рублей - оплата почтовых услуг о подаче искового заявления в суд;

продолжить начисление пени на сумму основного долга 40 404,32 рубля, начиная с 11.04.2023 года по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из одной стотридцатой ставки

рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты;

465,00 рублей - вернуть ООО УК «Строительные технологии» излишне уплаченную государственную пошлину.

С учетом того, что в уточненном исковом заявление требования уменьшаются, а не увеличиваются рассмотрение дела продолжено в судебном заседании 06.07.2023.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом их уменьшения настаивала, указала, что уменьшение исковых требований связано с оплатой ответчиком части задолженности, которая учтена управляющей компанией в счет оплаты по основному долгу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом 23.05.2023, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении судебной корреспонденции, причину неявки суду не сообщила об не ходатайствовала.

На основании положений ч. 4 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Заслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что «обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом». <адрес> от 19.12.2013 № «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» (далее - <адрес> от 19Л2.2013 №) в статье 12-1 установил срок возникновения данной обязанности продолжительностью шесть календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением <адрес> от 22.04.2014 №-ПП (далее -Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах <адрес>, включенных в Региональную программу, с 01.11.2014.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес> от 26 августа 2014 года размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в размере 6, 10 руб./кв.м. Внеочередным общим собранием собственников <адрес> по улице <адрес>, состоявшимся 26 августа 2014 года, утвержден способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый для данного многоквартирного дома. Согласно данного протокола утверждено уполномоченное лицо - ООО УК «Строительные технологии» для взаимодействия с региональным оператором по всем возникающим вопросам в том числе и по взысканию формирующихся задолженностей по взносам за капитальный ремонт, у собственников жилых помещений данного многоквартирного дома.

Согласно выписки о переходе прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улица <адрес> период с 03.05.20211 по настоящее время указанное жилое помещение находится в единоличной собственности ФИО1.

Согласно сведений, предоставленных истцом по лицевому счету, открытому на жилое помещение, за период с ноября 2014 года по май 2023 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 904, 32 рубля руб.

Согласно справки ООО УК «Строительные технологии» от 06.07.2023 от ответчика поступили денежные средства в размере 16500 рублей.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать 40 404,32 рублей - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года до 01.05.2023 года.

Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата взносов на капитальный ремонт собственниками не производилась.

Размер задолженности ответчиками не оспорен.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств в суд не представлено.

С учетом изложенного с ответчика, как собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 40 404,32 рублей.

Истец просит взыскать пени в сумме 17 701,08 рублей - пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт за период 11.12.2015 года до 11.04.2023 года.

Истцом представлен расчет пени за указанный период на сумму 17 701,08 рублей, из указанного расчета следует, что в период действия моратория с апреля 2020 года по декабрь 2020 года включительно пени ответчикам не начислялись.

Таким образом, суд находит обоснованными требованиями истца в данной части на сумму расчета пени, то есть 17 701,08 рублей.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующей в соответствующие периоды и стороной ответчиков надлежащим образом не оспорен.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ходатайств об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено. С учетом того, что взносы на капительный ремонт не оплачивались ответчиком в течении 9 лет, суд находит сумму пени соразмерной последствиями нарушения обязательства.

Правомерным является и требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства в силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которому по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки, за период с 11.05.2021 по день фактической оплаты суммы основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать по данному делу судебные расходы: государственная пошлина в размере 1973,16 рублей, оплата которой подтверждается платежными поручениями от 28.04.2022, 22.08.2022, 10.05ю.2023 на общую сумму 2 438, 16 рублей.

С учетом уменьшения исковых требований в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлины в размере 1973,16 рублей

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 465 рублей подлежит возврату истцу.

Истец также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, которые подтверждены копией договора возмездного оказания услуг от 22.03.2022, заключенного между ООО «Леба-НТ» и ООО УК «Строительные технологии», копией договора возмездного оказания услуг от 03.05.2023, заключенного между ООО «Леба-НТ» и ООО УК «Строительные технологии», двумя платежными поручениями на сумму 15 000 рублей, копией трудового договора от 20.09.2021, от 04.10.2021 между Леба-НТ и ФИО2, и ФИО4

С учетом небольшой сложности заявленного спора, объема выполненной представителями ФИО2. работы, обращавшимися с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, составившими исковое заявление, расчет задолженности, который фактически представляет из себя выписку из лицевого счета, принимавшей участие в одном непродолжительном судебном заседании длившейся 20 минут, суд считает разумным взыскать данные расходы в размере 10 000 рублей.

Почтовые расходы истца на сумму 197, 50 рублей подтверждены кассовым чеком от 10.05.2023.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 12 170,66 рублей,.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт№) в пользу ООО Управляющая компания «Строительные технологии» (№) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года до 01.05.2023 года в размере 40 404,32 рублей; пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт за период 11.12.2015 года до 11.04.2023 года в размере 17 701,08 рублей, судебные расходы 12 170,66 рублей.

Начиная с 11.04.2023 взыскивать с ФИО3 неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 40 404,32 рублей, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга 40 404,32 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12.07.2023 года.

<...>

<...>. Судья- Н.В. Горюшкина