Решение по делу № 2-309/2025 от 15.04.2025

Дело № 2-309/2025

УИД 63RS0045-01-2024-007025-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025г. г.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Лагода Е.В.,

При секретаре: Петровой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2025 по иску ФИО18 к Администрации г.о. Самары, ГСК 781, ФИО19 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследства и о признании реестровой ошибки,

Установил:

Истец ФИО20 обратилась в суд к Администрации г.о.Самары с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследства, о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истица указала, что ее дедушке ФИО21 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. выданное Комитетом по Земельным ресурсам и землеустройству г.Самары на основании решения Куйбышевского гор.Исполкома <данные изъяты>. ФИО22 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО25. наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО26 ФИО27, которые обратились к нотариусу ФИО1 с заявлением о принятии наследства. По заявлению наследников нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело <данные изъяты>, затем, по истечении срока для принятии наследства наследникам ФИО28. выданы свидетельства о праве на наследство в виде недвижимого имущества (квартиры) и денежных средств, размещенных на банковских вкладах. Однако, вышеуказанные земельный участок и гараж не были включены в наследственную массу после смерти ФИО31, в связи с тем, право собственности наследников на указанное имущество в порядке наследования не было оформлено. ФИО29 приняла наследство в виде гаража и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО33, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником после смерти ФИО30. является ее внучка ФИО36 поскольку ФИО37. составлено при жизни завещание на ее имя на все имеющееся у нее ко дню смерти имущество. По заявлению ФИО35 после смерти ФИО38. заведено наследственное дело нотариусом г.Самары ФИО3 между тем, право собственности ФИО34 на указанное недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка не включено в наследственную массу, поскольку право собственности прежнего владельца – ФИО40 не оформлено надлежащим образом. Согласно решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу <данные изъяты>, признано право собственности за ФИО39 на гараж, расположенный по адресу: <адрес> кв.м. Истец обратился к кадастровому инженеру, чтобы изготовить технический план на гараж, в связи с тем, что земельный участок под гаражом имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером <адрес>, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным. Истец полагает, что в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> имеется реестровая ошибка, которую исправить во внесудебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд признать право собственности на спорный земельный участок за истицей, в порядке наследства; признать наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <адрес> Исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, в соответствии с планом границ, выполненным кадастровым инженером ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> кв.м.категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Гараж, согласно координатам, определенным в плане границ, выполненным кадастровым инженером ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО43. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушании дела извещена судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО44 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары ФИО4 возражал против удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ГСК 781 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО46 судебное заседание не явился, о дате и времени слушании дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица нотариус ФИО45 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК Рф при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. В силу ч.2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальные законом обязанности.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1113, 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Положениями пункта 1 статьи 1115 ГК РФ предусмотрено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из положений ст. 1143 ГК РФ следует, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1144 ГК РФ предусматривает, что если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно положениям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из разъяснений пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Наследственное правопреемство является универсальным, то есть к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя, подлежащие включению в наследственную массу (ст. 1110 ГК РФ)

Если недвижимое имущество принадлежало наследодателю (правопредшественнику) на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, действующее в Российской Федерации законодательство связывает основания возникновения прав наследников на наследственное имущество, с днем открытия наследства и совершением наследником действий по принятию наследственного имущества, либо его части, установление чего является юридически значимым, при разрешении споров о правах на наследственное имущество. При этом, возникновение прав на наследственное имущество не связывается с оформлением этих прав и их государственной регистрацией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО47 был предоставлен земельный участок по адресу<адрес>. на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>. выданное Комитетом по Земельным ресурсам и землеустройству г.Самары на основании решения Куйбышевского гор.Исполкома <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО48 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО52 наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО49 и дочь ФИО50, которые обратились к нотариусу ФИО51В. с заявлением о принятии наследства.

По заявлению наследников, нотариусом ФИО53 заведено наследственное дело № <данные изъяты>, затем, по истечении срока для принятии наследства наследникам ФИО54. выданы свидетельства о праве на наследство в виде недвижимого имущества (квартиры) и денежных средств, размещенных на банковских вкладах.

Однако, вышеуказанные земельный участок и гараж не были включены в наследственную массу после смерти ФИО55., в связи с тем, право собственности наследников на указанное имущество в порядке наследования не было оформлено. ФИО56 приняла наследство в виде гаража и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО57, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником после смерти ФИО58 является ее внучка ФИО59, поскольку ФИО60 составлено при жизни завещание на ее имя на все имеющееся у нее ко дню смерти имущество.

По заявлению ФИО61 после смерти ФИО62 заведено наследственное дело нотариусом г.Самары ФИО63

Между тем, право собственности ФИО64 на указанное недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка не включено в наследственную массу, поскольку право собственности прежнего владельца – ФИО65 не оформлено надлежащим образом.

Согласно решения Промышленного районного суда г.Самары от <данные изъяты>

Площадь земельного участка определена заключением кадастрового инженера и планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>

ФИО66 владел и пользовался спорным гаражом и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено решением от <данные изъяты>

<данные изъяты> номер <данные изъяты>. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Кадастровым инженером сделан вывод о том, что указанное наложение образовалось в связи с неверным определением границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>имеется реестровая ошибка). Данная ошибка препятствует внесению изменений в ЕГРН сведений о границах участка и рациональному использованию земельного участка под гаражом с кадастровым номером <данные изъяты>

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственности на владение, пользование, пользование и распоряжения земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью. Которая представляет часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесения в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками. Позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, как при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32,32.1 и 45 части 1 ст. 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч.1, 3 ст. 39, ч.1 ст. 40 Федерального Закона от 24.07.2007г. 221-ФЗ « кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятии земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.3 ст. 61 действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При рассмотрении данного дела суд учитывает, что фактические границы между земельными участками не изменялись, споров по фактическим границам не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами подтверждается тот факт, что земельный участок был предоставлен <данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г.Самары по гражданскому делу <данные изъяты>

Заключением кадастрового инженера <данные изъяты>. установлено наличие реестровой ошибки, определены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:

<данные изъяты>

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО67 признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а также о наличии реестровой ошибки и исключение сведений из ЕГРН о координатах угловых и поворотных точек, установлении границ спорного земельного участка, поскольку оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы ответчика либо третьих лиц у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО68 удовлетворить.

Признать право за <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> в точках пересечения установленных кадастровым инженером ФИО69 площадью <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., согласно плану границ выполненного кадастровым инженером ФИО70 от ДД.ММ.ГГГГ., в координатах:

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025г.

Председательствующий: Е.В.Лагода