РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск 19 мая 2023 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дмитриевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой ФИО9 ФИО2 ФИО10, ФИО5 ФИО11 к Администрации МО МР «<адрес>», Администрации МО ГП «<адрес>», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Смоленской и Брянской областях о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации МО МР «<адрес>», Администрации МО ГП «<адрес>», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Смоленской и Брянской областях о признании права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и пояснили, что ФИО7 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Открывшееся наследство приняли ФИО3, ФИО4, ФИО5 Однако при оформлении наследства был выявлен факт перепланировки квартиры наследодателя, которая не была оформлена надлежащим образом. Вместе с тем перепланировка выполненная ФИО1 не нарушает прав других собственников. В связи с чем просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сохранить ее в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представители Администрации МО МР «<адрес>», Администрации МО ГП «<адрес>», Межрегионального территориальному управлению Росимущества в Калужской, Смоленской и Брянской областях не явились извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Участники процесса не оспаривали, что спорная квартира приобретена в браке супругами ФИО1 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Как следует из материалов наследственного дела открывшееся после смерти ФИО1 наследство приняли супруга ФИО3, и дети ФИО4 и ФИО5, путем подачи заявления нотариусу нотариального округа <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами не оспаривается факт принятия истцами наследства в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка.

Согласно заключению специалиста № перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, состоит из монтажа межкомнатных дверных блоков, возведения перегородки с дверным проемом на площади комнаты, с устройством нового помещения, проведение отделочных работ.

На основании результатов визуально - инструментального технического обследования помещений <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что обследованные строительные конструкции помещения находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено.

После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей.Обследуемое помещение имеет естественное освещение, обеспечено инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данной перепланировке не нарушены. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры, вмешательств в общедомовые инженерные системы не осуществлялось. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены.

<адрес> помещения квартиры после проведения перепланировки и переустройства уменьшилась и составляет 38,7 м2, в том числе жилая - 37,0 м2.

Перепланировка помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, предусматривающая: монтаж межкомнатных дверных блоков в комнате; возведение новой перегородки с дверным проемом на площади комнаты; возведение новой перегородки на площади комнаты и устройством нового помещения; проведение отделочных работ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем судом установлено, что разрешение на проведение вышеуказанных работ не выдавалось.

Однако, согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что судом установлен факт выполнения перепланировки, а также то, что проведенные работы обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушают права и законные интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, используются и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, требования истцом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом КП <адрес> БТИ Боровского филиала от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Громовой ФИО12 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности в общем имуществе супругов, приобретенном в период брака на квартиру по адресу: <адрес> (инв.№).

Признать за Громовой ФИО13 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (инв.№), в порядке наследования по закону после смерти ФИО16 ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Громовым ФИО15 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (инв.№), в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 ФИО17 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (инв.№), в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца.

Председательствующий