УИД 14RS0031-01-2025-000113-45 Дело № 2-73/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Депутатский 01 сентября 2025 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., единолично, при секретаре судебного заседания Матрениче Н.А., с участием прокурора Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, в котором просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, не проживают в доме, не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и не имеют личных вещей в доме.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав заключение прокурора района, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником здания – жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), площадью кв.м., с кадастровым номером №.

Государственная регистрация права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года № произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО7 ГГГГ года.

В соответствии с поквартирной карточкой, предоставленной и.о. главы СП «Казачинский национальный наслег» от ДД.ММ.ГГГГ года №, в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 апреля 2016 года; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 апреля 2016 года; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 апреля 2016 года; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 марта 2018 года.

Ответчик ФИО3 переменила имя со С. на А., о чем Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г. Якутску составлена запись акта о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Согласно сведениям Отд МВД России по Усть-Янскому району от ДД.ММ.ГГГГ года № УУП Отд МВД России по Усть-Янскому району проверен адрес: (адрес), по результатам проверки установлено, что по указанному адресу фактически никто не проживает, отобрано объяснение у заместителя главы СП «Казачинский национальный наслег», который показал, что указанный дом приобретен в собственность семьей А-вых.

Судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом доме, выехали из жилого дома в другое место жительства, личных вещей в доме не имеют, бремя содержания спорного жилого дома не несут, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, мер по вселению и проживанию в доме не предпринимают.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлено доказательств уважительности причин выезда из спорного жилого дома или вынужденный характер такого выезда, наличие препятствий в пользовании жилым домом со стороны других лиц, проживающих в нем, исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ года, составленными врио начальника МП Отд МВД России по Усть-Янскому району, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что граждане Российской Федерации:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , зарегистрирована по месту жительства с 13 августа 2025 года по адресу: (адрес);

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован по месту жительства с 26 апреля 2016 года по адресу: (адрес);

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован по месту жительства с 20 августа 2025 года по адресу: (адрес);

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , зарегистрирована по месту жительства с 26 апреля 2016 года по адресу: (адрес).

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО5 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

В связи с чем, исковые требования к ФИО3, ФИО5 удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого дома, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым домом, суд находит исковые требования к ФИО4, ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом, удовлетворить в части.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт гражданина , ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , паспорт гражданина , утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р. Москвитина

Решение изготовлено в окончательной форме: 01 сентября 2025 года