Решение по делу № 2-18/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-226/2022

УИД 91RS0001-01-2021-006475-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителей третьего лица ТСЖ Невский проспект – ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заедании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19 третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, товарищество собственников жилья «Невский проспект» о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым о выделе в натуре доли земельного участка.

Определениями от 04.10.2021 исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением к разбирательству в судебном заседании на 18.11.2021. В связи с неявкой сторон судебное заседание было отложено на 30.11.2021.

Определением от 30.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судебное заседание откладывалось.

Определением от 27.01.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19.

В связи с назначением судебной экспертизы производство по делу приостанавливалось.

Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания от 12.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне соответчиков привлечено товарищество собственников жилья «Невский проспект», судебное заседание откладывалось.

В ходе рассмотрения дела, окончательно уточнив исковые требования, истцы просили выделить в натуре в пользу ФИО1 и ФИО5 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Александра Невского, <адрес> долю площадью 133 кв.м. с указанием точек координат согласно заключению эксперта. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010106:13727, признать право собственности по ? доли за каждым из истцов на вновь образованный земельный участок площадью 133 кв.м., образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 90:22:010106:13727. Присвоить вновь образованному земельному участку площадью 133 кв.м. вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и координат точек поворота межевых границ земельного участка с кадастровым номером 90:22:010106:13727, изменив площадь земельного участка с 1106 кв.м. на 973 кв.м., изменив также координаты земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу <адрес>, ул. Александра Невского, <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на разработку межевания территории по ул. Александра Невского, <адрес>, Постановлением № утвержден проект межевания.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 и ФИО5 признано право собственности на 1/2 доли за каждым на жилой дом, исключены из ЕГРН сведения об объекте недвижимости и праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. Александра Невского в <адрес>. То обстоятельство, что разрешить вопрос о выделе в натуре земельного участка для обслуживания жилого дома не представляется возможным, стало основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, на их удовлетворении настаивали по изложенным в иске основаниям.

От истца ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, представляющий в судебном заседании также и интересы третьего лица ТСЖ «Невский проспект» и представитель третьего лица ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Указывают, что многоквартирный жилой дом, в том числе и помещения, принадлежащие истцам, находятся на балансе товарищества собственников жилья «Невский проспект», работы по формированию и постановке на кадастровый учет проводились за счет собственников жилья, истцы денежных средств для проведения работ по формированию земельного участка не вносили. Ответчики возражают против уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме.

Иные участники спора в судебное заседание не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

От ответчиков ФИО18, ФИО19, ФИО17, ФИО14, ФИО16, ФИО15, ФИО8, ФИО9 поступили письменные возражениях, дело просят рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании был объявлен перерыв, после которого участники процесса в судебное заседание не явились.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска с учётом данных в ходе судебного разбирательства пояснений и возражений на заявленные требования, исследовав материалы дела и представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации <адрес>, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым, о признании права собственности на объект недвижимости, изменении статуса объекта недвижимости, исключении сведений об объекте недвижимости, иск ФИО1 и ФИО5 был удовлетворен частично.

За ФИО1 было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома литера «Е», расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, ул. Александра <адрес>ю 45,2 кв.м. кадастровый №.

За ФИО5 было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома литера «Е», расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, ул. Александра <адрес>ю 45,2 кв.м. кадастровый № (см.л.д. 6-9).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о здании жилого дома площадью 45,2 м.кв., расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, ул. Александра Невского, 23 с присвоенным кадастрового номера 90:22:010106:4951, право собственности зарегистрировано за ФИО1 – 1/2 доли и ФИО5 – 1/2 доли ( л.д. 160-166).

Ранее истцам в равных долях на праве собственности принадлежала <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по ул. Александра Невского в <адрес>.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в состав домовладения, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, ул. Александра Невского, 23 входят следующие строения:

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение № площадью 37,8 м.кв. кадастровый №, собственника ФИО6 (л.д. 116-120);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – одноэтажный многоквартирный жилой дом литеры «Г,Г1,г» площадью 129,9 м.кв. кадастровый № (л.д. 121-126);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение площадью 80,5 м.кв. кадастровый № (л.д. 127);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – нежилое помещение площадью 33,8 м.кв. кадастровый № (л.д. 128);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение площадью 45,2 м.кв. кадастровый № (л.д. 129-132);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение площадью 30,5 м.кв. кадастровый № (л.д. 133);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение <адрес> площадью 36,2 м.кв. кадастровый № (л.д. 134-135);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – одноэтажный многоквартирный жилой дом литеры «Б,б» площадью 157,0 м.кв. кадастровый № (л.д. 136-139);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение <адрес> площадью 40,8 м.кв. кадастровый № (л.д. 140-135);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение <адрес> площадью 32,8 м.кв. кадастровый № (л.д. 142-143);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение <адрес> площадью 52,5 м.кв. кадастровый № (л.д. 144-145);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение <адрес> площадью 27,2 м.кв. кадастровый № (л.д. 146-147);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение <адрес> площадью 35,6 м.кв. кадастровый № (л.д. 150-151);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение <адрес> площадью 44,7 м.кв. кадастровый № (л.д. 152-154);

- согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2021-174229340 от 10.01.2022– жилое помещение <адрес> площадью 45,2 м.кв. кадастровый № (л.д. 152-154).

В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе, поступившем на запрос суда, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республики Крым, <адрес>, ул. Александра Невского, 23 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано на:

- <адрес> за ФИО8, ФИО9 в равных долях;

- <адрес> за ФИО11;

- <адрес>за ФИО20, ФИО5, ФИО1, в равных долях;

- <адрес> за ФИО21, ФИО22 в равных долях;

- <адрес> за ФИО12, ФИО13 в равных долях;

- <адрес> за ФИО14, ФИО15, ФИО16, в равных долях;

- <адрес> за ФИО3;

- <адрес> за ФИО17, ФИО18, ФИО19, в равных долях;

- <адрес> за ФИО7 (л.д. 158).

Судом также установлено, что Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на разработку проекта межевания территории, расположенной в районе улицы Александра Невского, 23 в городе Симферополе Республики Крым» на основании обращения собственника <адрес> многоквартирного <адрес> по улице Александра Невского в городе Симферополе Республики Крым ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было дано разрешение разработать проект межевания территории, расположенной в районе улицы Александра Невского, 23 в городе Симферополе Республики Крым за счет собственных средств в соответствии с техническим заданием, утверждено техническое задание на разработку проекта межевания (л.д. 57-58).

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта межевания территории, расположенной в районе улицы Александра Невского, 23 в городе Симферополе Республики Крым» был утвержден проект межевания территории, расположенной в районе улицы Александра Невского, 23 в городе Симферополе Республики Крым. Определена категория земельного участка, образуемого согласно проекту межевания территории, указанного в пункте 1 настоящего постановления – «Земли населенных пунктов» (.л.д. 59-60).

Согласно Проекту межевания территории, расположенной в районе улицы Александра Невского, 23 в городе Симферополе Республики Крым, разработанной в 2019 году Обществом с ограниченной ответственностью «Визавир», земельный участок, расположенный в районе улицы Александра Невского, 23 в городе Симферополе Республики Крым имеет площадью 1106,15 м.кв. В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 1106 м.кв., расположенном в районе улицы Александра Невского, 23 в г Симферополе Республики Крым с присвоенным кадастровым номером 90:22:010106:13727 и видом разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Согласно части 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктами 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, и материалами дела подтверждаете, что земельный участок с кадастровым номером 90:22:010106:13727 перешел в общую долевую собственность всех жильцов многоквартирного жилого дома по ул. Александра Невского, 23 в <адрес> до регистрации истцами на основании решения суда права собственности на жилой дом по указному адресу.

В силу положений подпункта 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 13 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены.

Кроме того, согласно выводам, изложенным в заключении эксперта, составленном ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая приложение В СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, расположение одноэтажного жилого дома в районе сложившейся плотной застройки, минимальная рекомендованная площадь земельного, с учетом площади застройки жилого дома «Е,Е1,е» кадастровый №, расположенного по ул. Александра Невского, 23 в городе Симферополе должна составлять не менее 89,9 м.кв. Как следует из анализа представленных в материалах гражданского дела документов, проект межевания территории был разработан Обществом с ограниченной ответственностью «Визавир» в 2019 году, т.е. до вынесения Решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <адрес>, расположенная в жилом доме литера «Е,Е1,е» была признана одноквартирным жилым домом. Соответственно, проект межевания территории разрабатывался с учетом части земельного участка, на котором был расположен жилой дом литера «Е,Е1,е», ранее зарегистрированный в качестве <адрес> по ул. Александра Невского, 23 в городе Симферополе. В связи, с чем земельный участок, на котором расположен жилой дом площадью 42,5 кв.м. по ул. Александра Невского, 23 в <адрес> и прилегающий к нему земельный участок, необходимый для его обслуживания, входит в границы земельного участка, площадью 1106 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010106:13727, расположенного в районе ул. Александра Невского, <адрес> Крым. Учитывая минимальную площадь земельного участка, предусмотренную приложением В СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, расположение жилого дома литеры «Е,Е1,е» кадастровый № относительно межевых границ земельного участка кадастровый №, площадь земельного участка, положенную на жилой дом кадастровый №, выдел земельного участка, необходимого для обслуживания жилого дома площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. Александра Невского, <адрес> возможен.

На рассмотрение суда предложен один вариант выдела части земельного участка кадастровый №, необходимого для обслуживания жилого дома площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. Александра Невского, <адрес>, при котором:

- для обслуживания жилого дома площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. Александра Невского, <адрес> предлагается выделить часть земельного участка кадастровый № площадью 133 кв.м. со следующими координатами точек поворота межевых границ:

Каталог координат точек поворота земельного участка площадью 133 кв.м. в системе координат 1963 года (СК-63)

№

4 971 924,86

5 189 225,17

4 971 916,88

5 189 233,80

4 971 915,40

5 189 232,42

4 971 915,11

5 189 232,76

4 971 914,37

5 189 232,09

4 971 913,19

5 189 233,33

4 971 907,70

5 189 228,67

4 971 909,42

5 189 226,78

4 971 913,25

5 189 222,23

4 971 913,00

5 189 222,00

4 971 915,53

5 189 218,88

При предложенном варианте выдела земельного участка, в жилом доме литера «Е,Е1,е» кадастровый № требуется выполнить следующую перепланировку (см. приложение №):

- оконный проем в помещении коридора № переоборудовать во входной дверной проем и установить входной дверной блок.

В соответствии с п.17.1.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на переоборудование оконного проема в дверной, разрешение не требуется.

В результате выдела части земельного участка площадью 133 кв.м., образуется земельный участок кадастровый № площадью 973 кв.м. со следующими координатами точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года (СК-63) (см. таблицу № и приложение №).

Таблица №. Каталог координат точек поворота межевых границ земельного участка площадью 973 кв.м. в системе координат 1963 года (СК-63)

№

4 971 932,45

5 189 230,28

4 971 915,99

5 189 253,76

4 971 918,43

5 189 255,45

4 971 915,60

5 189 260,19

4 971 912,11

5 189 256,93

4 971 911,35

5 189 253,17

4 971 909,97

5 189 250,10

4 971 890,62

5 189 233,18

4 971 889,89

5 189 234,01

4 971 879,61

5 189 225,00

4 971 887,58

5 189 215,90

4 971 888,81

5 189 214,35

4 971 891,79

5 189 211,13

4 971 891,90

5 189 211,15

4 971 903,77

5 189 222,07

4 971 907,53

5 189 217,27

4 971 913,00

5 189 222,00

4 971 913,25

5 189 222,23

4 971 909,42

5 189 226,78

4 971 907,70

5 189 228,67

4 971 913,19

5 189 233,33

4 971 914,37

5 189 232,09

4 971 915,11

5 189 232,76

4 971 915,40

5 189 232,42

4 971 916,88

5 189 233,80

4 971 924,86

5 189 225,17

По смыслу положений ст. ст. 55, 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценив экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оно не может быть положено в основу решения по следующим освоениям.

Во-первых, эксперт пришел к выводу о возможности выдела земельного участка при условии проведения работ по перепланировке жилого помещения, при этом вопрос о возможности проведения таких робот, о проценте износа здания экспертом не исследовался.

Во-вторых, судом установлено, следует из схемы, являющейся приложением № к экспертному заключению, а также не оспаривалось истцом ФИО1 в ходе судебного разбирательства, что принадлежащий истцам жилой дом не является отдельно стоящим, а имеет общие стены с иными строениями (помещениями) в многоквартирном жилом доме, расположенном по ул. Александра Невского, 23 в <адрес>. Вместе с тем данное обстоятельство экспертом не исследовалось и в экспертном заключении отображено не было. Также экспертном не был освещен вопрос о возможности обеспечения проезда специализированного транспорта (машин спорой помощи, пожарных машин и т.п.) ко всем помещениям многоквартирного дома в случае выдела доли земельного участка. Надлежащие относимые и допустимые доказательства того, что выдел из земельного участка не будет нарушать прав иных лиц, в частности к многоквартирному дому будет обеспечен проезд специализированного транспорта истцами суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, суд полагает необходимым указать, что ст. 29 Решения Симферопольского горсовета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым" Предельный минимальный размер земельного участка составляет не менее 300 кв. м. Предлагаемый экспертом к выделу земельный участок указанным размерам не соответствует.

Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 90:22:010106:13727, по ул. Александра Невского, 23 в <адрес> Республики Крым является участком под многоквартирным жилым домом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир данного многоквартирного дома. Выдел доли земельного участка, занятого многоквартирным домом прямо запрещен действующим законодательством.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковые требований о реальном выдели доли из земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 90:22:010106:13727 по ул. Александра Невского, 23, переданного собственникам помещений в многоквартирном жилом доме в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.<адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.<адрес>