78RS0005-01-2023-002987-93

Дело № 2-5301/2023 4 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Ивановой Д.И.,

С участием старшего помощника прокурора Калининского района города Санкт-Петербурга Осиповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2 августа 2022 года, право собственности зарегистрировано 3 августа 2022 года №.

По месту жительства в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 как пользователь.

ФИО3, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не проживал на спорной площади длительное время, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ремонт не производит, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 21 апреля 2023 года к участию в деле привлечен прокурор Калининского района города Санкт-Петербурга.

Определением суда от 9 августа 2023 года произведена замена стороны истца по делу с ФИО3 на ФИО1, в связи заключением между ФИО3 и ФИО1 4 июля 2023 года договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 5 июля 2023 года, жилое помещение перешло в собственность ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации. Согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405688611719, судебное уведомление прибыло в место вручения заблаговременно, однако, за получением судебной повестки ответчик не явился, в связи с чем, повестка была возвращена в суд за истечением срока хранения. Учитывая, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебной повестки по независящим от ответчика причинам, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений по иску не представлено.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего, что в данном случае, имеются основания для удовлетворения исковых требований, допросив свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 4 июля 2023 года, заключенному между ФИО3 и ФИО1. Согласно Выписке из ЕГРН от 5 июля 2023 года право собственности зарегистрировано за №.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи собственника, зарегистрирован в квартире истца с 10 августа 2022 в качестве пользователя.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №2, ФИО2 в квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, никогда не проживал, его вещей в квартире она не видела.

Оценивая показания свидетеля, суд не находит оснований сомневаться в достоверности изложенных им фактов, так как они не противоречат представленным по делу письменным доказательствам, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает, свидетель в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что имеются основания для признания ФИО2, утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета, поскольку между сторонами не имеется семейных отношений, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по адресу спорной квартиры, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Поскольку первоначальный истец ФИО3 при предъявлении искового заявления была освобождена от оплаты государственной пошлины в силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит к взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 09.10.2023 года.