УИД: 50RS0002-01-2022-014054-36 Дело № 2-6868/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6868/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
ФИО1 первоначально обратилась в Видновский городской суд адрес с иском к ФИО2, о разделе совместно нажитого имущества, мотивировав требования тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 01.06.2018 по 02.12.2019 года. В период брака сторонами приобретена квартира по адресу: адрес, адрес, жилой комплекс адрес, стоимостью 1 403 883 рубля 00 копеек. Соглашения о разделе имущества между сторонами не достигнуто.
Решением Видновского городского суда адрес от 15.02.2023 года, с учетом определения суда от 02.02.2024 года об исправлении описки исковые требования ФИО1 удовлетворены, квартира по адресу: адрес, адрес, жилой комплекс адрес признана совместной собственностью, за ФИО1, ФИО2 признано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
Апелляционным определением Московского областного суда от 26.03.2025 года, решением Видновского городского суда адрес от 15.02.2023 года, с учетом определения суда от 02.02.2024 года об исправлении описки отменено. Гражданское дело передано по подсудности в Преображенский районный суд адрес.
Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, ФИО1 указывает, что спорная квартира после расторжения брака реализована ответчиком, в связи с чем истец, просит взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере ½ доли от стоимости проданной квартиры в размере 3 150 000 рублей 00 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 46 050 рублей 00 копеек.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск, пояснил в судебном заседании, что в счет оплаты первоначального взноса на квартиру были внесены денежные средства в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, полученные ФИО2 от продажи добрачного имущества – квартиры в адрес, кредит в размере 1 840 000 рублей 00 копеек погашался ответчиком за счет собственных средств, в том числе с остатка от продажи квартиры, истец в период брака не работала, дохода не имела. Брачные отношения прекращены сторонами в августе 2019 года, 02.09.2019 и 26.09.2019 года ответчик направил истцу ее личные вещи по почте, с этого момента стороны вместе не проживали и не вели совместного хозяйства. Ответчиком также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Заслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО5, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии с положениями ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны с 01.06.2018 года
состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 84 Советского судебного района Республики Крым от 02.12.2019 года, брак прекращен 10.01.2020 года.
В период брака сторонами приобретена квартира по адресу: адрес, адрес, жилой комплекс адрес, кадастровый номер ..., на основании договора купли-продажи от 16.07.2018 года, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель).
В соответствии с п. 2 Договора, стоимость объекта составляет 2 900 000 рублей.
Часть стоимости объекта в сумме 1 000 000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. (п. 2.2.1 Договора).
Часть стоимости объекта в сумме 1 900 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО2, ФИО1 в соответствии с Кредитным договором № ... от 16.07.2018 года, заключенным в адрес, ПАО Сбербанк. Срок кредита 360 месяцев. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором. (п. 2.2.2. Договора).
В соответствии с условиями кредитного договора № ... от 16.07.2018 года, заключенного между ПАО «Сбербанк» (кредитор) и ФИО2, ФИО1 (созаемщики), сумма кредита составляет 1 900 000 рублей 00 копеек, срок возврата кредита – 360 месяцев, количество платежей - 360 ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей, платежная дата 16 число месяца, начиная с 16.08.2018 года.
Цель использования кредита - приобретение объекта недвижимости: адрес, адрес, жилой комплекс адрес.
Согласно договору купли-продажи от 06.08.2023 года, заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО7 (покупатель), квартира по адресу: адрес, адрес, жилой комплекс адрес, продана по цене 6 300 000 рублей. (л.д. 77 том 3)
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости АНО «ЦНИЭ», № 18/25 от 07.02.2025, выполненному по заказу ФИО2, стоимость квартиры по адресу: адрес, адрес, жилой комплекс адрес, кадастровый номер ..., на дату расторжения брака 10.01.2020 года составляет - 3 752 958 рубля, на дату фактического прекращения брачных отношений 16.08.2019 года – 3 512 337 рублей, на дату отправки личных вещей 02.09.2019 года – 3 512 337 рублей.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ООО «РЭБ», № 217/25 от 25.03.2025, выполненному по заказу ФИО1, стоимость квартиры по адресу: адрес, адрес, жилой комплекс адрес, кадастровый номер ..., на 25.03.2025 года составляет 8 571 997 рублей 00 копеек.
Обращаясь с исковыми требованиями в суд, ФИО1 указывает, что имущество приобретено в период брака, в связи с чем просит взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере ½ доли от стоимости проданной квартиры в размере 3 150 000 рублей 00 копеек.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО2 указывает, что в счет оплаты первоначального взноса на квартиру были внесены денежные средства в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, полученные им от продажи добрачного имущества – квартиры в адрес, кредит в размере 1 840 000 рублей 00 копеек погашен им за счет собственных средств, истец в период брака не работала, дохода не имела. Брачные отношения прекращены сторонами в августе 2019 года, 02.09.2019 и 26.09.2019 года ответчик направил истцу ее личные вещи по почте, с этого момента стороны вместе не проживали и не вели совместного хозяйства.
Из материалов дела следует, что 19.12.2014 года между ООО «Северная компания» (застройщик) и ФИО2 (участник) заключен договор участия в долевом строительстве .../Д1, в соответствии с которым ФИО2 приобрел квартиру по адресу: адрес (адрес) на земельном участке с кадастровым номером ......., стоимостью 1 831 220 рублей 00 копеек.
Согласно акту приема-передачи от 29.09.2017 года, застройщик передал участнику квартиру ... по адресу: адрес.
Согласно предварительному договору купли-продажи от 23.05.2018 года, заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО8 (покупатель) квартира по адресу: адрес будет продана по цене 1 840 000 рублей. 100 000 рублей передано покупателю 23.05.2018 года, 540 000 рублей – в день подписания основного договора купли-продажи, 1 200 000 рублей – оплачивается покупателем за счет кредитных денежных средств, в течение 7 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в Управлении Росреестра. (л.д. 139-140 том 1)
В соответствии с условиями договора купли-продажи от 19.06.2018 года, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО8 (покупатель) квартира по адресу: адрес продана по цене 1 840 000 рублей. (л.д. 157 том 3)
ФИО2 является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. (л.д. 136-144 том 2)
Согласно налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за 2018 год, доход ФИО2 за первое полугодие 2018 года составил 4 636 500 рублей, за 2018 год – 11 531 289 рублей, за 2019 год – 14 524 123 рубля. (л.д. 127-135 том 2)
Согласно сведениям о состоянии индивидуального лицевого счета ФИО1 доход за период с 03.09.2018 года по 31.12.2018 года составляет 64 857 рублей 29 копеек (3-4 квартал 3 мес. 29 дн.), работодатель ФИО2 Предыдущий период работы с 01.07.2015 по 31.07.2015 год, следующий период работы с 05.05.2021 по 31.12.2021 года.
Факт внесения денежных средств за спорную квартиру со счета ответчика подтверждается справкой ПАО «Сбербанк», выпиской по банковскому счету, принадлежащему ФИО2 и историей операций по кредитному договору, из которых следует, что первоначальный взнос по кредиту № ... от 16.07.2018 года в размере 1 000 000 рублей перечислен 16.07.2018 года. Погашение задолженности производилось путем перечисления денежных средств на ссудный счет со счета № 40817 810 5 3826 5546103, открытого на имя ФИО2 и с банковской карты VISA0660, выданной на имя ФИО2 (л.д. 226-227 том 1, 1-10 том 2)
Задолженность по кредитному договору № ... от 16.07.2018 года, на сумму 1 900 000 рублей погашена полностью 25.10.2019 года.
Фактическое прекращение брачных отношений сторон в августе 2019 года подтверждается представленными в материалы дела транспортными накладными №... от 02.09.2019 года и №19-01391182906 от 26.09.2019 года ООО адрес, которыми ответчик направил истцу ФИО1 ее личные вещи по адресу: адрес, а также представленной перепиской сторон и показаниями свидетеля ФИО5
Так, из Протокола осмотра доказательств от 07.02.2025 года, произведенного ФИО9 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО10 адрес по заявлению ФИО5, в виде осмотра фрагментов электронных сообщений мессенджера «WhatsApp», поступивших от абонента ... в адрес заявителя (абонентский номер +...) и от заявителя в адрес абонента..., от 14.08.2019 года, усматривается, что ФИО2 сообщает о том, что на пятницу купил билет в адрес на автобус для истца на 16.08.2019 года.
Суд принимает Протокол осмотра доказательств, произведенный ФИО9 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО10 адрес в качестве доказательства.
Факт прекращения отношений между ФИО1 и ФИО2, подтвердила допрошенная в судебном заседании 02.10.2025 года в качестве свидетеля ФИО5, которая пояснила суду, что с июня 2020 года является супругой ФИО2, о расставании ФИО2 и ФИО1 с августа 2019 года знает со слов ФИО2 и их совместной переписки, не доверять показаниям которой у суда не имеется оснований, поскольку они являются не противоречивыми, согласуются с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами и собранными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что брачные отношения супругов прекращены с 16.08.2019 года.
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы ФИО2, подтверждаются предварительным договором купли-продажи квартиры по адресу: адрес от 23.05.2018 года, выпиской ПАО «Сбербанк», выпиской по банковскому счету, принадлежащему ФИО2 и историей операций по кредитному договору, а также нотариальным протоколом осмотра доказательств и показанием свидетеля ФИО5
Истец ФИО1 дохода, позволяющего ее приобрести квартиру и оплачивать ипотечные платежи не имела, в указанный период официально не работал.
За период с 31.07.2015 год по 03.09.2018 года и с 31.12.2018 по 05.05.2021 года официально не работала, была трудоустроена в период брака с 03.09.2018 года по 31.12.2018 года (3 мес. 29 дн.) общий доход за указанный период составил 64 857 рублей 29 копеек, заработная плата выплачена ее супругом - ИП ФИО2
ФИО1 не представлено относимых и допустимых доказательств приобретения квартиры на совместные денежные средства, полученные в период сохранения брачных отношений.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: адрес, адрес, жилой комплекс адрес, приобретена на личные денежные средства ФИО2, полученные от продажи квартиры по адресу: адрес, а также за счет денежных средств, полученных на основании кредитного договора № ... от 16.07.2018 года, погашение по которому производилось за счет личных денежных средств ФИО2
Таким образом, исковые требования ФИО1 о взыскании денежной компенсации в размере ½ доли от стоимости проданной квартиры в размере 3 150 000 рублей 00 копеек, а также производные исковые требования о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 46 050 рублей 00 копеек, удовлетворению не подлежат.
В ходе судебного заседания ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Рассматривая данное заявление, суд находит его обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Судом установлено, что брачные отношения сторон прекращены 16.08.2019 года, исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества подано в суд согласно штемпелю на конверте, 13.10.2022 года. Стороны не осуществляли совместное использование спорного имущества, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении её требований и по основанию пропуска срока исковой давности на обращение с иском.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года.
Судья О.А. Казанцев