Дело № 2-3812/2025

УИД: 18RS0013-01-2025-004927-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Янчуриной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой Н.А.,

с участием:

представителя истца Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» ФИО1, действующей по доверенности от 09 января 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований в исковом заявлении истец указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии муниципального образования «Завьяловский район» от 19.08.2014 № 421/3 признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» от 28.12.2018 № 2404 многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу. Жилое помещение, по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики». Постановлением Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» от 12.08.2025 № 2684 установлено произвести обмен муниципального жилого помещения – квартиры общей площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в которой находится нежилое помещение № 4, на жилое помещение – квартиру общей площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежащую на праве собственности истцу.

Представитель истца в судебном заседании не поддержал требования в вязи с тем, что ответчик в данной квартире не проживает и регистрации не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, о времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение: <адрес>, был признан аварийным, включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике.

Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела актом обследования помещения № 421/3 19 августа 2014 года, заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 421/3 от 19 августа 2014 года.

Постановлением Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» № 2684 от 12 августа 2025 года принято решение о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: Удмуртская <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, и заключении договора социального найма на него, с возвратом ранее занимаемого жилого помещения, передаче жилых помещений по акту приема-передачи жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет обстоятельства, имеющие значение для дела, предлагает сторонам на обсуждение, даже если они на них не ссылались, оказывает содействие сторонам в предоставлении дополнительных доказательств и распределяет бремя доказывания между сторонами.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Включение жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предполагает с учетом применения к спорным правоотношениям положений пункта 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, определение единого способа возмещения за изымаемое жилое помещение независимо от количества участников общей долевой собственности на жилое помещение и размера принадлежащих им долей: либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве собственности.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования администрации о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает и не зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ решение принято судом в пределах заявленных истцом требований и на основании представленных доказательств. Иных требований, иных доказательств, изложенных выше, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья А.Г. Янчурина