2а-2324/2025

24RS0013-01-2025-000996-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.07.2025г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре - помощнике судьи Рудикове С.Н.

с участием: административного истца – ФИО1 и ее представителя – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», начальнику отдела архитектуры МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» ФИО4 о признании решения незаконным, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», начальнику отдела архитектуры МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании решения незаконным, возложении обязанности.

Указала на то, что МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» 18.02.2025г. за № 27н выдано Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении от 01.10.2024г. о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для дачного строительства. Основанием выдачи Уведомления о несоответствии параметров строительства планируемого жилого дома указано на то, что земельный участок расположен на территории пашни, в территориальной зоне «сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения», согласно ПЗЗ МО Элитовский сельсовет; отсутствие регламента для территориальной зоны «сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения» (предельных параметров отступов от границ, допустимое количество этажей, предельная высота здания, максимальный процент застройки). Считает вышеуказанное Уведомление незаконным, так как выводы, сделанные МКУ «УправЗем» в уведомлении от 18.02.2025 сделаны без учета ранее состоявшегося, с участием тех же сторон, решения Емельяновского районного суда <адрес> от 16.12.2024г. по делу 2а-4482/2024.

Земельный участок, на котором планируется размещение объекта № имеет категорию, согласно сведениям ЕГРН, - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для дачного строительства. Установленные Правилами землепользования и застройки МО Элитовский сельсовет градостроительные регламенты на вышеуказанный земельный участок не распространяются, так как градостроительное зонирование распространяется только на поселки Элита, Арейское, Минино и Бугачево. Для категории земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не устанавливалось.

Ссылки МКУ «УправЗем» о невозможности проверки соответствия предельных параметров (размера земельного участка, в том числе его площади, минимальных отступов от границ, предельного количества этажей, предельной высоты здания, максимальный процент застройки), установленных в ПЗЗ МО Элитовский сельсовет незаконны, неразработка таких регламентов не может являться основанием для выдачи Уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам.

Реализуя права владения собственником земельным участком, в том числе предусмотренные ч. 1 ст. 263 ГК РФ, подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, ЖК РФ и ФЗ № от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» административный истец имеет право возводить на принадлежащем ей земельном участке здание, а ограничение этих прав административными ответчиками только на том основании, что ПЗЗ не соответствуют положениям ч.7, ч. 10 ст. 51.1, ч. 1.1 ст. 38 ГрК РФ - незаконны. Выдача МКУ «УправЗем» Уведомления о соответствии планируемого строительства фактически поставлена в зависимость от действий уполномоченных органов на подготовку и принятие ПЗЗ, распространяющих свое действие на категорию земель сельскохозяйственного назначения.

Просила:

-признать незаконным, выданное 18.02.2025г. МКУ «Управление земель-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» за №н Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для дачного строительства.

-восстановить в порядке абз. 8 ст. 12 ГК РФ, п. 1 ч.3 ст. 227 КАС РФ нарушенные права, путем возложения на МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» обязанности выдать в порядке п. 2 ч.7 ст. 51.1 ГрК РФ уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, поданного 01.10.2024г.

-взыскать с МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» судебные расходы по уплате государственной пошлины - 3000 руб.

Судом к участию в деле административным соответчиком привлечена администрация Емельяновского района Красноярского края.

В судебном заседании административный истец ФИО1, её представитель ФИО3 требования административного искового заявления поддержали.

Представители административных ответчиков - МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрации Емельяновского района Красноярска, начальник отдела архитектуры ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» представили письменный отзыв на иск, в котором просили административное исковое заявление оставить без удовлетворения, дело рассмотреть в отсутствие представителя МКУ «УправЗем», указали на то, что, согласно Генерального плана Элитовского сельсовета, утвержденного решением Элитовского сельского Совета депутатов №р от 18.06.2009г. земельный участок с кадастровым номером № находится на территории пашни.

Согласно картографического материала Правил землепользования и застройки муниципального образования Элитовский сельсовет, утвержденного решением Элитовского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р и размещенных 27.01.2025г. во ФГИС ТП, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения».

Градостроительные регламенты на территориальную зону «сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения» не установлены (ст. 36 ГрК РФ).

В связи с отсутствием регламентов на территориальную зону «сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения», а именно предельных параметров (размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ; предельное количество этажей; предельная высота здания; максимальный процент застройки) не представляется возможным дать оценку о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве жилого дома.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин вправе оспорить в суд решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей.

Согласно п.1 ч.3 ст.7 Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе -на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862- лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: в том числе - на строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения...

Пункт 10 (2) вышеуказанных Правил предусматривает, что для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а" пункта 10(1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении в том числе сведения из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, или из разрешения на строительство дома блокированной застройки, выданного в целях проведения реконструкции такого дома блокированной застройки лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).

Согласно ст. 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», вступивший в силу 4 августа 2018 года, внес существенные изменения в процедуру строительства. Цель изменений - упорядочить строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства (далее – объекты ИЖС).

Данный закон отменяет требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объектов ИЖС в эксплуатацию. Вместо этого в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее- уполномоченный орган), в ведении которого находится земельный участок, владельцем земельного участка подается уведомление о начале и, соответственно, об окончании строительства (реконструкции) объекта ИЖС.

В уведомлениях содержатся сведения о застройщике, земельном участке и другая, предусмотренная законом информация (п.4 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

К данному уведомлению прикладываются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также документы, которые содержат описание внешнего облика дома, включающее в себя описание в текстовой форме и графическое описание.

Согласно ч.7 ст. 51.1 ГрК РФ (применительно к возникшим правоотношения) уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

11. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. В случае направления застройщику такого уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи, обязательным приложением к нему является уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Из материалов дела следует:

-вступившим в законную силу решением Емельяновского районного суда <адрес> от 16.12.2024г. установлено, что ФИО2, ФИО6 имеют несовершеннолетних детей 2019г.р. и 2021г.р. ФИО2 имеет нереализованный государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (л.д.12); его размер, по состоянию на 15.10.2024г. составляет 815 689,25 руб.; ФИО2, ФИО6 являются собственниками земельного участка № общей площадью 1405+/- 26 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4175м по направлению на запад от ориентира. почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для дачного строительства.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6 заключили с ООО «Монолитстрой-СК» договор строительного подряда на строительство жилого дома на земельном участке № с оплатой: за счет собственный средств, средств материнского (семейного) капитала и кредитных средств; ДД.ММ.ГГГГ созаемщики ФИО2 и ФИО6 заключили с АО «Газпромбанк» кредитный договор, по которому им предоставлен кредит под залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома. Кредит предоставлен на приобретение земельного участка № и строительство на нем индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с ООО «Монолитстрой-СК»; ДД.ММ.ГГГГ (вх. 12125 от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» подано Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № с указанием сведений об объекте капитального строительства, планируемом к размещению на земельном участке; 14.10.2024г. МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» ФИО2 по результатам рассмотрения уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома или уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, выдано уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в котором, со ссылками на положения п. 7 ст. 51.1 ГрК РФ, указано: решением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ внесение изменений в Правила землепользования и застройки МО Элитовский сельсовет, утвержденное решением <адрес> Совета депутатов <адрес> «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Элитовский сельсовет, утвержденные решением Элитовского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р» от ДД.ММ.ГГГГ №Р признано не действующим.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-148/2022 Правила землепользования и застройки муниципального образования Элитовский сельсовет, утвержденные решением Элитовского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, признаны не действительными в части карты градостроительного зонирования, опубликованной ДД.ММ.ГГГГ на сайте администрации <адрес>.

В результате, на данный момент имеется текстовая (описательная часть) Правил, утвержденная решением от ДД.ММ.ГГГГ №р и карты градостроительного зонирования, не имеющие решения об утверждении, но признанные действующими решением суда. Текстовая часть и карта градостроительного зонирования не соответствуют друг другу, в связи с чем невозможны к применению.

После завершения процедуры внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки МО Элитовский сельсовет, проводимой в настоящее время и приведения зонирования территории в соответствие ранее выданным документам, ФИО2 вправе повторно обратиться с аналогичным заявлением.

Также, разъяснено, что в соответствии с ч.12 ст. 70 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГг. допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 ст. 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Решением от 16.12.2024г. признано незаконным Уведомление №н о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, выданное 14.10.2024г. МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» ФИО2 На МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» возложена обязанность повторно вернуться к рассмотрению заявления ФИО2 в порядке ст. 51 ГрК РФ.

Принимая решение об удовлетворении требований административного истца о признании оспариваемого ею Уведомления- незаконным, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Земельный участок истца, на котором планируется осуществление строительства, сформирован в 2013г., его площадь -1405 кв.м, вид разрешенного использования участка допускает осуществление на нем строительства объекта ИЖС, что ответчиками не оспаривалось.

В уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС ФИО1 указала сведения об объекте - количество подземных этажей- 1, высота 3,5, отступы: с юга- 7м, с востока- 7 м, с севера -12 м, площадь застройки- 150 кв.м.

Основаниями для выдачи уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрами и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, что следует из ст. 51.1 ГрК РФ, 1) указанные в уведомлении параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве; 2) размещение указанных в уведомлении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве; 3) уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.

Права административного истца на участок, где планируется осуществление строительства, как и возможность размещения объекта ИЖС на вышеуказанном земельном участке ответчиками не оспаривается.

Доводы административных ответчиков о том, что отсутствуют документы градостроительного зонирования (не соответствия текстовой части ПЗЗ и ее графической части друг другу), обязанность по принятию которых на них же и возлагается, как следует из дела, существующих в таком состоянии на протяжении около трех лет к моменту рассмотрения иска ФИО2, начиная с 2022г., по убеждению суда, не могут служить основанием для освобождения органов местного самоуправления от возложенной на них ГрК РФ и ФЗ РФ № от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» обязанности по исполнению возложенных на них полномочий, на что уже указывалось в решении от 16.12.2024г.

Доказательств того, что заявленные ФИО2 к строительству параметры объекта ИЖС не соответствуют параметрам разрешенного строительства, установленным не только правилами землепользования и застройки, но и документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, что необходимо указывать в силу ч.11 ст. 51.1 ГрК РФ, суду не представлено. В связи с чем, у административных ответчиков оснований для выдачи ФИО2 уведомления о несоответствии №н от ДД.ММ.ГГГГ -не имелось.

Оспариваемое ФИО2 Уведомление № н от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права ФИО2 на последующее получение средств материнского каптала с целью улучшения жилищных условий семьи.

С учетом изложенного, административное исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу требований ст. 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.

В подтверждение судебных расходов административным истцом ФИО2 представлены: чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины -3000 руб. (л.д.8).

Указанные расходы являются судебными и подлежат взысканию с административного ответчика- МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» не в пользу которого принято судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», начальнику отдела архитектуры МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» ФИО4, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании решения незаконным, возложении обязанности- удовлетворить.

Признать незаконным Уведомление № 27н о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, выданное 18.02.2025г. МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» ФИО1.

Обязать МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» повторного рассмотреть, в порядке ст. 51 ГрК РФ, заявление ФИО1 № 12125 от 11.10.2024, № 1652 от 14.02.2025, в срок не более 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Сообщить об исполнении решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу ФИО1 (<...>) и Емельяновский районный суд Красноярского края.

Взыскать с МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины- 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (16.07.2025г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина