№ 2-385/2025
УИД 03RS0065-01-2025-000205-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года г. Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,
при секретаре Батршиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации МР Учалинский район, Администрации городского поселения г.Учалы МР Учалинский район о признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации городского поселения г.Учалы МР Учалинский район о признании права собственности на супружескую долю в наследственном имуществе,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследуемое имущество, указав в обоснование исковых требований, что постановлением главы Администрации г. Учалы и Учалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО4 предоставлено жилое помещение-двухкомнатная квартира №1 во вновь введенном доме по адресу: <адрес>-1, <адрес> Жилищно-строительного кооператива АО ПМК-5, АО «Уральские камни». На основании вышеуказанного постановления членам его семьи выдан ордер на жилое помещение, и 01.<***>. с ним заключен договор найма жилого помещения, также с МУ «ДЭЗ» договор на техническое обслуживание жилых домов (квартир), находящихся в собственность граждан. 17.<***>. отец умер. Однако, несмотря на то, что отцу фактически принадлежала квартира по вышеуказанному адресу, за ним в установленном порядке право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано. После смерти отца, наследственное дело к его имуществу не заведено. На сегодняшний день, она является единственным фактически принявшим законным наследником первой очереди. Ответчики ФИО2, и ФИО3 проживают за пределами наследуемого имущества и на наследство, оставшееся после смерти отца, не претендуют. После смерти отца, в данной квартире проживает она со своей семьей. Она зарегистрирована в этой квартире, несет расходы по содержанию данного имущества, производят ремонт квартиры. Просит квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО4, умершего 17.<***>.; признать ее фактически принявшей наследство в виде указанной квартиры, и признать за ней право собственности на квартиры в порядке наследования.
21.02.2025г. ответчик ФИО3 обратилась со встречным иском, которым просила признать за ней право собственности на супружескую долю в размере 1/2 части в совместно нажитом имуществе супругов, входящем в наследственную массу, открытую после смерти супруга ФИО4, умершего 17.<***>., а именно на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, представила в суд заявления о признании исковых требований ФИО1, которая является ее дочерью, в полном объеме. От своего встречного искового заявления отказалась, просила производство по встречному иску прекратить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, представила в суд заявления о признании исковых требований ФИО1, которая является ее родной сестрой, в полном объеме.
Суд принимает от ответчиков ФИО2, ФИО3 признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представители ответчиков Администрации МР Учалинский район и Администрации ГП г.Учалы, третьего лица Отдела по Учалинскому району Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.
Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из положений п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что наследство может быть принято путем обращения к нотариусу (уполномоченному должностному лицу) с заявлением о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, к которым, в частности, относится, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступил в брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия супруга - ФИО7, что подтверждается справкой о заключении брака № А-<***> от ДД.ММ.ГГГГ.
В браке у М-ных родились дети - дочери Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании постановления главы Администрации г. Учалы и Учалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан на предоставление жилой площади во вновь введенном доме по адресу: <адрес>-1, <адрес> Жилищно-строительного кооператива АО ПМК-5, АО «Уральские камни», согласно которому по АО «ПМК-5» включен ФИО4, место работы – ЖСК ПМК 5, должность – тракторист, семья – 4 человека (вновь введенный дом Учалы 1, <адрес>).
На основании вышеуказанного постановления ФИО4 и членам его семьи выдан ордер на жилое помещение.
В погашение ссуды за указанную квартиру представлены квитанции.
17<***>. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой Отдела ЗАГС Учалинского района и г.Учалы от 18.04.2025г.
Согласно официальному сайту Федеральной нотариальной палаты и ответам нотариусов г.Учалы наследственное дело к имуществу ФИО4, заведенным не значится.
Истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются дочерями наследодателя, ответчик ФИО3В-супругой.
Согласно справке ООО «УК Служба заказчика» №968 от 18.04.2025 г. ФИО4 умерший <***>., постоянно до своей смерти был зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>. Совместно с ним ко дню его смерти были зарегистрированы - дочь ФИО1, дочь ФИО2, которая выбыла с адреса 31.08.2016г., супруга ФИО3, которая выбыла-18.10.2009г.
Согласно справкам ООО «УК Служба заказчика» №2022 от 15.08.2024 г., № 970 от 18.04.2025г. в настоящее время по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы и проживают - дочь умершего ФИО4 - ФИО1 и ее дети – ФИО8, <***> года рождения, ФИО9, <***> года рождения.
Согласно статье 111 Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР), действовавшей до 1 марта 2005 г., и на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе были вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 действующего в настоящее время Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, к числу которых в силу закрепленных в статье 131 того же кодекса относятся и объекты недвижимости, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Указанная правоприменительная позиция содержится в разъяснениях, изложенных в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также в абзаце 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Соответственно, член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, т.е. является обладателем вещного права - права собственности, государственная регистрация которого, предусмотренная статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве обязательного условия перехода права собственности на недвижимое имущество, в данном случае не установлена. Последующая же государственная регистрация уже существующего у гражданина в силу прямого указания закона права собственности на жилое помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.
Что касается прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, то их содержание жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 11-КГ12-2).
В данном случае, такое требование заявлено не было, выданный ордер ФИО4 в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан, ссуда за квартиру погашена в полном объеме, что также сторонами не оспаривается.
Вышеизложенного также согласуется с позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 24 марта 2015 года N 5-П.
Кроме того, действовавшее на время возникновения спорных правоотношений жилищное законодательство под вселением в жилое помещение в качестве члена семьи предусматривало соблюдение процедуры прописки. Прописка в установленном законом порядке была произведена, что также подтверждается материалами дела. Также, следует отметить, что квартира не была истребована кооперативом, паевые взносы за нее принимались, полностью выплачен паевой взнос, поэтому право на нее может быть признано за наследниками.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 умер, а право собственности на спорное жилое помещение могло быть зарегистрировано только за ним, как за пайщиком кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, принимая во внимание, что документы о выплаченном пае являются правоустанавливающим документом, который в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждает наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав, у истца ФИО1 имеется право признания за ней права собственности в порядке наследования.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", которым даны разъяснения, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Справками Администрации ГП г.Учалы от 11.03.2025г., Администрации СП Буйдинский сельсовет от 16.04.2025г., подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе не состоит, в реестр муниципального имущества не заявлен.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти отца не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, она на момент смерти отца была зарегистрирована и проживала вместе с ним по спорному адресу, следовательно, в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, как наследник, фактически приняла наследство, несет бремя содержания наследственного имущества, что следует из представленных справками органа местного самоуправления, и не оспаривалось ответчиками и третьими лицами.
Спорный объект недвижимости правами иных лиц не обременен.
Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц по заявленным истцом требованиям, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Встречные исковые требования ответчика ФИО3 прекращены отдельным определением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <***> выдан отделением УФМС России по Республике Башкортостан в г.Учалы ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2, ФИО3, Администрации МР Учалинский район, Администрации городского поселения г.Учалы МР Учалинский район о признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО1, фактически принявшей наследство в виде квартиры, общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: Латыпова Л.Ф.
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года.