№
УИД 61RS0№-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2022 года город Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Шишиной О.И.,
при ведении протокола помощником судьи Кладиенко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городе Батайске, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городе Батайске, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В основание указанных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о наследстве по закону является собственником 7/16 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 725 кв.м. и 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости он унаследовал после смерти своего отца ФИО1 <данные изъяты>. В жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, которая была супругой покойного отца, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда; а также ФИО4, которая является дочерью ответчика ФИО3 В спорном жилом помещении ответчики не проживают с 2010 года, личных вещей в доме не имеют, договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу предоставления жилого помещения не существует. На основании изложенного истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городе Батайске снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что собирается продать принадлежащие ему доли в недвижимом имуществе, но наличие зарегистрированных в доме лиц препятствует ему в этом.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались по известному суду месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, согласно информации, имеющейся в отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>. Иных данных о месте жительства (пребывания) ответчика у суда не имеется. Согласно почтовым конвертам, извещения о времени и месте рассмотрения дела были направлены в адрес ответчика заблаговременно, однако были возвращены в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.
Представитель Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.
Заслушав истца ФИО2, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему выводу.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 принадлежит 7/16 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 725 кв.м. и 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на 7/16 долей указанных объектов недвижимости приобретено в результате наследования по закону за отцом – ФИО5
Согласно сведений из домовой книги и данных адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по городу Батайску в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4
Ответчик ФИО3 на момент регистрации в спорном жилом помещении являлась супругой ФИО5, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО4 является дочерью ответчика ФИО3
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей там не хранят, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, договорных отношений в части пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не устанавливалось, как и не устанавливалось таком между ответчиками и ФИО6 <данные изъяты>, которому на праве собственности принадлежит 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2010 года, место и жительства истцу неизвестно, в связи с чем невозможно урегулировать спор в досудебном порядке.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Что касается требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, то согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городе Батайске, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В остальной части исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.