Решение по делу № 2-1697/2022 от 28.12.2022 | Бирский районный суд (Республика Башкортостан)

дело № 2-1697/2022

03RS0032-01-2022-002439-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО4, представителя ответчика в лице Главы ФИО9, представителя Администрации МР Бирский район РБ по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цысь ФИО10 к Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР <адрес> о прекращении права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР <адрес> о прекращении права собственности на здание, указав в обоснование, что истцу, на основании апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 151,9 кв.м., назначение нежилое.

Указанное помещение, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположено в пределах здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>А, площадью 343,4 кв.м., назначение нежилое.

На указанное здание зарегистрировано право собственности сельского поселения Старопетровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, номер в реестре 02-04-08/013/2012-285 от 05.07.2012г., что является нарушением прав истца и действующего законодательства, так как на один и тот же объект зарегистрированы права под разными кадастровыми номерами разных лиц. Истец обратился к ответчику ДД.ММ.ГГГГ с досудебной претензией, с просьбой прекратить право собственности на указанное здание, но ответа не получил. Поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Кроме того, помещение принадлежащее ответчику развалилось и физически уже практически не существует.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности за сельским поселением Старопетровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 343,4 кв.м. прекращенным.

Признать нежилое помещение с кадастровым номером №. расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 151,9 кв.м. – зданием.

Определить, что решение суда будет являться основанием для прекращения права собственности на нежилое здание с кадастровым номером №. расположенное по адресу: <адрес>, площадью 343,4 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 151,9 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав за истцом.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования с учетом проведенной по делу экспертизы поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика в лице Главы ФИО5, не возражала против удовлетворения заявленных требований с учетом проведенной по делу судебной экспертизой.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации МР <адрес> РБ ФИО7 не возражал против удовлетворения заявленных требований с учетом проведенной по делу судебной экспертизой.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Мишкинскому и <адрес>м и <адрес> Росреестра по <адрес> не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно подп. 6 п. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», далее - Закон № 384-ФЗ) Здание - это результат капитального строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части. Эта система включает в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенного для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Судом установлено, что истцу, на основании апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 151,9 кв.м., назначение нежилое.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный объект расположен в пределах здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>А, площадью 343,4 кв.м., назначение нежилое.

Истец указывает, что такое положение дел является нарушением прав истца и действующего законодательства, так как на один и тот же объект зарегистрированы права под разными кадастровыми номерами разных лиц.

Истец обратился к ответчику ДД.ММ.ГГГГ с досудебной претензией, с просьбой прекратить право собственности на указанное здание, но ответа не получил.

В ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца, по делу была назначена строительно-техническая экспертиза на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Возможно ли изменить наименование (вид) нежилого помещения, с кадастровым номером № площадью 151,9 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес> А с «помещение» на «здание»?

Соответствует ли нежилое помещение, кадастровым номером № площадью 151,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, требованиям предъявляемым к зданиям, СНиП, пожарным, строительным и иным нормам?

Не создает ли угрозу для жизни и здоровья граждан признание нежилого помещения, с кадастровым номером № площадью 151,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, зданием?

Проведение строительно-технической экспертизы было поручено эксперту ФИО8

Согласно поступившего в суд заключения №-сэ выполненного экспертом ФИО8, эксперт пришел к следующим выводам:

Вопрос 1: В рамках настоящего заключения установлено, что исследуемый объект признан отдельностоящим, с набором внутренних помещений, с подведенными коммуникациями, предназначенным для ведения основного вида деятельности, пригоден для временного пребывания граждан и используется как нежилое здание.

При изучении представленных документов и визуальном осмотре установлено, что исследуемый объект представляет собой нежилой объект капитального строительства строение - нежилое здание общей площадью 151,9 кв.м, этажность - 1, год постройки - 1991 и подлежит установлению названия "нежилое здание" в кадастровом учете;

Вопрос 2: Объект исследования, расположенный по адресу: <адрес> на момент осмотра: по противопожарным нормам и требованиям соответствует, по строительно-техническим нормам соответствует, по санитарно-эпидемиологическим и санитарно-бытовым нормам соответствует;

Вопрос 3: Исследуемый объект угрозу жизни и здоровью для граждан не создает.

Суд, оценивая заключение эксперта №-сэ, выполненное ИП ФИО8, приходит к выводу о том, что оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным; заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение эксперта, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Поскольку экспертом установлено, что исследуемый объект признан отдельностоящим, с набором внутренних помещений, с подведенными коммуникациями, предназначенным для ведения основного вида деятельности, пригоден для временного пребывания граждан и используется как нежилое здание, соответствует предъявляемым требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР <адрес> о прекращении права собственности на здание в полном объеме.

Согласно ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку одним из требований истца является прекращение права собственности за сельским поселением Старопетровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 343,4 кв.м., то суд, в целях недопущения нарушений прав ответчика, считает необходимым признать за сельским поселением Старопетровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 02:13:130101:607, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 191,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР <адрес> о прекращении права собственности на здание удовлетворить.

Признать право собственности за сельским поселением Старопетровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 343,4 кв.м. прекращенным.

Признать нежилое помещение с кадастровым номером №. расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 151,9 кв.м. зданием.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности на нежилое здание с кадастровым номером №. расположенное по адресу: <адрес>, площадью 343,4 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 151,9 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 191,5 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав за Администрацией сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна:

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-1697/2022 Бирского межрайонного суда РБ