К делу № 2-4459/2022
23RS0037-01-2022-007287-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 05 декабря 2022 г.
Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.,
при секретаре ФИО6, помощнике судьи ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.10.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2021г. В данной квартире, помимо истцов, зарегистрирован ответчик - ФИО4. Ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей в данной квартире не имеется, бремя расходов по содержанию квартиры он не несёт, проживает за пределами РФ в Израиле.
Просят суд, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции ( <адрес>) УМВД РФ <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.10.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2021г.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.
Из материалов дела следует, что на указанной жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО4, который фактически по данному адресу не проживает, бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика по месту его регистрации не хранятся.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг.
Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила).
С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции ( <адрес>) УМВД РФ <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И ФИО5