<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 апреля 2025 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, 3-е лица: ФИО4, ФИО5, о предоставлении доступа в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру.
В обосновании заявленных требований истец указал, что «29» апреля 2022 г. собственниками Многоквартирного Дома, расположенного по адресу:<данные изъяты>, в порядке ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, избран способуправления домом - управление управляющей организацией ФИО8 Решение собственников помещений Многоквартирного дома оформлено Протоколом общего собрания собственников помещений Многоквартирного <адрес> от «29» апреля2022 г.
С «29» апреля 2022г. и по настоящее время, на основании Протокола № от «29» апреля 2122г. Истец осуществляет управление Многоквартирным домом.
Протоколом № от «29» апреля 2022 г. была утверждена стоимость за услуги управляющей организации для жилых помещений, условия договора управления, заключаемого с собственниками Многоквартирного дома.
В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам,отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу пункта ДД.ММ.ГГГГ. Договора управления собственник обязан обеспечить доступ в помещение должностных лиц и работников Управляющей организации для проведения осмотра, ремонта, замены инженерных систем и оборудования, устранения аварий и иныхпредусмотренных законодательством случаях, обеспечить свободный доступ к общедомовым коммуникациям, находящимся в помещении Собственника.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществомтакже предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным дом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Копия Договора управления Многоквартирным домом прилагается в Приложении №.
В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, проводятся восстановительно- ремонтные работы системы водоотведения. При обследовании инженерных систем, относящих общедомовому имуществу, была выявлена нарушения в работе, осмотром установлено, что устранения точной причины неисправности необходимо обследовать инженерную систему, расположенную в квартире Ответчика.
Согласно данным из <данные изъяты> в жилом помещении № проживает ФИО1.
В адрес Ответчика от <данные изъяты> было направлено требование (предписание) от «20» ноября 2024 г. <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом МКД. Ответчик требование (предписание) добровольно не исполнил.
Просит в судебном порядке обязать <данные изъяты> обеспечить доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: <данные изъяты>, возместить расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца явилась, требований поддержала.
Ответчик явилась, против требований возражала, указывая на то, что препятствий в осмотре не создавала, осмотр проводился, в последующем к ней никто не обращался.
3-и лица: ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец мотивирует свои требования тем, что ответчик уклоняется от предоставления доступа в принадлежащую ей квартиру.
Ответчик такое утверждение истца отрицает.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца о том, что «29» апреля 2022 г. собственниками Многоквартирного Дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> в порядке ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, избран способ управления домом - управление управляющей организацией <данные изъяты> Решение собственников помещений Многоквартирного дома оформлено Протоколом общего собрания собственников помещений Многоквартирного <адрес> от «29» апреля 2022 г.
С «29» апреля 2022г. и по настоящее время, на основании Протокола № от «29» апреля 2122г. Истец осуществляет управление Многоквартирным домом.
Протоколом № от «29» апреля 2022 г. была утверждена стоимость за услуги управляющей организации для жилых помещений, условия договора управления, заключаемого с собственниками Многоквартирного дома.
Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1, а также ФИО4, ФИО5 проживают по адресу <данные изъяты>
Однако, истец не предоставил доказательства тому, что ответчик уклоняется от предоставления доступа к общедомовому имуществу многоквартирного дома, ввиду чего исковые требования не подлежат удовлетворению,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иску <данные изъяты> к ФИО1, 3-е лица: ФИО4, ФИО5, о предоставлении доступа в квартиру,- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025г.