77RS0019-02-2025-012243-11

2-5665/25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5665/25 по иску ФИО1 к ГБУ Жилищник адрес о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ Жилищник адрес в котором просил установить, что на дату подачи искового заявления у истца отсутствует обязательство перед ответчиком по оплате коммунальных платежей, обязать ответчика исключить спорную задолженность из ФЛС № 1208012074.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 проживающий по адресу: адрес является потребителем услуг, предоставляемых ответчиком. С 01.05.2025 управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ГБУ Жилищник адрес. 16.06.2025 истцом был получен долговой документ, из которого ему стало известно о том, что у него имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере сумма Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом в полном объеме и надлежащие сроки. На обращение к ответчику с требованием объяснить откуда образовалась задолженность, ответчик сообщает, что такой информацией не обладает, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Протокольным определением от 30.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ГБУ МФЦ адрес по адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцу была выставлена задолженность согласно сведениям из электронной базы фио.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора ГБУ МФЦ адрес по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, зарегистрирован и проживает по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом и выпиской из домовой книги.

ГБУ Жилищник адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 18.09.2024 № Д/У-1 является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

С 01.12.2024 в соответствии с Распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес от 14.12.2024 № 18815-РЛ, включены в реестр лицензий адрес сведения, что ГБУ Жилищник адрес осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ранее управляющей организацией данного многоквартирного дома являлся ЖСК «Химик».

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец пояснил, что с июля 2022 по настоящее время оплачивал платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Однако 16.06.2025 истцом был получен долговой документ, из которого ему стало известно о том, что у него имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере сумма

Согласно сведениям по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги в электронной базе фио по коду плательщика (истца), по состоянию на 18.09.2025 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма При этом, согласно акту выверки расчетов, оплаты ЖКХ в период с мая 2025 года по 18.09.2025 производились в полном объеме.

Согласно пояснениям представителя ответчика, отследить поступления денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным, в связи с их отсутствием в электронной базе фио.

Согласно предоставленной ГБУ МФЦ адрес по адрес справке о финансовом состоянии лицевого счета истца, по состоянию на апрель 2025 года задолженность истца составляет сумма, по состоянию на сентябрь 2025 года (дата обращения в суд) задолженность истца составляет сумма

При таких обстоятельствах довод истца об отсутствии обязательства перед ответчиком по оплате коммунальных платежей является необоснованным.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п.10 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43).

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы. Между тем, при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к истцу ответчиком заявлено не было.

Следовательно, в данном случае, судебный спор, в рамках которого возможно заявлять о пропуске срока исковой давности, отсутствует, а с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, право на заявление о пропуске срока исковой давности принадлежит ответчику либо третьему лицу, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков, но не истцу.

Вследствие изложенного положения ст.196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При этом, истец не лишен права заявлять о пропуске исковой давности в случае предъявления к нему искового заявления о взыскании соответствующей задолженности.

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности в настоящем споре не имеется, поскольку у истца имеется задолженность по коммунальным услугам, а право на заявление о пропуске принадлежит исключительно ответчику в споре.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что материалами дела подтверждено наличие задолженности истца по оплате за коммунальные услуги, оснований для удовлетворения исковых требований об установлении отсутствия такой задолженности, у суда не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении основной части исковых требований, производные в виде обязания ответчика исключить спорную задолженность из ФЛС № 1208012074, также подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ Жилищник адрес о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 16.01.2026

Судья Арзамасцева А.Н.