Дело №
91RS0№-28
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 сентября 2022 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
Председательствующего – судьи Хулаповой Г.А.,
при ведении протокола судебного заседания (аудиопротоколирования) секретарем – ФИО12,
с участием представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Центральный Жилсервис» к ФИО9 ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2, ФИО3, третье лицо – ГУП РК «Крым БТИ» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, –
УСТАНОВИЛ:
МУП "Центральный Жилсервис" обратилось с иском, в котором с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать с ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 926,51 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4044,29 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что Истец является организацией предоставляющая услуги по содержанию дома и придомовой территории ответчика. Ответчики, являясь сособственниками указанной квартиры, а также потребителями услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома и придомовой территории по адресу: <адрес>, не надлежаще выполняли обязательства по оплате услуги по содержанию дома, в связи с чем, за ними образовалась указанная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 926,51 рублей с учетом ходатайства истца о применении срока исковой давности и предыдущих платежей ответчика.
Определением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 заменена на ФИО4.
Определением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Киевский районный суд <адрес> Республики Крым.
ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело поступило в Киевский районный суд <адрес> Республики Крым.
ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело принято к производству судьи.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО3, ФИО5. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП РК «Крым БТИ».
В судебном заседании законный представитель ответчика ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ФИО2 заявила ходатайство о применении срока исковой давности. Просила взыскать сумму долга со всех троих ответчиков в солидарном порядке, либо определить задолженность за ФИО4 с момента, когда последняя приобрела право собственности - ДД.ММ.ГГГГ, либо с момента извещения ФИО4 согласно положениям п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил письменное заявление согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика ФИО4 - ФИО2, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП "Центральный Жилсервис" и собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, в <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно пп. 3.3.1 которого, собственник своевременно и полностью обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (в случае принятия решения общим собранием) ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, общедомовые расходы, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 19-26).
Согласно сообщению ГУП РК "Крым БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности, выданного на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).
В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию ДД.ММ.ГГГГ квартира зарегистрирована за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).
Лицевой счет № на указанную квартиру на основании решения суда с ДД.ММ.ГГГГ оформлен на ФИО4 (л.д. 140).
Согласно лицевому счету № (л.д. 199), по адресу <адрес> зарегистрированы: постоянно с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Согласно расчету задолженности по квартирной плате (плате за обслуживание жилья) по лицевому счету, оформленному на ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в сумме 142214,60 руб. (л.д. 11).
В обоснование заявленных требований истцом представлены в материалы дела акты выполненных работ за спорный период времени, договор № управления многоквартирным домом, заключенный с ДД.ММ.ГГГГ с собственниками домовладения по адресу: <адрес>.
Ответчики вопреки требованиям закона не предоставили суду допустимых доказательств о ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию многоквартирного дома как в части объема работ, так и в части неправильности расчета взыскиваемой суммы.
Акты о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества не составлялись.
Таким образом, доводы ответчика об отсутствии у нее обязательств по оплате фактически потребленных коммунальных услуг являются необоснованными.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
Частью первой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, исходя из вышеизложенных положений жилищного законодательства в сфере предоставления и оплаты коммунальных услуг, а также принимая во внимание фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности с ответчиков предъявлены предприятием обоснованно.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Под дееспособностью граждан понимается способность физического лица (гражданина) своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Полная дееспособность гражданина наступает по достижении им возраста 18 лет. Из этого правила имеются два исключения: 1) граждане, вступившие в брак до достижения возраста 18 лет, становятся полностью дееспособными со времени вступления в брак; 2) если несовершеннолетний, достигший возраста 16 лет, работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей (усыновителей) или попечителя занимается предпринимательской деятельностью, то он может быть объявлен полностью дееспособным (эмансипация).
При солидарной ответственности к каждому из должников требование может быть предъявлено в полном объеме. При удовлетворении этого требования одним из должников он приобретает регрессное требование по отношению к другим должникам.
Таким образом, с ответчиков ФИО9 ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доводы ФИО2 о необходимости взыскания долга со всех зарегистрированных в квартире, противоречат требованиям закона, в связи с чем, судом отклоняются.
Вместе с тем, при разрешении спора, суд считает необходимым удовлетворить заявление ответчика о применении срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ, и взыскать с нее согласно представленному расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступивших от собственника ФИО4 (ее законного представителя ФИО2) платежей, что составляет 76926,51 руб.
Данный иск был отправлен в суд по почте ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Поскольку уважительных причин пропуска срока исковой давности суду не представлено, учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76926,51 руб.
Доводы представителя ответчика ФИО4 – ФИО2 о необходимости применения положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, судом признаются несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).
Вместе с тем, согласно материалам дела, ответчик ФИО4 не заменена, а привлечена в качестве соответчика по данному гражданскому делу. Кроме того, ФИО4 стала собственником спорной квартиры - на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти отца – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136-137).
Указанные периоды включены в период образования долга перед истцом МУП «Центральный Жилсервис».
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде госпошлины в размере 2508 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Центральный Жилсервис» к ФИО9 ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу МУП «Центральный Жилсервис» солидарно с ФИО9 ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2 и ФИО8 задолженность за предоставленные услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 76 926 руб. 51 коп.
Взыскать в равных долях с ФИО9 ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2 и ФИО3 в пользу МУП «Центральный Жилсервис» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в общем размере 2508 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.А. Хулапова