Полный текст решения изготовлен 4 марта 2025 года.
50RS0005-01-2025-000971-83
Дело №2-1416/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2025 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Диалог-Оптим» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Диалог-Оптим» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>. Истец ООО «УК «Диалог-Оптим» является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а также выполняет функции по управлению и содержанию многоквартирного <адрес> по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «УК «Диалог-Оптим» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей и пени. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с тем, что от ответчика поступили возражения относительно его исполнения. У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «УК «Диалог-Оптим» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, от представителя истца, поступило ходатайство об отложении судебного заседания по причине его болезни, при этом документов подтверждающих представлено не было, в связи с чем, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отложения судебного заседания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск в суд не направил.
В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец ООО «УК «Диалог-Оптим» выбран управляющей организацией (л.д. 14).
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения№ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность.
Согласно выписке по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп. Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен.
По смыслу статьи 153ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений.
Размер задолженности обоснован представленным истцом расчетом. Ответчик порядок расчета задолженности, предоставленный истцом, не оспаривал. Иного суду не представлено.
Таким образом, установив наличие задолженности у ответчика перед истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей.
Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При этом Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
С учетом установленных нарушений сроков оплаты задолженности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> коп.
Ответчик порядок расчета пени, предоставленный истцом, не оспаривал. Иного суду не представлено, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем находит обоснованным.
Доказательств, подтверждающих оплату коммунальной услуги за заявленный период, ответчиком в материалы дела не представлено, хотя в силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника.
При указанных обстоятельствах, суд полагает взыскать образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и пени с ответчика, так как доказательств отсутствия задолженности стороной ответчика не представлено.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также надлежит взыскать расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб. (л.д.6, 7).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Диалог-Оптим» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт серия № №, в пользу ООО «УК «Диалог-Оптим» № задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> копеек).
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная