Дело № 2-6591/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Фирма «ДИКСИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО Фирма «ДИКСИ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с последнего задолженность по арендной плате по договору аренды № Д1/51 от 01 июля 2019 года в размере 18 372 рубля, задолженность по арендной плате по договору аренды № Д1/65 от 11 ноября 2020 года в размере 15 812 рублей 50 копеек, неустойку в размере 21 163 рубля 78 копеек, а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1 860 рублей 45 копеек.

В обоснование заявленных требований указали, что между ООО Фирма «ДИКСИ» и ФИО1 были заключены договор аренды № Д1/51 от 01 июля 2019 года части нежилого помещения, общей площадью 6,9 кв.м., находящегося по адресу: (адрес)А, договор аренды № Д1/65 от 11 ноября 2020 года части нежилого помещения, общей площадью 6,9 кв.м., находящегося по адресу: (адрес)А. В соответствии с заключенными договорами истец предоставил ответчику часть нежилого помещения, а ответчик обязался своевременно оплачивать за него арендную плату. Ответчик ФИО1 за период с 06 июня 2020 года по октябрь 2020 года по договору № Д1/51 от 01 июля 2019 года не исполняет свои обязательства по оплате арендованного помещения, а также за период с 06 ноября 2020 года по февраль 2021 года по договору № Д1/65 от 11 ноября 2020 года не исполняет свои обязательства по оплате арендованного помещения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО Фирма «ДИКСИ» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела на 24 октября 2022 и 17 ноября 2022 года направлялись ответчику по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ФИО1 по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Положениями ст.614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что 01 июля 2019 года между ООО Фирма «ДИКСИ» и ФИО1 был заключен договор аренды № Д1/51, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор обязуется принять это имущество и выплатит арендодателю арендную плату и иные платежи на условия, предусмотренных настоящим договором, а по окончании согласованного срока аренды вернуть имущество.

Кроме того, 11 ноября 2020 года между ООО Фирма «ДИКСИ» и ФИО1 был заключен договор аренды № Д1/65, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор обязуется принять это имущество и выплатит арендодателю арендную плату и иные платежи на условия, предусмотренных настоящим договором, а по окончании согласованного срока аренды вернуть имущество.

В соответствии с п. 4.1. указанных выше договоров, размер ежемесячной арендной платы за пользование помещением составляет 4 312 рублей 50 копеек. Также согласно п. 4.3 указанного договора, арендная плата уплачивается арендатором путем внесения денежных средств в кассу арендодателя или путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 05 числа за текущий месяц.

Согласно п. 5.2 договоров, при просрочке внесения арендной платы арендатор обязуется выплатить арендодателю пени из расчет 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки до дня полного погашения суммы задолженности, независимо от продолжения или прекращения действия настоящего договора.

Актами приема-передачи от 01 июля 2019 года и от 11 ноября 2020 года подтверждается, что часть нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)А, по договору аренды № (адрес) от 01 июля 2019 года было передано ответчику во временное пользование.

Нежилое помещение, часть которого передавалась ответчику, принадлежит истцу ООО Фирма «ДИКСИ» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 7401 №, выданным 22 марта 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Согласно расчету за период с 06 июня 2020 года по октябрь 2020 года, задолженность по арендной плате по договору № Д1/51 от 01 июля 2019 года составила 18 372 рубля.

Из расчета за период с 06 ноября 2020 года по февраль 2021 года, задолженность по арендной плате по договору № Д1/65 от 11 ноября 2020 года составила 15 812 рублей 50 копеек.

Материалами дела подтверждается, что 08 октября 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендным платежам по договору № Д1/51 от 01 июля 2019 года и по договору № Д1/65 от 11 ноября 2020 года, однако до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.

Учитывая, что ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности по договору аренды нежилого помещения № Д1/51 от 01 июля 2019 года и по договору аренды нежилого помещения № Д1/65 от 11 ноября 2020 года, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом с ответчика ФИО1 в пользу ООО Фирма «ДИКСИ» подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды № Д1/51 от 01 июля 2019 года в размере 18 372 рубля; по договору аренды № Д1/65 от 11 ноября 2020 года в размере 15 812 рублей 50 копеек.

Кроме того, суд находит обоснованными требования ООО Фирма «ДИКСИ» о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты.

Из представленного истцом расчета усматривается, что по договору № Д1/51 от 01 июля 2019 года за период с 06 октября 2020 года по 12 августа 2022 года размер пени составил 12 419 рублей 47 копеек.

Также из представленного истцом расчета усматривается, что по договору № Д1/65 от 11 ноября 2020 года за период с 06 февраля 2021 года по 12 августа 2022 года размер пени составил 8 744 рубля 31 копейка.

Представленные истцом расчеты выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, судом проверены, являются математически верными. Доказательств, опровергающих указанные расчеты суммы пени, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО Фирма «ДИКСИ» подлежит взысканию пени в размере 21 163 рубля 78 копеек (12 419, 47 + 8 744, 31).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу данного лица, что составляет 1 860 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Фирма «ДИКСИ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес)А, (адрес) (паспорт серия 7519 № выдан (дата) Отделом по вопросам миграции отдела полиции «Калининский» УМВД России по (адрес)) в пользу ООО Фирма «ДИКСИ» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № Д1/51 от 01 июля 2019 года в размере 18 372 рубля, задолженность по арендной плате по договору аренды № Д1/65 от 11 ноября 2020 года в размере 15 812 рублей 50 копеек, неустойку в размере 21 163 рубля 78 копеек, а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1 860 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года.