Дело №

УИД: 91RS0№-12

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 октября 2025 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Елени (ФИО2) к Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Зуйскому сельскому совету <адрес> Республики Крым третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании отсутствующим право собственности, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать отсутствующим право собственности Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, площадью 1000 кв.м; исключить из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что решением исполнительного комитета Зуйского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан в собственность земельный участок площадью 0,10 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: пгт. Зуя, <адрес>. При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о проведении государственной регистрации указанный земельный участок, органом регистрации истцу в предоставлении данной услуги было отказано ввиду того, что в предоставленном решении имелось расхождение с паспортными данными заявителя. После получения истцом решения Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта принадлежности истцу решения исполнительного комитета, истец вновь обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права. Вместе с тем, в предоставлении данной услуги ей было отказано, ввиду того, что предоставленное для регистрации права решение исполнительного комитета о передаче в собственность земельного участка не может являться основанием для регистрации права собственности за иностранным гражданином. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Зуйский сельский совет <адрес> Республики Крым.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Зуйского поселкового совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», передано ФИО2 в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома и хозпостроек площадью 0,100 га по <адрес>, пгт. Зуя.

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности ФИО2 решение Зуйского поселкового совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» в отношении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, ул. <адрес>ю 1000 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2025-56390521 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:020103, местоположение: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, площадь 1000 кв.м, правообладатель: МО Зуйское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Судом установлено, что истец обратилась в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, на основании решения Зуйского поселкового совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек».

<адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВД-001/2024-55420512/2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права была приостановлена в связи с тем, что предоставленное на государственную регистрацию прав решение исполнительного комитета не может являться основанием для регистрации права собственности за иностранным гражданином.

Кроме того, Администрацией Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано ФИО2 в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Истец по делу ФИО2 является гражданкой Греции, что подтверждается копией гражданина Греции серии АК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в отношении ФИО2, в информационной электронной системе МВД России, отсутствуют.

До ДД.ММ.ГГГГ передача земельных участков в частную собственность гражданам проводилась в соответствии с Земельным кодексом ФИО3 (ред. 1990г.) и Декрета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

Согласно ч.1 ст. 22 ЗК ФИО3 (ред. 1990г.) право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО3.

Действие ст. 23 ЗК ФИО3 было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом КМУ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

В соответствии со ст. 3 указанного Декрета право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, а именно: ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий, садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на земельный участок.

Следовательно, документом, удостоверяющим право частной собственности на земельный участок, переданный для строительства и обслуживания жилого дома может быть решение соответствующего Совета народных депутатов.

Согласно п. 7 Переходных положений ЗК ФИО3 2001 года граждане, получившие в собственность земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Статьей 125 Земельного Кодекса ФИО3 (подлежащего применению на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Право собственности, пользования земельным участком оформляется согласно Закону ФИО3 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» (ст. 126 ЗК ФИО3).

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО3, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Судом установлено и не оспаривается представителем истца, что право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, ФИО2 в установленном Законом ФИО3 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» порядке, до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано не было.

Кроме того, ФИО2 выехала за территорию Республики Крым и получила гражданство Греции, еще до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

То есть, спорный земельный участок был передан в собственность органом местного самоуправления истице как гражданке ФИО3. Будучи гражданкой ФИО3, истица не оформила в установленном законном порядке свои права на спорный земельный участок, и обратилась в суд с иском о признании права собственности за ней, как за гражданкой Греции.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО2 не оформив надлежащим образом право на земельный участок, выехала за пределы Республики Крым, став гражданкой иной страны, еще до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», в связи с чем, положения п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», на нее не распространяются.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>.

В связи с тем, что в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности за ФИО2 на спорный земельный участок отказано, заявленные требования истца о признании отсутствующим право собственности Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, площадью 1000 кв.м и исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка, также подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 Елени (ФИО2) к Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Зуйскому сельскому совету <адрес> Республики Крым третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании отсутствующим право собственности, о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Калиниченко