Дело №

УИД 55RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании ордера от .... № матери истца ФИО11 была предоставлена адрес в адрес на состав семьи: ФИО18, (муж), ФИО7 (дочь), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО10 (сын). Истец, являясь членом семьи нанимателя, с момента своего рождения постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанной выше квартире. С .... в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве дочери нанимателя. Однако с 2004 года ответчик, выйдя замуж, выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: адресА, адрес. Наниматель жилого помещения – адрес в адрес ФИО11 умерла ..... Истец обратилась в департамент жилищной политики Администрации адрес с заявлением о заключении договора социального найма. Письмом от .... № Исх-ожп/5437 департаментом жилищной политики Администрации адрес истцу было сообщено о невозможности заключения договора социального найма. В качестве причины было указано, в том числе на регистрацию в жилом помещении ответчика.

На основании изложенного просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО13 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, ответчик пояснила, что в квартиру у нее не имеется доступа из-за препятствий истца, она сменила замки на входной двери, до 2022 года с ФИО11, матерью истца и ответчика, в квартире проживал их брат ФИО18, в 2022 года истец его выгнала из квартиры, истец в квартире не проживает 11-12 лет, проживает по адрес, истец препятствует пользованию квартирой с ...., после замужества и рождения детей она непостоянно проживала с мужем, чаще с мамой в спорной квартире, с 2015 года уехала с детьми проживать по адресу: адресА, адрес.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании пояснил, что проживал до 2022 года с матерью в квартире по адресу: адрес, после между ним и сестрой (истцом) произошел конфликт, после которого он отдал ключи от квартиры ФИО2 и ушел.

Третье лицо ФИО19 в судебном заседании пояснила, что в семье произошел конфликт после смерти матери, ответчик ФИО1 периодически проживала с мамой в квартире, потом жила с мужем, не проживает в квартире более 5 лет.

Третье лицо ФИО20 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, ее представитель ФИО13 возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2 (дочь), ответчик ФИО1 (дочь), ФИО18 (сын). Также ранее с .... в жилом помещении была зарегистрирована ФИО11 (наниматель), которая была выписана .... в связи со смертью (л.д. 11 том 1).

По данным Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности муниципального образования городской округ адрес (л.д. 32-34 том 1).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества адрес от ...., помещение – адрес по адресу: адрес находится в муниципальной собственности на основании распоряжения департамента имущественных отношений Администрации адрес от .... №-р (л.д. 40/оборот том 1).

Как следует из представленной архивной копии решения Исполнительного комитета адрес Совета народных депутатов от .... № «О предоставлении жилой площади», двухкомнатная адрес предоставлена очереднику исполкома списка №, очередь №, ФИО11, состав семьи – 6 человек, жилая площадь – 32,92 кв.м (л.д. 53-54 том 1).

Из контрольного талона к ордеру от .... №, выданного на основании указанного решения ФИО11, следует, что ордер выдан на состав семьи: ФИО18 (муж), ФИО7 (дочь), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО18 (сын) (л.д. 10 том 1).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра ЗАГС, истец ФИО2 и ответчик ФИО21 (ФИО22) И.В. являются дочерями ФИО11

Из совокупности представленных в дело доказательств следует, что истец и ответчик были вселены в спорное жилое помещение на правах социального найма как члены семьи ФИО11, которой истец и ответчик приходились дочерями.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от .... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы законные интересы других граждан (статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если ни вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев ленами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, сохранение жилого помещения за временно отсутствующими нанимателем или членами его семьи, а статьей 61 Жилищного кодекса РСФСР предусматривался судебный порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения предусмотрены частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО2 ссылается на добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения и отсутствия у нее интереса в пользовании жилым помещением, а также наличие иного жилого помещения.

При этом, возражая относительно заявленных исковых требований ответчик указывают на конфликтные отношения между сторонами, препятствие истцом в пользовании жилым помещении.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по ходатайству сторон были опрошены свидетели ФИО14, ФИО15

Из пояснений свидетеля ФИО14 следует, что <данные изъяты>

Из пояснений свидетеля ФИО15 следует, <данные изъяты>

Из представленных в дело платежных документов усматривается, что бремя содержания спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес несет ФИО2 Сведений об оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, иного несения бремени содержания данной квартиры со стороны ответчика ФИО1 материалы дела не содержат.

Также судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра ЗАГС, .... был заключен брак между ФИО16 и ФИО21 (ФИО22) И.В., .... брак прекращен на основании решения Советского районного суда адрес от .....

Заочным решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № расторгнут брак между ФИО1 и ФИО16, признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО16 адресА по адрес в адрес, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов в равных долях: за ФИО1 и ФИО16 признано право собственности за каждым – по ? доле в праве собственности на адресА по адрес в адрес.

Указанным вступившим в законную силу заочным решением установлено, что в период брака ФИО1 и ФИО16 на основании договора купли-продажи от .... была приобретена квартира по адресу: адресА, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной по состоянию на ...., ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адресА, адрес, 1/2 доля в праве общей долевой собственности зарегистрировано .... на основании вышеприведенного заочного решения Советского районного суда адрес от ...., другая 1/2 доля зарегистрирована .... на основании договора купли-продажи от .... (л.д. 30-31 том 1).

Указанные обстоятельства свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства после замужества, приобретении в собственность иного жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением до смерти матери, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы ответчика о чинении со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением не могут быть приняты во внимание, поскольку материалам дела установлено, что конфликтные отношения между сторонами возникли после смерти матери ...., доказательств наличия у ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением на момент ее выезда из квартиры суду не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства применительно к вышеизложенному правовому регулированию, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, .... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025