ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года

г.Красногорск

дело №2-9128/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды, обязании возвратить лесной участок и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился с иском к арендатору ФИО2 о расторжении заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора аренды лесного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, квартал 81, выдел 19, об обязании возвратить лесной участок по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскании наличествующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 917,35 руб., ссылаясь на то, что является арендодателем данного земельного участка, который был передан арендатору для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, с установленной договором арендной платой, однако ответчик обязательства по оплате арендной платы в указанный период надлежащим образом исполнены не были, что составляет более двух сроков неуплаты.

Истец Комитет лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание представителя не направил, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вместе с тем указал, что в настоящее время задолженность по договору аренды лесного участка ответчиком полностью погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не предоставила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Комитетом лесного хозяйства <адрес> и арендатором ФИО2 был заключен договор № аренды лесного участка, в соответствии с условиями которого ответчику сроком на 49 лет с ежегодной арендной платой в размере 17 560,64 руб. был предоставлен находящийся в государственной собственности лесной участок площадью 0,1000 га с кадастровым номером 50:12:0080304:154, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, квартал 81, выдел 19, категории лесопарковая зона - для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов.

Согласно п. 2.2 договора, размер арендной платы подлежал изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам уплаты, установленными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Арендная плата вносится в предусмотренные Приложением № к настоящему договору сроки; первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка (п. 2.4).

В соответствии с п. 4.1 договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендодатель и арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему договору.

Пунктом 5.4 договора установлено, что арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Так, из Приложения 4 к договору следует, что установленный годовой размер арендной платы подлежал оплате ежемесячными платежами.

В соответствии с приказом Федерального Агентства Лесного хозяйства № от 25.05.2012г. Управление лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ. Положением о Комитете лесного хозяйства <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от 26.06.2012г. №, функции по реализации государственной политики, оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере лесного хозяйства были переданы Комитету лесного хозяйства <адрес> - Мособлкомлес.

Согласно п. 13.28 Положения о Комитете лесного хозяйства <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Мособлкомлес осуществляет функции распорядителя и получателя средств Федерального бюджета.

Согласно ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Из содержания статей 51 и 56 Бюджетного кодекса РФ следует, что плата за использование лесов составляет неналоговые доходы федерального бюджета и бюджета субъекта РФ.

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п.3 ст.614 ГК РФ).

Из п.3 ст.619 ГК РФ следует, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Положениями ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с настоящим иском, арендодатель указывал на то, что за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ арендатором ФИО2 установленная арендная плата не вносилась, что привело к возникновению задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 917,35 руб.

Названные обстоятельства ответчиком опровергнуты не были. Впоследствии, из дополнительно предоставленных истцом сведений следует, что названная задолженность полностью погашена ответчиком после предъявления настоящего иска, о чем свидетельствует платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33 813,14 руб.

При таких данных, учитывая, что факт нарушения ответчиком условий договора аренды лесного участка в части уклонения от внесения ежемесячной арендной платы более двух раз подряд объективно нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиком не опровергнут, при том, что данные обстоятельства являются существенным нарушением условий договора и затрагивает интересы РФ и <адрес> на получение доходов от использования лесов при формировании соответствующих бюджетов, суд приходит к выводу, что требования истца в части расторжения договора аренды и обязании ответчика возвратить лесной участок Комитету лесного хозяйства <адрес> в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, невыполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы за пользование участком лесного фонда затрагивает интересы РФ и <адрес> на получение доходов от использования лесов при формировании соответствующих бюджетов, а потому заявленный истцом иск в части расторжения договора и возврате лесного участка подлежит удовлетворению судом, в части взыскания задолженности по договору в удовлетворении иска следует отказать в связи с погашением задолженности в период судебного разбирательства.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.о. Красногорск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды, обязании возвратить лесной участок и взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом лесного хозяйства <адрес> (ИНН: <***>) и ФИО2 (паспорт серии 4501 №).

Обязать ФИО2 (паспорт серии 4501 №) возвратить Комитету лесного хозяйства <адрес> (ИНН: <***>) лесной участок площадью 0,1000 га с кадастровым номером 50:12:0080304:154, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, квартал 81, выдел 19, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 4501 №) в бюджет г.о. <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В остальной части исковые требования о взыскании задолженности по договору – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: