УИД: 66RS0010-01-2022-001945-37

2-1575/2022

Мотивированное решение изготовлено

17.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при секретаре Асадуллиной Е.А., с использованием аудиопротоколирования,

при участии представителя истца Администрации г.Нижний Тагил ФИО1, действующего на основании доверенности от 13.04.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1575/2022 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста. В обоснование указано, что жилой дом по адресу (место расположения обезличено) постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 21.10.2013 №233 «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу (место расположения обезличено)» признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 13.11.2018 №2789-ПА «Об изъятии недвижимого имущества» в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу (место расположения обезличено), принято решение об изъятии у собственника жилого помещения (место расположения обезличено) квартиры с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м. для муниципальных нужд. ФИО2 является единоличным собственником квартиры с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м по адресу: (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от 04.10.2006. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 03.02.2022 ФИО2 произведена уплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение по адресу (место расположения обезличено) в размере 865 217 руб. Денежные средства выплачены 14.04.2022 на основании платежного поручения №855 от 14.04.2022. 18.04.2022 Управлением по учету и распределению жилья Администрации г.Нижний Тагил были направлены документы на регистрацию права собственности за муниципальным образованием г.Нижний Тагил на изымаемое жилое помещение. 19.04.2022 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на жилое помещение, т. к. имеется запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Тагилстроевского РОСП г.Нижнего Тагила о запрете на совершение действий от 16.03.2022. Наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения нарушает права истца по регистрации своего права собственности и проведению действий по сносу аварийного дома.

Администрация г.Нижний Тагил просит снять запрет на регистрационные действия в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу (место расположения обезличено), номер регистрационной записи №... от 16.03.2022.

Определением суда от 13.07.2022 в качестве соответчика привлечено ООО «Компания «Рифей». Судебное заседание отложено на 10.08.2022.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по предмету и основанию, существующие у собственника долги по исполнительным производствам не должны препятствовать регистрации перехода права собственности муниципального образования на недвижимое имущество, изъятое у собственника на основании судебного акта после выплаты выкупной цены.

Третье лицо Тагилстроевский РОСП г.Нижний Тагил извещено надлежащим образом, расписка о вручении повестки от 19.07.2022.

Ответчик ООО «Компания «Рифей» извещено надлежащим образом (уведомление о вручении от 19.07.2022, от 21.07.2022), отзыв не представлен.

Ответчик ФИО2 извещена по адресу (место расположения обезличено), возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах с учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о судебном разбирательстве. В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения представителя истца признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки, в порядке заочного производства.

Ознакомившись с иском, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

Согласно разъяснений п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (пункты 50, 51) по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно статье 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В силу статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Судом установлено, что жилой дом по адресу (место расположения обезличено) постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 21.10.2013 №233 «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу (место расположения обезличено)» признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 13.11.2018 №2789-ПА «Об изъятии недвижимого имущества» в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу (место расположения обезличено), принято решение об изъятии у собственника жилого помещения (место расположения обезличено) с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м. для муниципальных нужд. ФИО2 является единоличным собственником квартиры с кадастровым номером №... общей площадь ... кв.м. по адресу (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от 04.10.2006. Решением Тагилстроевского районного суда от 09.04.2021 постановлено: изъять для муниципальных нужд у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. пропорционально площади жилого помещения находящегося в собственности ФИО2, а также изъять жилое помещение кадастровый №..., состоящее из части жилого дома, представляющее собой квартиру №... жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. по адресу (место расположения обезличено), с выплатой компенсации в размере 2507835 руб. Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровой номером №... по адресу (место расположения обезличено) после выплаты ФИО2 возмещения в размере 2 507 835 руб. Признать право собственности муниципального образования «город Нижний Тагил» на жилое помещение с кадастровым номером №... по адресу (место расположения обезличено). Выселить ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером №... по адресу (место расположения обезличено) после выплаты возмещения в размере 2 507 835 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 03.02.2022 решение суда изменено в части определения размера возмещения, а именно вместо суммы 2 507 835 руб. размер возмещения составил 865217 руб.

ФИО2 произведена уплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение по адресу (место расположения обезличено) в размере 865 217 руб. на основании платежного поручения №855 от 14.04.2022. 18.04.2022 Управлением по учету и распределению жилья Администрации г.Нижний Тагил были направлены документы на регистрацию права собственности за муниципальным образованием г.Нижний Тагил на изымаемое жилое помещение. 19.04.2022 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на жилое помещение, т. к. имеется запрет на совершение действий по регистрации, регистрационная запись №..., дата регистрации 16.03.2022. На основании постановления судебного пристава-исполнителя Тагилстроевского РОСП г.Нижнего Тагила о запрете на совершение действий от 16.03.2022 наложен запрет на регистрационные действия в пользу взыскателя ООО «Компания Рифей».

Суд приходит к выводу, что основания для снятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия, наложенные по постановлению судебных приставов-исполнителей по долгам прежнего собственника, ФИО2, имеются, т.к. изъятие земельного участка и жилого дома носило принудительный характер, для муниципальных нужд. Выкупная цена выплачена 14.04.2022, на основании решения суда, вступившего в законную силу, это является основанием для прекращения права собственности ФИО3 и возникновения права муниципальной собственности. Ограничения, наложенные приставом, препятствующие регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию, должны быть сняты.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять запрет на регистрационные действия в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу (место расположения обезличено), номер регистрационной записи №... от 16.03.2022.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Морозова И.В.