Дело № 2-2894/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бузулук 25 декабря 2025г.
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Королевой Е.А.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 действующей на основании письменного заявления в порядке ст. 51 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Бузулук, о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Бузулука о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж. В обосновании заявленных требований указали, что ** ** **** умер ее отец ФИО3 На дату открытия наследства, она являлась наследником по закону первой очереди. Завещание отец не составлял. После смерти ФИО3 открылось наследство в состав которого вошли: квартира расположенная по адресу: <адрес>. В состав наследственной массы гараж № площадью 14,9 кв.м. по адресу: <адрес> не вошел так как не был надлежаще оформлен. Она как наследник осуществила принятия наследства и обратилась к нотариусу с заявлением, с целью получения свидетельства о праве на наследство, однако получила отказ по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на гараж в ЕГРН. В связи, с чем вынуждена обратиться в суд с заявлением.
Просит суд включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти отца ФИО3 умершего ** ** ****, гараж общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ** ** ****.р. право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г.Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Согласно представленного заявления не возражает в удовлетворении заявленных требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Перцеву В..Ф. принадлежал гараж № в <адрес> на основании выписки из решения исполнительного комитета Бузулукского городского совета народных депутатов Оренбургской области № от ** ** ****. Право собственности на указанный гараж не было зарегистрировано в регистрирующем органе.
ФИО3 умер ** ** ****. После его смерти наследницей по закону являлась дочь ФИО1, которая приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются: архивной выпиской № № от ** ** **** «Из решения исполнительного комитета Бузулукского городского совета народных депутатов Оренбургской области № от ** ** **** «Об отводе земельных участков и разрешении строительства кооперативных гаражей гражданам, имеющим личный транспорт», свидетельством о смерти серии II-РА № от ** ** ****, свидетельством о рождении серии II-УЧ № от ** ** ****, свидетельством о заключении брака серии I-РЖ № от ** ** ****, свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>2 от ** ** ****, свидетельством о государственной регистрации права от ** ** ****.
Согласно архивной выпиской № № от ** ** **** «Из решения исполнительного комитета Бузулукского городского совета народных депутатов Оренбургской области № от ** ** **** «Об отводе земельных участков и разрешении строительства кооперативных гаражей гражданам, имеющим личный транспорт» разрешено экспедиции глубокого бурения строительство кооперативных гаражей в количестве 16 шт., для личного транспорта раз.3*6 каждый на существующей базе по <адрес>.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием и законом.
Согласно ответа нотариуса БНО ФИО4 № от ** ** **** после смерти ФИО3 умершего ** ** **** заведено наследственное дело № на основании заявлений о принятии наследства от дочери ФИО1 с Заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО1, обратился ФИО5
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В ст.1111 ГК РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п.7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п.3 ст.185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ст.1154 ГК РФ предусматривается, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил в п.36 постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ответа зам. начальника Управления градообразования и капитального строительства № от ** ** **** гараж площадью 14,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> гараж №, стоит в ряду с ранее оформленными гаражами и за пределами земельных участков, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных в данном районе, построен в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Бузулука, утвержденным постановлением администрации г.Бузулука от ** ** **** №-п. В соответствии с указанными Правилами. Согласно карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г.Бузулука указанный гараж расположен в территориальной зоне «П6 Зона коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов». Основной вид разрешенного использования для данной территориальной зоны допускает размещение объектов гаражного назначения. При отсутствии сведений об установлении вида разрешенного использования в отношении объектов капитального строительства в градостроительном регламенте, вид разрешенного использования объекта капитального строительства (если сведения о видах разрешенного использования земельного участка содержатся в градостроительном регламенте) должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, на котором был создан объект капитального строительства. Учитывая вышеизложенное указанное нежилое здание, относится к объектам гаражного назначения, с наименованием – гараж. Сведениями о правах какого-либо лица в отношении земельного участка, допускающее строительство на нем вышеуказанного гаража, управление не располагает. При признании права собственности на гараж и постановки гаража на государственный кадастровый учет, гаражу будет присвоен адрес: <адрес>
Для легализации своих прав ФИО1 представлено экспертное заключение ИП «ФИО6.» о соответствии строительным нормам и правилам № СЭ от ** ** ****. В соответствии с указанным заключением общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций гаража № расположенного по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное техническое состояние. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о соответствии нормам пожарной безопасности от ** ** **** №, составленному ООО «Эксперт Безопасности», на момент обследования нежилое здание – гараж, общей площадью 14,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Опрошенный в судебном заседании свидетель К,В,А, пояснил, что <данные изъяты>
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку она является лицом, не заинтересованными в исходе дела, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ, ее показания согласуются с другими материалами дела и между собой.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку по делу установлены и подтверждены документально все юридически значимые обстоятельства, а именно принадлежность спорного гаража наследодателю, факт своевременного фактического принятия наследства наследником.
Требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Бузулук, о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти отца ФИО3 умершего ** ** ****, гараж общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ** ** ****.р. право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Борисова
Решение в окончательной форме принято 14.01.2026 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2894/2025, УИД 56RS0008-01-2025-005662-57, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.