УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «<данные изъяты> обратился в суд с иском к неограниченному кругу ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, указав, что ООО «<данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Истец в полном объеме и в установленные сроки производил работы по содержания имущества многоквартирного дома, жалоб по факту не качественного оказания услуг от ответчика не поступало. В настоящее время истцу стало известно, что ФИО1 умерла. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере № руб., а также истцом произведено начисление пени на сумму образовавшейся задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., № коп.

Имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к ФИО3 наследственного имущества входят в состав наследства.

Просит взыскать в свою пользу с ФИО3 ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп. и пеню на сумму образовавшейся задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб № коп., а также возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в суд в сумме № руб.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, явку своего представителя не обеспечила.

Суд, руководствуясь требованиями п. 2 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав предоставленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ООО «<данные изъяты> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается заключением Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в полном объеме и в установленные сроки производил работы по содержания имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что на основании данных похозяйственного учета №, лицевой счет № страница № администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым собственник жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о смерти серии № №, актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных в материалы дела выписок ЕГРН, квартира, площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Право собственности не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 названного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере № руб., пени на сумму образовавшейся задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., № коп.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и <адрес>, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждый из ФИО3 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство ФИО3 в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из ФИО3 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» ФИО3, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает ФИО3, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство ФИО3 независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство ФИО3 должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, ФИО3, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства ФИО3, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО3, определяется на время вынесения решения суда.

В связи со смертью ФИО1 задолженность по кредитному договору должна быть взыскана с его ФИО3.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом Сакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 после смерти ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принявшим наследство является дочь – ФИО2 Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя ФИО2 материалы наследственного дела не содержат.

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО1 при жизни составила завещание, удостоверенное секретарем Уютненского сельского совета ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, которым все свое имущество, в то числе <адрес> в <адрес>, Республики Крым, земельный участок, площадью № га, расположенный на территории Уютненского сельского совета <адрес> Республики Крым завещала своей дочери ФИО2.

Согласно материалам дела завещание не изменялось и не отменялось.

ФИО2 в установленные сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, ответчик приняла наследство в виде <адрес> в <адрес>, Республики Крым, земельного участка, площадью № га, расположенный на территории Уютненского сельского совета <адрес> Республики Крым, оставшееся после смерти ФИО1, поскольку является ФИО3 по завещанию, в установленные сроки обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства, стоимость принятого им наследства превышает сумму долговых обязательств ФИО3 перед истцом по оплате задолженности за жилье, в связи с чем, ответчик отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу положений статей 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность уплатить задолженность по оплате жилого помещения не связана с личностью заемщика, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к ФИО3 заемщика.

Судом установлено, что ответчиком сумма задолженности по оплате жилого помещения до настоящего времени не выплачена, каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности со стороны ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеющимися в материалах дела доказательствами полностью установлена обоснованность исковых требований ООО <данные изъяты> а исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО <данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты> задолженность по оплату за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пеню на сумму образовавшейся задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО9