Дело № 2-800/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО8 к ФИО4 о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом, расположенным по адресу: ........ Требования мотивированы тем, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ........ На территории земельного участка, расположен жилой дом, в настоящее время непригодный для проживания и неподлежащий ремонту. Собственником данного дома является ФИО4. В 2010 года между ФИО7 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи данных жилого дома и земельного участка. В отношении земельного участка регистрация перехода права собственности была осуществлена [Дата], а в отношении жилого дома в этот же день регистрации была приостановлена по формальным основаниям. [Дата] ФИО5 умер, не завершив оформление сделки, в связи, с чем регистрация дома так и осталась за прежним собственником. При это с момента заключения договора купли-продажи ФИО4 данным домом не пользовалась, передала его ФИО5, то есть отказалась от права собственности в связи, с отчуждением дома другому лицу.

В судебном заседании истец ФИО3 наставила на исковые требованиях, ссылаясь на обстоятельства изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Судом установлено, что в 2010 году между ФИО4 и ФИО7 заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ........

16 августа 2010 года на основании данного договора за ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [Номер].

Согласно уведомлению УФРС по РС (Я) от 16 августа 2010 года государственная регистрация спорного жилого дома приостановлена, в связи с отсутствием заявления о регистрации договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 27 июля 2010 года.

[Дата] ФИО5 умер.

1 июня 2020 года решением суда, установлен факт принятия несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1. Признано право долевой собственности в порядке наследования за наследниками ФИО2, ФИО1 в виде ? доли каждого в земельном участке, расположенном по адресу: ......., площадью 1290 кв.м., кадастровый [Номер]. Что также подтверждается выписками из ЕГРН от 11 августа 2020 года.

Согласно акту-справке [Номер] от 15 августа 2022 года состояние жилого дома, расположенного по адресу: ....... негодное, ремонту не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, выехала из жилого дома добровольно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что её отсутствие в доме носит временный и вынужденный характер, что ей чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в жилом доме.

Таким образом, исковые требования ФИО3 являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к ФИО4 о прекращении права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: ....... ........

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись [Номер] от 3 декабря 2007 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО9 Капралова