Дело № 2-4042/2025

УИД: 29RS0023-01-2025-004316-95 14 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Бобрешовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее – ООО «Сийское») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату ..... Архангельской области.

ООО «Сийское» является управляющей организацией в отношении указанного дома на основании договора управления, а также предоставляет коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на основании концессионного соглашения.

Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет, за период с 01.03.2017 по 30.11.2024 имеется задолженность в сумме 123 075 руб. 81 коп., рассчитанная пропорционально 1/3 доли в праве общей долевой собственности ответчика.

Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 123 075 руб. 81 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 692 руб., всего 127 767 руб. 81 коп.

В судебное заседание ООО «Сийское», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направило (л.д.55).

ФИО1 извещена о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом. Представила заявление о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме согласно статьям 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) возложена на собственников помещений.

Как следует из частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статей 153, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ответчик Климчёнок (ранее ФИО2) Г.С. является собственником 1/3 доли в праве собственности на комнату ..... Архангельской области (л.д.60-63).

ООО «Сийское» является управляющей организацией в отношении указанного дома на основании договора управления от 17.03.2017г.,27.03.2020г., 01.06.2020г., 05.04.2021г., а также предоставляет коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на основании концессионного соглашения от 21.07.2015г. (л.д.11-14, 15, 16-19, 21-23, 24-26,27-29).

Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет. Согласно копии финансово-лицевого счета ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение (л.д. 36).

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Северодвинского судебного района от 24.03.2025 №2-884/2025-3 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.03.2017 по 30.11.2024 в размере 123 075 руб. 81 коп., расходы по госпошлине в размере 2 346 руб. отменен определением мирового судьи от 24.03.2025

Доказательств погашения указанной задолженности стороной ответчика суду не представлено.

Ответчиком заявлено требование о применении сроков исковой давности.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.

Как следует из материалов дела мирового судьи судебного участка № 9 Северодвинского судебного района № 2-884/2025-3, до обращения в суд с настоящим иском истец 25.02.2025 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт (штамп на конверте л.д.66).

Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 12.03.2025 по делу № 2-884/2025-3 о взыскании с ответчика в пользу истца указанный суммы задолженности был отменен по заявлению должника определением от 24.03.2024г. (л.д.70).

С настоящим иском ООО «Сийское» обратилось в суд 03.06.2025г. (штамп на конверте – л.д.38), то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Оплату услуг за февраль 2022 года ответчик должен был оплатить до 10.03.2022.

Таким образом, к моменту обращения истца в суд (за выдачей судебного приказа) 25.02.2025 с заявлением о вынесении судебного приказа истцом не пропущен трехлетний исковой срок давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 по 30.11.2024.

Сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов за предыдущие периоды с 01.03.2017 по 31.01.2022 истекли к моменту обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска ООО «Сийское» срока исковой давности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, применив последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на оплату коммунальных услуг, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.02.2022 по 30.11.2024 в сумме 23 220 руб. 77 коп.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 31.01.2022 в сумме 99 855 руб. 04 коп. суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт .....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» (ИНН/КПП <***>/291901001) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2022 по 30.11.2024 в сумме 23 220 руб. 77 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 27 220 (двадцать семь тысяч двести двадцать) руб. 77 копеек.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2017 по 31.01.2022 в размере 99 855 руб. 04 коп отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.