04RS0№-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» сентября 2022 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89688,28 руб., пени в размере 59457,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4182,52 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 являлась нанимателем по адресу: . Указанный жилой дом был передан в управление АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны РФ и АО «Славянка». Ответчик ФИО2 была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: , что подтверждается копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, ответчик оплату за оказываемые истцом жилищно-коммунальные услуги не осуществляла, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет по состоянию на сентябрь 2015 г. 89668,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59457,82 руб. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и гражданином ФИО1 был заключен договор уступки права требования (цессии) №/Ц/ФЛ, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования по взысканию дебиторской задолженности с физических лиц, в том числе с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № в пользу АО «Славянка» о взыскании задолженности ЖКУ с ФИО2 Определением мирового судьи судебного участка № Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, что подтверждается почтовым уведомлением. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении дела в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Данные обязанности ответчик ФИО2 не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118702,36 руб., частично взыскано за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 29034,08 руб., остаток задолженности составляет 89668,28 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка», в лице конкурсного управляющего ФИО3, и ФИО1 был заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). Согласно п.1.1 договора к ФИО1 переходят права по договору управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ № –УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, сумма уступаемых требований 121127462,68 руб., в том числе право требования в отношении должника ФИО2 с указанием номера лицевого счета.

Договор уступки прав (требований) №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, не признан недействительным, имеет юридическую силу.

Кроме того, судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «Славянка» филиал «Читинский» суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с должника отменен по заявлению ФИО2

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 59457,82 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные издержки истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4182,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89668,28 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59457,82 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4182,52 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Орлов