77RS0018-02-2022-004501-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3409/22 по иску ...... о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, машино-место, пени, судебных расходов, суд

Установил:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам ...... взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, машино-место, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивируя тем, что ответчик фио является собственником жилого помещения (квартиры) №51 по адресу: адрес, а также является собственником машино-места общей площадью 34,6 кв.м.

В квартире №51 по адресу: адрес также зарегистрирован ФИО1 Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.

На основании этого, истец с учетом уточнений в порядке ст. 139 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков ... А.Н., фио задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере сумма, пени за период с 11.05.2021 года по 12.01.2022 годв в размере сумма

Взыскать с ... А.Н. задолженность по внесению платы за машино-место в размере сумма, пени за период с 11.02.2021 года по 12.01.2022 года в размере сумма

Взыскать с ответчиков ... А.Н., фио государственную пошлину в размере сумма, расходы на оплату юриста в размере сумма

Взыскать с ... А.Н. государственную пошлину в размере сумма, расходы на оплату юриста в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «КВАРТ-128» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик и представитель ответчика фио - фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, с требованиями о взыскании судебных расходов на оплату юриста не согласна, поскольку услуги юриста заложены в ТСЖ.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником жилого помещения (квартиры) №51 по адресу: адрес, а также является собственником машино-места №II-87.

В квартире №51 по адресу: адрес также зарегистрирован ФИО1

ТСЖ «Кварт-128» осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно смете расходов на содержание дома в 2019 году, утвержденной протоколом общего собрания ТСЖ «КВАРТ-128», установлен размер обязательных платежей членами ТСЖ с одного кв.м, который на период с 01.06.2019 года по 31.05.2020 года составил сумма

Согласно смете расходов на содержание дома, утвержденной протоколом общего собрания ТСЖ «Кварт-128» с одного кв.м., стоимость обслуживания на период с 01.06.2021 года по 31.05.2022 года составляет сумма

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков перед ТСЖ «Кварт-128» за содержание дома составила сумма

Ответчику ... А.Н. также принадлежит на праве собственности машино-место расположенное по адресу: адрес, площадью 34, 6 кв.м., управление и обслуживание данного имущества осуществляется истцом.

Согласно смете расходов бюджета ТСЖ «Кварт-128» на обслуживание подземной автостоянки, стоимость обязательного ежемесячного платежа за 1 кв.м. на период с 01.06.2021 по 31.05.2022 составляет сумма

За ответчиком ... А.Н. образовалась задолженность в размере сумма

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Суд находит расчеты истца арифметически верными, указанные расчеты стороной ответчиков не оспорены, а потому, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиками он оспорен не был, контррасчет не представлен, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ... А.Н., фио в пользу ТСЖ «Кварт-128» надлежит взыскать пени по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере сумма, с ответчика ... А.Н. пени по оплате по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки в размере сумма

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оказание юридической помощи с ответчиков ... А.Н., фиоА в размере сумма, а также с ответчика ... А.Н. в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, вопрос о компенсации расходов, понесенных стороной по делу в связи с оплатой услуг представителя, регулируется отдельной статьей и основным критерием при его разрешении является принцип разумности.

Разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из совокупности критериев: сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги, временные и количественные факты (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств) и других.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание категорию спора, длительность рассмотрения дела, суд полагает заявленную сумму расходов на оплату юридических услуг завышенной, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг с ответчиков ... А.Н., фиоА в размере сумма, а также с ответчика ... А.Н. в размере сумма

Доводы ответчиков о включении расходов по оплате юридических услуг по представлению интересов истца в различных судебных процессах в расходы ТСЖ, подлежащие оплате собственниками жилых помещений не подтверждаются допустимыми доказательствами по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчиков в материалы дела не представлены доказательства обратного, не оспорен расчет истца, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию в пользу истца подлежит сумма госпошлины с ответчиков ... А.Н., фиоА в размере сумма, а также с ответчика ... А.Н. в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать солидарно с ... Анжеллы Николаевны (...паспортные данные) и ... (...паспортные данные) в пользу ТСЖ «КВАРТ-128» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 772901001) задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Взыскать с ... Анжеллы Николаевны (...паспортные данные) в пользу ТСЖ «КВАРТ-128» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 772901001) задолженность по внесению платы за машино-место в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.