Дело № 2-900/2023
УИД: 69RS0013-01-2023-000720-02
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 июля 2023 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Светличной С.П.,
при секретаре судебного заседания Лагутиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №1 города Кимры к Комковой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив №1 в лице председателя ФИО1 (далее по тексту – ЖСК №1», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, указав в обоснование заявленных требований, что по решению собственников жилья в МКД, расположенного по адресу: 171505, <адрес>, создан Жилищно-строительный кооператив № 1 (далее ЖСК №1), которое осуществляет управление эксплуатацией вышеуказанного жилого многоквартирного дома.
В жилом помещении №*, <адрес>у в <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован. Собственником жилого помещения являлась ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди нет, так как дочь ФИО3 умерла в 2009 году, других детей у собственника не было.
После смерти ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследником по закону является её внучка, ФИО7 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
После смерти ФИО3, в установленный законодательством РФ шестимесячный срок, ФИО7 ФИО17 в нотариальную контору о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства по закону не обратилась. Государственную регистрацию права собственности на <адрес>у ФИО7 ФИО18 не осуществила. При этом, наличие в составе наследства имущества, не прошедшего государственную регистрацию, не является основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве наследство.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства может осуществлять подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил долги наследодателя. В состав наследства входит имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом 1акие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия 1аследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
После смерти бабушки ФИО3, ФИО7 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно проживает по адресу: <адрес>, а квартиру по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована, сдает.
Таким образом, ФИО7 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически осуществила принятие наследства после смерти ФИО3
ЖСК №1 созданы все необходимые условия для проживания в многоквартирном доме, своевременно направляются извещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако плата, начиная с января 2020 года ежемесячно не вносится.
ФИО7 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. неоднократно извещали об имеющейся задолженности. Более того, она производит уборку мест общего пользования (моет полы в подъездах) в этом же многоквартирном доме, в результате чего, частично погашает задолженность. Что, опять же, является подтверждающим доказательством принятия ею наследства после смерти своей бабушки.
Задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО) за период с 01 января 2020 г. по 30 апреля 2023 года составляет: 22 725,54 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение (содержание, капитальный ремонт, отопление, ОДН холодная вода, домофон, услуги банка) за период с 01 января 2020 г. по 30 апреля 2023 года составляет 44 632,71 рублей.
В соответствии со ст. ст. 153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Пункт 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья либо жилищным коооперативом или иным специализированным потребительским кооператива, в то числе оплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Так, пеня за коммунальные услуги на 30.04.2023 г. составила 7 367,68 рублей, пеня за жилое помещение на 30.04.2023 г. составила 5 795,20 рублей.
Просит суд взыскать с Комковой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Жилищно-строительного кооператива №1, задолженность за коммунальные услуги в размере 22 725,54 рублей; пени за несвоевременное погашение задолженности за коммунальные услуги в размере 7 367,68 рублей; задолженность за жилое помещение в размере 44 2,71 рублей; пени за несвоевременное погашение задолженности за жилое помещение в размере 5 795,20 рублей;
Взыскать с Комковой ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 815,64 рублей. Всего взыскать сумму 83 336,77 рублей.
В судебное заседание представители истца – Жилищно-строительного кооператива №1 г. Кимры - ФИО1, ФИО6, не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО7 в судебное заседании не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассматривать дело в ее отсутствии.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.
Проанализировав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 8 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15 и 17 настоящих Правил.
Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив №1 г. Кимры осуществляет управление многоквартирным жилым домом №* по <адрес>у <адрес> на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов.
Согласно справке, предоставленной ЖСК-1 №3 от 10 мая 2023 года, собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО2 ФИО23. Фактически в <адрес>у <адрес> проживает ее внучка – ФИО7 ФИО24.
В соответствии с записью акта о смерти №331 от 06 апреля 2010 года ФИО2 ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса нотариальной палаты Тверской области Кимрского городского нотариального округа ФИО8 от 13.07.2023 года (исх№63) следует, что - наследственное дело №182/2010 к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ года закрыто. Причина – нотариусом выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство и наследники не устранили препятствий в выдачи свидетельства. Заявление было подано 11.11.2010 года Комковой ФИО26, проживающей по адресу: гор Кимры, <адрес> интересах наследника по завещанию - несовершеннолетней дочери – ФИО10 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей там же. В этот же день вынесено постановление об отказе, однако ФИО7 получила его 14.04.2016 года. Никаких документов в деле нет.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном часть. 1.1. настоящей статьи.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ФИО7 ФИО28 фактически проживает по адресу: <адрес>, то есть фактически приняла наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК. РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя, ст. 1113 ГК РФ). Оплату ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.
Таким образом, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны: погасить, в том числе, и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти).
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно п. 60, п. 58 вышеуказанного Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о| них наследников при принятии наследства.
В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не в полном объеме у ответчика образовалась задолженность:
за коммунальные услуги в размере 22 725,54 рублей; пени за несвоевременное погашение задолженности за коммунальные услуги в размере 7 367,68 рублей; задолженность за жилое помещение в размере 44 2,71рублей; пени за несвоевременное погашение задолженности за жилое помещение в размере 5 795,20 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Доказательств не предоставления ЖСК 1 коммунальных услуг в квартиру, где проживает ответчица, или предоставления услуг ненадлежащего качества, последней не представлено. Ответчица свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в результате чего за ними числится задолженность по оплате коммунальных услуг.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что Ответчиком по настоящее время не принято мер к добровольному погашению всей образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя в силу закона она обязана своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование ЖСК №1 г. Кимры о взыскании с ответчика суммы задолженности является обоснованным. При этом суд исходит из того, что представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, поэтому имеются основания для удовлетворения его требований в указанной части и по праву и по размеру.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.
Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 834,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 94-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №1 города Кимры к Комковой ФИО29 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг - удовлетворить.
Взыскать с Комковой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», в пользу ЖСК-1 гор. Кимры Тверской области ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 22 725,54 рублей; пени за несвоевременное погашение задолженности за коммунальные услуги в размере 7 367,68 рублей; задолженность за жилое помещение в размере 44 2,71 рублей; пени за несвоевременное погашение задолженности за жилое помещение в размере 5 795,20 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 815, 64 рублей, а всего взыскать сумму 83 336,77 рублей (восемьдесят три тысячи триста тридцать шесть рублей 77 коп.)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04 августа 2023 года.
Судья Светличная С.П.