УИД №72RS0014-01-2022-014047-35

Дело № 2-782/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что между ФИО3 и ответчиком на основании ордера заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. ФИО2 приходится основному нанимателю - ФИО3, внуком и проживает в квартире с рождения по настоящее время, как член семьи нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность квартиры. Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается справкой от участкового уполномоченного полиции от 24.10.2022 № 91/15/6-б/н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем был снят с регистрационного учета, а бремя содержания жилого помещения, в том числе оплату коммунальных услуг, несет истец. 17.11.2020 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако в предоставлении муниципальной услуги было отказано. В настоящее время истец считает необходимым признать за ним право пользования жилым помещением и обязать Департамент имущественных отношений Тюменской области заключить с ним договор социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности серия 72 АА № 2281548 от 06.09.2022 исковые требования поддержала в полном объеме

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласен, в письменном отзыве на исковое заявление сообщил, что в Департаменте имущественных отношений на хранении имеется ордер № 2158 от 19.05.1966 выданный на имя ФИО5. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении спорного помещения истцу. Кроме того, истец имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО6 суду сообщила, что истец является ее соседом, родился в ДД.ММ.ГГГГ году, учился в 7-й школе. Из спорного жилого помещения никуда не съезжал, проживает постоянно.

Свидетель ФИО7 пояснила, что истец проживает по адресу <адрес>, коммунальные услуги оплачивает.

Свидетель ФИО8 сообщила, что знакома с семьей истца с 1991 года. В настоящий момент в спорном жилом помещении живет Андрей (истец) со своей матерью ФИО12. Истец постоянно на глазах, никуда не выезжал из квартиры.

Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Тюмень 01.12.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ордера от 19.05.1966, выданного Тюменским горжилуправлением, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее их 2-х комнат, было предоставлено ФИО1, в т.ч. на членов семьи из 4-х человек.

Согласно показаниям свидетелей, истец проживает в спорном жилом помещении с рождения со своей матерью ФИО7 (гражданская супруга ФИО9). Ранее в указанной квартире проживали ФИО1 (основной наниматель, бабушка истца), умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия II-ФР №), ФИО3 (дедушка истца), умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ФР №), ФИО9 (отец истца), умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ФР №).

Также факт родства истца с ФИО9, ФИО7 подтверждается сведениями об актах гражданского Комитета ЗАГС Администрации г. Тюмени № ВО7274 от 06.12.2022.

Согласно сведениям УМВД России по Тюменской области от 10.01.2023, истец зарегистрирован по адресу: <адрес> 21.01.2004.

Вместе с тем, факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается справкой от участкового № 91/15/6-б/н от 24.10.2022.

Истец собственником жилых помещений на территории Российской Федерации не значатся, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.12.2022, уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 07.12.2022.

Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец не имеет, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № <***> по состоянию на 08.12.2022. Указанный лицевой счет открыт на имя умершего ФИО3

17.11.2020 ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от 15.12.2020 отдел договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени отказал истцу в предоставлении муниципальной услуги, мотивируя тем, что ФИО2 не соответствует требованиям пп. «а»» п. 1.2, пп. «е» Административного регламента предоставления муниципальной услуги по исполнению обязанностей наймодателя по договору социального найма, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 28.08.2017 № 507-пк, а именно, не предоставил или предоставил не в полном объеме документов, которые в соответствии с приложением 11 Регламента подлежат предоставлению заявителем самостоятельно.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения нанимателя и членов его семьи в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 5 Федерального законаот 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Также в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодексаРоссийской Федерации о договоре социального найма.

Норма, аналогичная норме статьи 53 ЖК РСФСР, содержится в ст.69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что наниматель ФИО5 вселился в спорное жилое помещение на законном основании – ордера, выданного Тюменским горжилуправлением. Истец ФИО2 также вселился в указанное жилое помещение, как член семьи нанимателя, т.е. приобрел право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с ФИО2, договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ИНН <***>) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова