УИД 77RS0015-02-2024-015335-49
Дело № 2-9858/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
адрес 25 декабря 2024 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9858/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 (бывшая супруга), которая в настоящее время членом его семьи не является, с августа 2023 года в квартире не проживает, бремя содержания недвижимости не несет. Спорная квартира в состав общего имущества супругов не входит. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права фио как собственника.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил ведение дела представителю.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настояла по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и её представитель фио в судебном заседании поддержали доводы письменных возражений на иск, ходатайствовали о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой 92 в д. 6 по адрес в адрес до 19 июля 2035 года, ссылаясь на то, что в указанной квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь сторон фио, паспортные данные; в спорное жилое помещение ответчик была вселена в качестве члена семьи собственника, проживает в нем постоянно, другого жилого помещения ни на праве собственности ни в ползовании не имеет; фио зачислена в 1«Б» класс ГБОУ адрес «Школа им. фио» по адресу: адрес, а также прикреплена в поликлинику по месту жительства – ГБУЗ ДГП 150 ДЗМ, филиал № 1; признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением с прекращением её жилищных прав будет являться существенным нарушением прав её несовершеннолетней дочери на совместное проживание с матерью, а мать не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетней дочерью.
Третье лицо в суд не явилось, извещено.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Установлено, что спорной является квартира по адресу: адрес.
Собственником указанной квартиры является ФИО1; право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 19 октября 2012 года.
ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 04 февраля 2017 года, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 261 адрес от 25 декабря 2023 года.
В браке у сторон родилась дочь фио, паспортные данные, которая согласно сведениям выписки из домовой книги также зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире.
По доводам искового заявления фио бывшая супруга не является членом его семьи, с августа 2023 года в квартире не проживает, бремя содержания недвижимости не несет, квартира в состав общего имущества супругов не входит; сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права фио как собственника.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.
В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица прекратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.
Вместе с тем, разрешая ходатайство ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, суд руководствуется следующим.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Принимая во внимание пояснения ФИО2, а также тот факт, что в ходе судебного разбирательства ФИО1 не представлено объективных доказательств того, что при прекращении права пользования квартирой и выселении матери фио он сможет обеспечить надлежащий уход и воспитание дочери; учитывая отсутствие у ответчика иного жилого помещения для постоянного проживания с ребенком с сохранением ранее сложившегося уровня жизни и социального общения, а также само по себе материальное положение ответчика, которое не позволяет ей в краткие сроки обеспечить себя иным пригодным для проживания жилым помещением, в том числе с ребенком; в интересах соблюдения прав несовершеннолетнего ребенка на общение и проживание со своей матерью, а также руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением по адресу: адрес, сроком на один год.
Указанный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для решения ответчиком жилищного вопроса.
Временное сохранение права пользования ФИО2 спорной квартирой позволит сохранить ранее сложившийся уровень жизни и социального общения несовершеннолетней фио, соответствует интересам соблюдения прав несовершеннолетнего ребенка на общение и проживание со своей матерью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - кв. 92 в д. 6 по адрес в адрес, выселив её из него.
Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением - кв. 92 в д. 6 по адрес в адрес сроком на один год, исчисление которого производить с даты вступления настоящего решения суда в законную силу и по истечении ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года