Дело №

УИД: 91RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 сентября 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бастион» к неограниченному кругу ФИО3 ФИО2, Администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «БАСТИОН» обратилось в суд с иском к неограниченному кругу ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, указав, что ООО «Бастион» (ИНН <***>), на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) между собственниками многоквартирного дома и ООО «Бастион» заключило Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании заключения № проверки представленного заявления и документов лицензиатом для внесения изменений в реестр лицензий Республики Крым, выданного Инспекцией по Жилищному надзору Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бастион» осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирного <адрес>, в <адрес>.

В производстве нотариуса ФИО6 имеется наследственное дело 32587239-152/2022 к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. ФИО3 ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу - <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Просит взыскать с ответчика – ФИО3 ФИО2, являющегося собственником помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БАСТИОН» (ИНН <***>), задолженность по оплате за жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19649 (девятнадцать тысяч шестьсот сорок девять) рублей 89 копеек, и пени на сумму образовавшейся задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6136 (шесть тысяч сто тридцать шесть) рублей 40 копеек в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БАСТИОН» (ИНН <***>); сумму государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, уплаченной при подаче данного заявления.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в качестве соответчика привлечена Администрация Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. Обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя истца.

Представитель ответчика - Администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Постановление) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Отказ ответчика от исполнения обязательств является также нарушением ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Бастион» является организацией, осуществляющей управление недвижимом имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Лицензии, выданной Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №, Общество с ограниченной ответственностью «Бастион» вправе осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Бастион» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО5, действующего на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), заключен Договор № управления многоквартирным домом.

Из ответа Администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно имеющимся данных похозяйственного учета № лицевой счет 14, страница 27, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. Собственником является – ФИО2.

Материалы инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, также не содержат информации о зарегистрированных правах.

Согласно расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, сумма задолженности ФИО2 перед истцом по лицевому счету № за период с июля 2023 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 649, 89 рублей, а также пеня в размере 6 136, 40 рублей.

Данный расчет судом проверен и принимается в качестве доказательства в отсутствие возражений со стороны ответчика относительно правильности произведенных вычислений.

Согласно положениям ст. 539 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, а также подп. «и», п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ФИО3 обязуется своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждый из ФИО3 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство ФИО3 в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из ФИО3 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство ФИО3 независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство ФИО3 должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, ФИО3, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства ФИО3, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО3, определяется на время вынесения решения суда.

В связи со смертью ФИО2, задолженность по оплате коммунальных услуг должна быть взыскана с её ФИО3.

Из материалов дела следует, что к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом <адрес> нотариального округа Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО6 заведено наследственное дело №.

Согласно материалов наследственного дела, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась Администрация Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, указав, что наследственное имущество состоит из спорной квартиры, которую МО Уютненское сельское поселение <адрес> Республики Крым принимает как вымороченное имущество.

Согласно материалов дела, право собственности до ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ не зарегистрировано. Также отсутствует регистрация права собственности в ЕГРН на данный объект, как за физическими лицами, так и за Муниципальным образованием. Администрация Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым предоставила в суд информацию, что в реестре муниципальной собственности данная квартира не числиться.

Каких либо доказательств, что спорная квартира признана бесхозяйным имуществом также сторонами не представлено и судом не добыто.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО2 обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам не перешли к ФИО3, т.к. ФИО3 отсутствуют, состав наследственного имущества не установлен, доказательств обратного стороной истца в суд не представлено.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает требования истца необоснованными и отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, а также требований о взыскании судебных расходов, ввиду отсутствия ФИО3, принявших наследство и наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Бастион» к неограниченному кругу ФИО3 ФИО2, Администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Мазалова