Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«12» мая 2025 года дело №

<...> УИД №

Октябрьский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Дудецкой К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лебедевой В.В., без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений <...> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений <...> (далее – ДИЗО <...>, истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик), о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что установлен факт использования ответчиком 267/75340 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>Д, площадью 6048 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0081502:190, занимаемого капитальным гаражом (бокс 9) без оформления правовых документов в период с 12.12.2007 по ... г., в связи с чем, правовые основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют. Оплату за пользование земельным участком за период с ... г. по ... г. ответчик не производил. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с ... г. по ... г. в размере 53 366,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 55 503, 60руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 53 366,77 руб., за период с ... г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, направил расчет задолженности с учетом применения срока давности, приобщенный судом к материалам настоящего дела. В отношении истца дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик использует 267/75340 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>Д, площадью 6048 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0081502:190, занимаемого капитальным гаражом (бокс 9) без оформления правовых документов в период с ... г. (с даты прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ГСК Гидротехник земельным участком с кадастровым номером 61:44:0081502:13, с учетом справки от ... г. №, принимая во внимание регистрацию права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 61:44:0081502:4945) по ... г..

Факт занятия спорного земельного участка ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Статья 65 ЗК РФ предусматривает, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В свою очередь, как следует из ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Ответчик, как лицо, не обладающее таким правом, не являться плательщиком налога на землю. Следовательно, единственно возможным основанием использования земельного участка ответчиком в спорный период являются арендные отношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты (ст.395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами (ст.1107 ГК РФ).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец указывает, что оплату за пользование спорным земельным участком за период с ... г. по ... г. ответчик не производил.

Из первоначально представленного суду сводного расчета следует, что сумма неосновательного обогащения за использование спорным земельным участком по <...>Д, за период с ... г. по ... г. составляет 53 366,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. составляют 55 503,60 руб. (л.д. 6-8).

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он заявил о применении срока исковой давности за период с ... г. по ... г., поскольку исковое заявление подано в суд ... г., а также доказательства оплаты задолженности за пользование земельным участком за 2022 год в размере 2 940,11 руб., что подтверждается платежным поручением от ... г. №, за 2023 год в размере 2 639,18 руб. – платежное поручение от ... г. №, за 2024 года в размере 2 757,94 руб. – платежное поручение от ... г. №.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая приведенные нормы в совокупности с установленным периодом задолженности, суд полагает возможным применение срока исковой давности к периоду с 12.12.2007 по 20.03.2022, поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 21.03.2025, что следует из списка почтовых отправлений от 21.03.2025 №3.

Представителем ДИЗО <...> представлен суду сводный расчет задолженности ответчика с учетом применения срока исковой давности, а также оплаты задолженности за пользование земельным участком за 2022-24 гг., в соответствии с которым проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. (дата исполнения денежного обязательства) составляют 1 610,85 руб.

Проверив представленный истцом уточненный расчет задолженности, признает его правильным и считает возможным положить указанный расчет в основу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ДИЗО <...> процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 1 610,85 руб.

Истец в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины. Учитывая положения ст. 103 ГПК РФ, в совокупности со ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям имущественного характера в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <...> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <...> (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/616401001) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 1610,85 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..

Копия верна:

Судья К.Н. Дудецкая