Дело № 2-4600/2023 изготовлено 04.12.2023 года
УИД 76RS0016-01-2023-004710-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2023 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,
при секретаре Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы истец, ответчик (дочь истца) и несовершеннолетний (сын ответчика). Ответчик и несовершеннолетний не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются. В настоящее время ответчик с сыном проживают в квартире по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в суде поддержала требования, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ около 13 лет назад ответчик с сыном добровольно выехала из жилого помещения, проживает на съемных квартирах. Ответчик выехала, так как решила жить отдельно. У истца 1-комнатная квартира. Затем ответчик купила квартиру на <адрес>. Конфликтов не было никаких с ответчиком. Истец продала принадлежащие ей две комнаты по адресу: <адрес> и купила спорную квартиру. Замки в квартире после выезда ответчика не меняла. Вещи ответчик все забрала, вернуться в квартиру не пыталась. Осталась только мебель ответчика: диван-кровать, маленькая диван-кровать, стенка. Не возражала, чтобы мебель ответчик забрала. Ответчик с требованием забрать мебель к истцу не обращалась.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, направила представителя.
Представитель ответчика ФИО5 по доверенности возражал против удовлетворения требований, пояснил, что ответчик не проживает в спорной квартире около 13 лет. В спорной квартире ответчик проживать всегда хотела, там осталась ее мебель. Доступ в квартиру ограничен, т.к. истец поменяла замки. Истцом созданы условия, из-за которых ответчик не может ни оплачивать коммунальные услуги, ни проживать в квартире. Ответчик готова оплачивать коммунальные услуги. Выезд был связан возможно с какой-то ссорой. Ответчик планирует проживать в квартире, сниматься с регистрационного учета не намерена.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по ЯО в Дзержинском районе г. Ярославля, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой истца, раз в три месяца примерно бывает в гостях у истца. Истец рассказывала, что у нее есть дочь, которая за квартиру не платит. Истец говорила, что мебель этой дочери есть в квартире, что она мебель не забирает. Дверь входная на вид та же самая.
Свидетель ФИО8 пояснила, что была замужем за отцом ответчика. ФИО1 родился в спорной квартире. Ответчик делала в квартире ремонт, покупала мебель. Потом ответчик развелась с Волковичем, вышла замуж второй раз. Истец их уже не пустила. Сема продолжал ходить к истцу.
Свидетель ФИО9 пояснила, что когда ответчик родила, то она переехала к матери в 1-комнатную квартиру. Ответчик потом вышла замуж второй раз, стала жить на съемной квартире. Со слов ответчика мать сменила замки в квартире. Ключей у ответчика не было. ФИО4 очень любит бабушку, продолжает приходить к бабушке после выезда, он с бабушкой всегда общался. Свидетель видела, как истец вместе ходила с ФИО4 по улице. До второго замужества они жили все вместе.
Свидетель ФИО10 пояснила, что жила в квартире на <адрес> около 13 лет. Ответчик пыталась попасть в спорную квартиру с ее слов, но мать врезала новый замок. Ранее не было никаких скандалов. Ответчик вышла замуж второй раз и вынуждена была выехать на квартиру. Истец на настоящий момент препятствует вселению ответчика.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь собственника ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом при рассмотрении дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО3 и несовершеннолетний внук истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы и вселены в квартиру по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи собственника ФИО2
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с несовершеннолетним ФИО1 добровольно выехали из квартиры, семейные отношения собственника жилого помещения с ответчиком и несовершеннолетним прекращены.
В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 с несовершеннолетним ФИО1 в указанное жилое помещение не вселялись, с требованием передать ключи от квартиры к истцу не обращались, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, ремонт в квартире не производили, при выезде ответчик забрал все необходимые вещи, за получением оставшейся в квартире мебели не обращался при наличии возможности забрать ее.
В настоящее время ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 проживают в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Суд отмечает, что ответчик ФИО3 выехала из спорной квартиры в другое место жительства добровольно, каких-либо препятствий в пользовании квартирой у нее не имелось, достаточных доказательств смены замков на входной двери спорной квартиры суду не представлено, кроме того ответчик за получением ключей к истцу не обращалась.
Ответчик членом семьи собственника ФИО2 не является. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ФИО3 между сторонами не заключалось. Из материалов дела следует, что ответчик и несовершеннолетний утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Согласно выписке из домовой книги ответчик и несовершеннолетний сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушают право собственника на жилое помещение.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3 (№) и несовершеннолетнего ФИО1 (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 №) и несовершеннолетнего ФИО1 (№) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья К.В. Сиванова