УИД № 21RS0024-01-2023-003428-61
№ 2-2957/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес> Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Современник» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Современник» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанную квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1 После ее смерти открылось наследство, которое принято им как наследником первой очереди по закону и по завещанию. Других наследников нет. При жизни наследодателю принадлежала, в том числе квартира с кадастровым номером №. Однако поскольку на момент смерти ФИО1 право собственности на квартиру зарегистрировано не было, квартира в состав наследства не вошла, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, реализовал право на участие через представителя.
Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Представитель ответчика ТСЖ «Современник», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес>, Управления Росреестра по Чувашской Республике, нотариус ФИО5, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без его участия, разрешение требований оставили на усмотрение суда.
В соответствии со ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и с согласия стороны истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, согласно которому она завещала паенакомления в ЖСК «Современник», в <адрес> все остальное имущество сыну ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала землепользование и жилой дом с надворными постройками, находящимися в д. Стапное <адрес> Чувашской Республики <адрес> также сыну ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -РЛ №, выданном отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти открылось наследство в виде: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Степное Тугаево, Центральная, <адрес>; квартиры, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу Чувашская Республика, <адрес>, прав на денежные средства в ПАО Сбербанк во вкладах с причитающимися процентами; всех видов причитающихся компенсаций.
Нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.
По сведениям, предоставленным нотариусом наследником по всем основаниям, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ее сын ФИО2 Других наследников нет.
С учетом указанного обстоятельства единственным наследником, претендующим на имущество ФИО1, является истец ФИО2
Нотариусом выданы ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Степное Тугаево, Центральная, <адрес>, и права на денежные средства.
Спорной является квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> ФИО6, <адрес>, право собственности на которую не зарегистрировано, поставленная на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, при этом указан статус записи: актуальные, ранее учтенные.
Обращаясь в суд, истец ФИО2 указал, что при жизни ФИО1 не успела оформить право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес> предоставленную ей в установленном порядке на основании ордера №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета народных депутатов на основании Решения исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру.
В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что при жизни ФИО1 являлась членом ЖСК «Современник».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЖСК «Современник» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в ТСЖ «Современник».
Согласно справке ТСЖ «Современник» ФИО1 полностью выплатила паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
На основании чего ей по Решению исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета народных депутатов выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>
В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г.. член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п.2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в Х"ФСР», действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время - в п.4 ст.218 ГК РФ.
При этом, положения п.2 ст.7 указанного закона распространялись на правоотношения, возникшие как до, так и после 01.07.1990 г. (п.3 постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1 «О введение в действие Закона СССР «О собственности в СССР»).
Согласно п.9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 т. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», - право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.
Кроме того, согласно ст.118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищностроительного кооператива; заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; отказ в выдаче ордера мог быть обжалован в судебном порядке; аналогичные положения содержали Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981 г. № 5150-Х, введенного в действие с 01.01.1982 г.
Положениями ст. ст. 6, 33 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29.01.1998 г.), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридическою лица (абзацы второй, третий п.2. п.4 ст.218 ГК РФ. п.4 ст.1152 ГК РФ).
Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> ФИО6 <адрес>, однако имущество не было включено в наследственную массу, суд приходит к выводу, что после ее смерти открылось наследство на указанную квартиру. Право собственности в порядке наследования по закону переходит к сыну – ФИО2 Другие наследники отсутствуют.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> ФИО6, <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> ФИО6, <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> ФИО6, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Н.ФИО3
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ