УИД 77RS0016-02-2022-020286-49

№2-9907/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 ноября 2022 года

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9907/2022

по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании не приобретшей право пользования комнатой № 3, расположенной в квартире по адресу: адрес, ФИО2 <...>, в котором указывает, что пользователем данного жилого помещения по ордеру являлся фио, с которым 20 мая 2021 года заключен договор социального найма № 5110-01-2021-1804161 с указанием в качестве члена семьи нанимателя жены – ответчика ФИО1 21 декабря 2021 года вышеуказанный договор социального найма прекращен в связи со смертью нанимателя. фио 09 июня 2022 года обратилась к истцу с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в адрес, в спорное жилое помещение не вселялась, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, имеется задолженность в размере сумма, право пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 3 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 <...>.

Пользователем данного жилого помещения по ордеру являлся фио, с которым 20 мая 2021 года заключен договор социального найма № 5110-01-2021-1804161 с указанием в качестве члена семьи нанимателя жены – ответчика ФИО1 21 декабря 2021 года вышеуказанный договор социального найма прекращен в связи со смертью нанимателя.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», - обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Из материалов дела и объяснений представителя ответчика следует, что нанимателем ответчик фио в спорное жилое помещение не вселялась, до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в адрес, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, имеется задолженность в размере сумма, право пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Частью 1 ст.63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

На основании ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3).

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч.5).

Разрешая требования истца на основании норм действующего законодательства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что нанимателем ответчик фио в спорное жилое помещение не вселялась, право пользования спорным жилым помещением не приобрела, данные обстоятельства подтверждены в ходе рассмотрения дела, в связи с чем полагает необходимым исковые требования ДГИ адрес удовлетворить.

С ответчика на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио не приобретшей право пользования комнатой № 3, расположенной в квартире по адресу: адрес, ФИО2 <...>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москва в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО3