Решение по делу № 2-1409/2023 от 27.11.2023

К делу № 2-1409/2023

УИД 23RS0054-01-2023-001740-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 27 ноября 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ЖКХ города Туапсе» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, водоотведения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖКХ города Туапсе» обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, судебных расходов.

Требования искового заявления мотивировав тем, что в соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения № от 05.02.2013 года МУП «ЖКХ города Туапсе» является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению на территории Туапсинского городского поселения.

Ответчик по договору купли-продажи от 28.12.2022 года стал собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 данного договора Ответчик взял на себя обязательства полной оплаты задолженности по коммунальным платежам данного жилого помещения.

По данным МУП «ЖКХ города Туапсе» за период с 01.05.2015 года по 28.02.2023 года по данному жилому помещению сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 183 254,83 руб.

Ранее мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскан задолженности с Ответчика, однако определением от 15.05.2023 года он б отменен, в связи с чем Истец вынужден обратиться с данными требованиям порядке искового производства.

В связи с чем просят взыскать с ФИО1 в пользу МУП «ЖКХ гор Туапсе» задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения период с 01.05.2015 года по 28.02.2023 года в размере 183 254 (сто восемьдесят три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 83 копейки (из них 103 147 рублей основного долга и 80 107,82 рублей пени).

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «ЖКХ гор Туапсе» оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4865 рублей.

До принятия судом решения 01 ноября 2023 года от ответчика ФИО2 поступило возражение на исковое заявление, согласно которого ответчик частично не согласен с предъявленными исковыми требованиями, поскольку МУП ЖКХ за период 8 ( восемь ) лет с 01.05.2015 года по 28.02.2023 года не взыскивал задолженность, расчет произведен не корректно, т.к. показания прибора учета передавались, при расчете «по нормативу» за последние три года насчитано более 720 куб. м, воды, тогда как по показаниям менее 300. Кроме того, в расчетах «по нормативу» завышено количество проживающих, истец также считает, что размер неустойки явно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований МУП ЖКЖ города Туапсе ИНН №, <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг: водоотведения и холодного водоснабжения за период с 01.05.2015 года по 28.02.2023 года на сумму 183 254 (сто восемьдесят три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 60 коп. Из них 54 452 ( пятьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят два рубля ) 25 коп. за водоотведение; 578 ( пятьсот семьдесят восемь) руб. 16 коп. КР на СОИ ХВС; 48 116 ( сорок восемь тысяч сто шестнадцать) руб. 60 коп. ХВС; 80 107 ( восемьдесят тысяч сто семь) руб 82 коп - пеня и возмещение государственной пошлины 2 432 (две тысячи четыреста тридцать два) рубля 55 коп. просила отказать частично.

Также от ответчика ФИО1 поступило ходатайство об уменьшении неустойки, согласно которого ответчик считает, что размер неустойки явно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Взыскание неустойки в установленном размере, может привести к получению Истцом не обоснованной выгоды.

В связи с чем просит уменьшить подлежащую уплате неустойку до суммы составляющей 10 000 рублей.

Кроме того от ответчика ФИО1 поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности мотивировав тем, что МУП ЖКХ за период с 01.05.2015 года по 28.02.2023 года не обращалось в суд за взысканием задолженности.

Только в апреле 2023 года мировым судьей судебного участка № Туапсинского городского суда был вынесен судебный приказ № о взыскании с нее, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг: водоотведения и холодного водоснабжения за период с 01.05.2015 года по 28.02.2023 года на сумму 183 254 (сто восемьдесят три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 60 коп. и государственной пошлины в размере 2 432 (две тысячи четыреста тридцать два) рубля 55 коп. Определением от 15 мая 2023 года судебный приказ отменен.

То есть истец, на протяжении 8 ( восьми) лет не взыскивал задолженность, истец не предоставил доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности.

В связи с чем просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований МУП ЖКЖ города Туапсе ИНН №, <адрес>, за период с 01.05.2015 года по 31.03.2020 года.

В судебное заседание представитель истца МУП «ЖКХ города Туапсе» ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, кроме того направила отзыв на возражение ответчика ФИО1, согласно которого заявление о выдаче судебного приказа в суд по данному адресу было направлено на предыдущего владельца в ноябре 2022 года и только после отмены данного судебного приказа и предоставлением бывшим собственником договора купли-продажи стало известно, что обязанность по оплате долгов предыдущего собственника взяла на себя Ответчик. Таким образом срок исковой давности следует считать учитывая поданный в ноябре 2022 года судебный приказ.

В своих возражениях Ответчик указывает на некорректность расчетов в связи с тем, что якобы не применялись показания прибора учета передаваемые им, однако, как видно из прилагаемых Истцом расчетов задолженности передаваемые Ответчиком показания прибора учета применялись для расчета начислений в полном соответствии с прилагаемыми Ответчиком скриншотами из личного кабинета.

Что касается несоответствия количества проживающих, то начисления по нормативам потребления коммунальных услуг производились за период с ноября 2015 года октябрь 2018 года в период отсутствия прибора учета.

В силу части 11 статьи 155 ГПК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном данными правилами порядке перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно пп. 3 п. 34 Правил 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с п. 91 Правил 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Кроме того, платежным агентом МУП «ЕИРЦ города Туапсе», которое производит расчет начислений производилась корректировка числа проживающих лиц, и, как следует из справки о составе семьи от августа 2023 года до марта 2023 года расчет производился из расчета 2 человек (ФИО1 и БРВ).

Таким образом, ссылка Ответчика на несоответствие количества проживающих лиц также не состоятельна.

Что касается размера пени, то ее расчет произведен в строгом соответствии с действующим законодательством РФ, а именно: п. 159 Правил 354 гласящим, что Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, считают исковые требования МУП «ЖКХ города Туапсе» обоснованными и соответствующими действующему законодательству РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду направила заявление о проведении слушания в ее отсутствие, в котором также просила ходатайство о применении срока исковой давности, снижении неустойки.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении договор водоснабжения и водоотведения является публичным договором.

В соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения № от 05.02.2013 года МУП «ЖКХ города Туапсе» является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению на территории Туапсинского городского поселения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении договор водоснабжения и водоотведения является публичным договором.

Ответчик по договору купли-продажи от 28.12.2022 года стал собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 данного договора Ответчик взял на себя обязательства полной оплаты задолженности по коммунальным платежам данного жилого помещения.

Ранее мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскан задолженности с Ответчика, однако определением от 15.05.2023 года он был отменен.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 23.02.2019 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. П. 38 Правил закрепляет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 согласно договора купли-продажи от 28 декабря 2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение производится МУП «ЖКХ города Туапсе» на основании тарифов, утвержденных приказами Региональной энергетической комиссии – Департамента цен и тарифов Краснодарского края.

Истец как ресурсоснабжающая организация оказывает населению города Туапсе услуги водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с частью 3 статьи 13, часть 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», статьи 426 ГК РФ договоры в сфере холодного водоотведения и водоснабжения являются публичными договорами.

Ответчик, являясь собственниками жилого помещения, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, в том числе за холодное водоснабжение и водоотведение.

Между тем, по данным МУП «ЖКХ города Туапсе» за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2023 года за ответчиком ФИО1 значится задолженность по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес>, в размере 183 254 руб. 83 коп., из них 54 452 руб. 25 коп. – водоотведение, КР на СОИ ХВС – 578 руб. 16 коп., холодное водоснабжение 48 116 руб. 60 коп., пени – 80 107 руб. 82 коп.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Так, в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Статья 203 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Учитывая вышеприведенные положения закона, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за услуги водоснабжения исчисляется по каждому просроченному платежу за соответствующий период и истец имеет право на получение денежных средств в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению в суд с настоящим иском.

Из искового заявления усматривается, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2023 года в общей суммы задолженности 183 254 руб. 83 коп.

При этом в суд истец обратился лишь 05 сентября 2023 года, кроме того с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился только 17 апреля 2023 года.

При этом, плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, суд, с учетом заявленных ответчиком ходатайства, применяет к заявленным требованиям срок исковой давности и определяет задолженность в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению в суд с исковыми требованиями, за период с мая 2020 года по ноябрь 2023 года задолженность за холодное водоснабжение составляет 15 076 руб. 35 коп., водоотведение 22 082 руб. 12 коп.

Размер указанной задолженности определен судом исходя из материалов дела.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности ими в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Иных доводов, имеющих правовое значение к рассматриваемому спору, ответчиком не заявлено, доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

Статьей 249 ГК РФ, предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере пени 80 107 руб. 82 коп.

Поскольку претензия оставлена ответчику без удовлетворения, требования истца о взыскании пени являются законными.

Однако суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить размер неустойки по следующим основаниям.

Неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли, она является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер неустойки с 80 107 руб. 82 коп. до 37 000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждены документально, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно с ответчика полежит взысканию государственная пошлина в размере 2 424 руб. 75 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ЖКХ города Туапсе» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, водоотведения, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт № №, выданный 18.12.2006 года УВД <адрес>) в пользу МУП «ЖКХ города Туапсе» (ИНН №) задолженность за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 74 158 руб. 47 коп., из них задолженность за холодное водоснабжение составляет 15 076 руб. 35 коп., водоотведение 22 082 руб. 12 коп., пени в размере 37 000 руб.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт № №, выданный 18.12.2006 года УВД города Туапсе) в пользу МУП «ЖКХ города Туапсе» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 424 руб. 75 руб.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2023 года.

Председательствующий: ____ подпись____

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-1409/2023

В Туапсинском городском суде.