Дело 50RS0-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2022 г.

Раменский городской суд под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре –пом.судьи ФИО3,,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о земельном участке и установлении границ земельных участках,

установил :

ФИО1, уточнив свои требования , обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами , путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ и установлении кадастровым инженером границ земельных участков.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., с КН 50:23:, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир- жилой дом. Почтовый адрес ориентира: участок . Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах. В 2022 году истец решил уточнить местоположение границ земельного участка. Однако в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка с КН 50:

Никаких споров и разногласий по границам земельных участков не возникало; выявленное пересечение свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с КН 50: Таким образом, имеется несоответствие в сведениях ЕГРН о местоположении фактических границ этих участков, местоположение которых закреплено на местности заборами, в пределах которых ведется землепользование более 15 лет. Соответственно границами земельных участков являются границы, существующие на местности более 15 лет. Это подтверждается отсутствием возражений со смежными землепользователями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, а его представитель ФИО5 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, просила оформить признание иска..

Третье лицо - Управление Росреестра по своего представителя для участия в судебном заседании не выделило.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска по следующим основаниям.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Со дня вступления в силу ФЗ от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с ) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из выписки из ЕГРН от видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., с КН 50:23::22, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу, , Тимониский с/о, , уч.12 (л.д.14-16).

Земельный участок с КН 50:23:0040212:22 находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия от 21.09.2005г. и Выпиской из ЕГРН от . Данный земельный участок приобретен в существующих границах. Продавцу ФИО6 данный земельный участок принадлежал изначально с 1992 года на основании постановления Главы Тимонинского сельсовета от , что подтверждается

Наличие пересечений кадастровых границ земельного участка с КН 50:23:0040212:202 является препятствием для исправления земельного участка с КН 50:23::22 и постановки его на государственный кадастровый учет в правильных координатах, что нарушает права ФИО1 Без внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с КН 50:23::202 согласно фактическому местоположению исправление границ земельного участка с КН 50:23::22 невозможно.

Из выписки из ЕГРН от видно, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., с КН 50:23::202, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 525м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира- участок (л.д.10-13).

Оба земельных участка стоят на кадастровом учете и границы их установлены.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В связи с тем, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23, путем исключения из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:23:ФИО7:22, в следующих координатах:

Данное решение является основанием для изменения сведений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено .