Дело № 2-3079/2022

УИД: 50RS0015-01-2022-003850-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при помощнике судьи Скоробогатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, 3-их лиц -ФИО2, ФИО3, заявляющего самостоятельные требования к ТУ ФАУГИ, ФИО4 о признании права собственности, прекращении права собственности, 3-е лицо-Управление Росреестра по Московской области

установил:

Истец ФИО1, 3-е лицо с самостоятельными требованиями -ФИО2, ФИО3, уточняя требования, обратились в суд к ТУ ФАУГИ, ФИО5 о признании права собственности, прекращении права собственности. В обоснование требований указали, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 117/400 долей на квартиру по адресу: <адрес>, Истринский г.о. <адрес>.

Первоначально, на основании Договора № (передачи жилого помещения в собственность граждан) от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому, ФИО6, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 передали 0, 68 долей трехкомнатной квартиры. Доля была вычислена пропорционально, исходя из соотношения двух занимаемых комнат и жилой площади всей квартиры.

Сведения о долях собственников внесены в Россреестр, ? доля от 0,68 долей соответствует 17/100 долям в квартире.

Согласно Выписки из ЕГРН кадастровый номер квартиры по адресу: Истринский г.о. <адрес>. - №, именно в объект недвижимости с данным кадастровым номером внесены сведения о правообладателях.

ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи доли в праве собственности ФИО6 приобрела 32/100 доли в этой квартире и с учетом ранее имеющихся у нее 17/100 долей стала собственником 49/100 долей в этой же квартире.

После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство у нотариуса Истринского нотариального округа ФИО7

Наследниками умершей являлись: ФИО1, ФИО2 (сыновья умершей) и ее отец - ФИО4. На дату смерти ФИО6 ее брак с ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом отказа матери умершей в пользу мужа - ФИО4 унаследовал ? долю от 49/100 долей в квартире.

ФИО1 – ? долю от 49/100 долей, ФИО2 - 1/4 долю от 49/100 долей.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследники оформили наследственное имущество и получили Выписки из ЕГРН, где указано, что: ФИО4 является собственником ? доли от 49/100 долей, что составляет 49/200 долей, ФИО1 – ? доли от 49/100 долей - 49/400 долей, ФИО2 – ? долю от 49/100 долей- 49/400 долей.

Согласно Выписки из ЕГРН кадастровый номер квартиры по адресу: Истринский г.о. <адрес>. - №.

Таким образом, один объект недвижимости - трехкомнатная <адрес> имеет два кадастровых номера, что нарушает права собственников.

Уточняя требования, просят суд признать за ФИО1 право собственности на 49/400 доли в порядке наследования после смерти ФИО6 на жилое помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:104709 по адресу: МО, <адрес>., а с учетом имеющейся у него доли -17/100, считать его долю в указанной квартире равной 117/400;

признать за ФИО2 право собственности на 49/400 доли в порядке наследования после смерти ФИО6 на жилое помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:104709 по адресу: МО, <адрес>, с учетом имеющейся у него доли 17/100 считать его долю в указанной квартире равной 117/400;

признать право собственности ФИО3 на 68/400 на жилое помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:104709 по адресу: МО,

<адрес>; прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:152830.

В судебном заседании истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Третье лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не возражал против заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 30).

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо: ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не возражал против заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что Управление не допускало технической ошибки в сведениях ЕГРН, просили суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований об исправлении технической ошибки.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежит по праву собственности 117/400 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес: <адрес>, Истринский г.о. <адрес>.

Первоначально, на основании Договора № (передачи жилого помещения в собственность граждан) от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) ФИО6, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 передали 0, 68 долей трехкомнатной квартиры. Доля была вычислена пропорционально, исходя из соотношения двух занимаемых комнат и жилой площади всей квартиры.(л.д. 6-7)

Сведения о долях собственников внесены в Россреестр, ? доля от 0,68 долей соответствует 17/100 долям в квартире.

Согласно Выписки из ЕГРН кадастровый номер квартиры по адресу: Истринский г.о. <адрес>. - №, именно в объекта недвижимости с данным кадастровым номером внесены сведения о правообладателях. (л.д. 8-9)

ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи доли в праве собственности ФИО6 приобрела 32/100 доли в этой квартире и с учетом ранее имеющихся у нее 17/100 долей стала собственником 49/100 долей в этой же квартире.(л.д.14-16).

После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство у нотариуса Истринского нотариального округа ФИО7

Наследниками умершей являлись: ФИО1, ФИО2 (сыновья умершей) и ее отец - ФИО4. На дату смерти ФИО6 ее брак с ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом отказа матери умершей в пользу мужа - ФИО4 унаследовал ? долю от 49/100 долей в квартире.

ФИО1 – ? долю от 49/100 долей, ФИО2 - 1/4 долю от 49/100 долей.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону наследники оформили наследственное имущество и получили Выписки из ЕГРН, где указано, что: ФИО4 является собственником ? доли от 49/100 долей, что составляет 49/200 долей, ФИО1 – ? доли от 49/100 долей - 49/400 долей, ФИО2 – ? долю от 49/100 долей- 49/400 долей.

Согласно Выписки из ЕГРН кадастровый номер квартиры по адресу: Истринский г.о. <адрес>. - №.

В силу ст. 12 ч. 1 п. 1 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 1 данного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов уполномоченный орган оценивает их на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законодательством оснований для приостановления либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, при этом осуществляет соответствующие регистрационные действия и вносит сведения исходя из буквального содержания и смысла представленных заинтересованным лицом правоустанавливающих документов.

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета государственной регистрации прав относятся, помимо прочего, государственный кадастровый учет государственная регистрация прав.

Поскольку материалами дела установлено, что стороны владеют жилым помещением с кадастровым номером 50:08:0000000:104709 по адресу: МО, <адрес>. на основании договора о приватизации и в порядке наследования, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 49/400 доли в порядке наследования после смерти ФИО6 на жилое помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:104709 по адресу: МО, <адрес>. С учетом имеющейся у него доли 17/100 считать его долю в указанной квартире равной 117/400.

Признать за ФИО2 право собственности на 49/400 доли в порядке наследования после смерти ФИО6 на жилое помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:104709 по адресу: МО, <адрес>. С учетом имеющейся у него доли 17/100 считать его долю в указанной квартире равной 117/400.

Признать право собственности ФИО3 на 68/400 жилое помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:104709 по адресу: МО,

<адрес>

Считать долю ФИО4 в указанном имуществе равной 49/200.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:152830.

Решение является основанием для Управления Росрреестра для внесения сведений в ЕГРН,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес>, в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.