Дело № 2-3410/2025
УИД: 26RS0023-01-2025-001326-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года город Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего – судьи Никитенко И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусаелян К.Э.,
с участием представителя истца ФИО17.,
представителя администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края ФИО18.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО19 к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
в суд поступило исковое заявление ФИО20., из содержания которого следует, что .............. он заключил договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО21., .............. года рождения. По условиям данного договора он обязался до конца жизни ФИО22. осуществлять уход (последние годы она была «прикована» к кровати), кормление, организацию лечения, хозяйственное управление её имуществом. Он выполнял все условия. 25.03.2002 от имени ФИО23. на истца была оформлена доверенность на управление и распоряжение имуществом ФИО24. в собственности находилась квартира, которая впоследствии была переоформлена на истца, а также несколько земельных участков, один из которых был расположен по адресу: ............... .............. ФИО25 умерла. В настоящее время он пользуется и ухаживает за данным земельным участком. Истец просит признать за ним право пользования земельным участком и обязать ответчика оформить на него право собственности.
В судебном заседании представитель истца ФИО26 дал пояснения, аналогичные описательной части решения суда, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО27 не является наследником имущества умершей и родственником.
Представитель ответчика администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края и Управления имущественных отношений Минераловодского муниципального округа Ставропольского края по доверенности ФИО29., представил возражения относительно иска ФИО28., и просил отказать в удовлетворении иска.
В судебное заседание представители третьего лица СТ «Березка», Росреестра, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились, отзыв относительно иска не представили.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено без их участия.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценивая доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).
В силу п.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
В п.2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).
Судом установлено, что 17.09.2006 между ФИО30. заключен Договор пожизненного содержания с иждивением.
По условиям указанного Договора п.1,2, ФИО31. передала в собственность ФИО32 принадлежащую ей на праве собственности квартиру 8 в городе .............., а ФИО33., принял в собственность указанную квартиру, и обязался обеспечить пожизненное содержание с иждивением гр. ФИО34 в порядке и размерах, определенных Договором.
На основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 17.09.2006 ФИО35 имеет в собственности квартиру двухкомнатную, площадью 37,8 кв.м. по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, дата выдачи 30.12.2010, запись регистрации № ...............
29.11.2011 ФИО36. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
При этом судом установлено и подтверждается материалами дела, что 20.10.1997 на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1997 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края от 20.10.1997 № 1205, ФИО37 выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: г. Минеральные Воды Садоводческое товарищество «Березка» участок 190, общей площадью 362 кв.метров. Категория земель –земли граждан предоставленные для коллективного садоводства. Ограничения использования и обременения участка: Земельный участок расположен в пределах охраняемого эколого-курортного региона Кавказских Минеральных Вод. Второй экземпляр хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Из архивной выписки решения Минераловодского городского Совета народных депутатов Исполнительный комитет № 548 от 23.07.1987, утвержден Устав садоводческих товариществ «Березка».
Согласно информации представленной суду администрацией Минераловодского муниципального округа Ставропольского края № 10-27/4476 от 04.06.2025, в постановлениях главы администрации Минераловодского муниципального района Ставропольского края за 2006-2008 годы, в постановлениях главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края за 2006-2008 годы, сведений об изъятии у ФИО39 земельного участка № 190 в СТ «Березка» и закреплении за ФИО38 не обнаружено. Документы СНТ «Березка» на хранение в архивный отдел не поступали, сведениями о местонахождении документов организации архив не располагает.
Постановлением главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края от 20.10.1997 № 1205 «О закреплении в собственность, пожизненно-наследуемое владение земельных участков гражданам в садоводческих товариществах» рассмотрено ходатайство Комитета по земельным ресурсам и землеустройству об изъятии садоводческих участков у граждан за использование их не по целевому назначению и перераспределении этих участков другим гражданам. Предоставлено в собственность, пожизненно –наследуемое владение земельным участки гражданам в садоводческих товарищества согласно приложению 2. (архивная копия).
Согласно приложению № 2 к постановлению главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края от 20.10.1997 № 1205 ФИО40 значится в списках членов садоводческих товариществ (архивная выписка).
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Нотариусами нотариальной палаты Ставропольского края Минераловодский городской нотариальный округ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представлена информация о том, что наследственное дело к имуществу ФИО41, .............. года рождения не заводилось, завещание не удостоверялось.
Как установлено судом, истец ФИО42. не относится к категории указанных выше лиц.
В настоящее время, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости по адресу: .............., общей площадью 362 кв.м., объект недвижимости снят с кадастрового учета 12.07.2024. (Правообладатель ФИО43).
В силу ч.3 ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным требования.
Истцом ФИО44
ФИО44 основания заявленного иска, исходя из представленных в материалы гражданского дела доказательств и установленных судом обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО7
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО45 к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок № 190, расположенный по адресу: ..............», отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 27 ноября 2025 года.
Председательствующий,
судья И.Н. Никитенко